서울특별시 노원구

중계동

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

노원구 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중계동 현재 7.3억 (1위) 55.8% 109건
하계동 6.7억 (2위) 54.0% 58건
월계동 6.2억 (3위) 53.2% 91건
상계동 5.9억 (4위) 53.8% 183건
공릉동 5.8억 (5위) 62.3% 80건

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 109건
전월 대비 +49%
상승 비율 52%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 7.3억
최저 2.5억 최고 13.3억
전세가율 55.8%
매매 109건 기반 일반 수준

시장 방향성

52% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 109건
상승 27건 · 하락 25건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +49%
소형 / 중형 / 대형 70 / 31 / 8건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

7.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.5억 13.3억
7.3억
매매가 밴드 2.5억 ~ 13.3억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

55.8% 일반적 수준
55.8%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.2억

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
중계그린1단지 49.5㎡
재건축연한
5.1억 ▼ -1,700만
14층 · 1990년 준공
05.31
주공2 44.52㎡
재건축연한
3.3억 ▼ -3,500만
15층 · 1992년 준공
05.31
금호타운(583) 59.52㎡
5.3억 ▲ +8,200만
8층 · 1997년 준공
05.31
롯데(505) 54.48㎡
재건축연한
5.4억 ▲ +4,500만
3층 · 1989년 준공
05.31
중앙하이츠 84.53㎡
6.9억
10층 · 1998년 준공

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

중계동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 55.8% — 안전 구간 매매 109건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 297건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.4% — 인상 압박 갱신 134건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 51% — 집주인 인상 빈번 갱신 134건 중 69건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 297건 중
146건 49%
갱신 계약 전체 297건 중
134건 45%
전세 · 월세 시장 구조 총 297건
전세 184건 (62%) 월세·반전세 113건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
203건
중형 ~85㎡
79건
대형 85㎡↑
15건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑
신규
71만원
보증금 0.3억
갱신
70만원
보증금 0.9억

갱신요구권 사용률

51.5%
갱신 134건 중 69건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+6.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환6건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

113건
전체의 38%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세113건
순월세0건
평균 월세65만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (55.8%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.4%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
성원1 59.75㎡
갱신·청구권
전세 4.2억
19층 · 1996년 준공
종전 4억 → ▲ +2,000만
05.31
중계무지개 39.82㎡
신규
전세 2억
3층 · 1991년 준공
05.31
현대그린 84.99㎡
신규
전세 4억
3층 · 1998년 준공
05.31
청구3 84.77㎡
신규
전세 7억
12층 · 1996년 준공
05.31
청구3 84.77㎡
갱신·청구권
전세 5.9억
15층 · 1996년 준공
종전 5.6억 → ▲ +2,800만

최근 반전세 계약

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05.31
주공5 76.51㎡
신규
보증 5억 / 월 30만
15층 · 1992년 준공
05.31
주공8 49.72㎡
신규
보증 0.3억 / 월 100만
1층 · 1993년 준공
05.31
중계무지개 49.54㎡
갱신·청구권
보증 0.2억 / 월 95만
4층 · 1991년 준공
월세 ▲ +5만
05.30
중계그린1단지 39.78㎡
신규
보증 0.6억 / 월 55만
7층 · 1990년 준공
05.30
중계그린1단지 49.5㎡
신규
보증 0.3억 / 월 80만
7층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.08℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.95 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · 0.6°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 39일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.05 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 46.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
17.08℃
평균 최고기온
23.66℃
평균 최저기온
10.84℃
극최고기온
32.10℃
극최저기온
4.20℃
일교차 12.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.05 m/s
최대 일강수량 46.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.42
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 19.88 9.71 0.0452 0.0086
05.26 36.38 19.21 0.0560 0.0170
05.27 52.54 31.79 0.0760 0.0182
05.28 54.88 33.29 0.0710 0.0166
05.29 39.00 23.00 0.0646 0.0136
05.30 37.75 21.25 0.0470 0.0181
05.31 35.29 19.42 0.0606 0.0158
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.95 / 33.29 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0466 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0144 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

중계동 · 2025-05

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

중계동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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중계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.8% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 7.3억 · 전세 중간가 4.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0466 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0144 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 134건 중 69건(51.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 6건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 109건 — 전월 대비 +49%
  • 상승 비율 52% — 균형 국면
  • 매매 중간가 7.3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 46.00mm