서울특별시 노원구

공릉동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

노원구 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중계동 7억 3,262만 (1위) 57.0% 193건
하계동 7억 188만 (2위) 53.3% 103건
월계동 6억 2,544만 (3위) 50.4% 127건
공릉동 현재 5억 9,862만 (4위) 61.6% 101건
상계동 5억 8,986만 (5위) 54.4% 278건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 101건
전월 대비 +26%
상승 비율 62%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 5억 9,862만
최저 8,000만 최고 12억 5,000만
전세가율 61.6%
매매 101건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

62% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 101건
상승 28건 · 하락 17건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +26%
소형 / 중형 / 대형 55 / 40 / 6건

매매 가격

5억 9,862만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,000만 12억 5,000만
5억 9,862만
매매가 밴드 8,000만 ~ 12억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

61.6% 전세 비중 높음
61.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 4,667만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
신도1차아파트 81.2768㎡
7억 8,000만 ▲ +1억
8층 · 2002년 준공
06.30
태릉우성아파트 66.87㎡
재건축연한
4억 3,500만 ▼ -2억 6,000만
2층 · 1985년 준공
06.30
현대성우아파트 59.98㎡
거래취소
4억 9,500만
5층 · 2000년 준공
06.30
공릉해링턴플레이스 99.917㎡
9억 ▼ -1,500만
4층 · 2000년 준공
06.29
진명비베레 14.7602㎡
1억 2,500만
6층 · 2012년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

공릉동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 61.6% — 주의 필요 매매 101건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 148건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +7.9% — 인상 압박 갱신 51건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 47% — 갈등 구간 갱신 51건 중 24건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 148건 중
91건 61%
갱신 계약 전체 148건 중
51건 34%
전세 · 월세 시장 구조 총 148건
전세 88건 (59%) 월세·반전세 60건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
101건
중형 ~85㎡
44건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
75만원
보증금 5,000만
갱신
52만원
보증금 5,900만

갱신요구권 사용률

47.1%
갱신 51건 중 24건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+7.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

60건
전체의 41%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세60건
순월세0건
평균 월세75만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (61.6%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (7.9%) 5점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
윤탁노블레스 84.96㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 7,000만
9층 · 2004년 준공
종전 3억 5,000만 → ▲ +2,000만
06.30
삼익2차아파트 54.74㎡
갱신·청구권
전세 2억 7,000만
8층 · 2004년 준공
종전 2억 6,200만 → ▲ +800만
06.29
화랑대디오베이션 59.9883㎡
신규
전세 4억 9,500만
4층 · 2021년 준공
06.28
우국리더스빌 49.6㎡
신규
전세 3억 3,000만
13층 · 2006년 준공
06.28
비선아파트 59.97㎡
신규
전세 3억 6,000만
10층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.30
한일휴니스빌 13.62㎡
신규
보증 5,000만 / 월 40만
6층 · 2013년 준공
06.30
효성아파트 73.18㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
1층 · 1995년 준공
06.30
삼익아파트 59.89㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
13층 · 1997년 준공
06.29
시영3차(라이프)아파트 34.44㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
12층 · 1994년 준공
06.28
태강아파트(아이파크) 59.38㎡
신규
보증 3억 / 월 25만
2층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.84℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.72 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · 0.6°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 39일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.99 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 49.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
23.84℃
평균 최고기온
29.91℃
평균 최저기온
17.97℃
극최고기온
34.90℃
극최저기온
10.90℃
일교차 11.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
0일
평균 풍속0.99 m/s
최대 일강수량 49.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.58
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 25.88 15.88 0.0205 0.0319
06.25 10.63 6.63 0.0276 0.0224
06.26 12.81 8.52 0.0262 0.0208
06.27 29.08 17.67 0.0203 0.0294
06.28 33.63 21.83 0.0211 0.0246
06.29 17.83 13.79 0.0302 0.0124
06.30 13.14 8.58 0.0155 0.0160
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.72 / 38.88 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0445 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0246 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

공릉동 · 2025-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

공릉동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
서울특별시 노원구 이웃 동네 바로가기

공릉동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 5억 9,862만 · 전세 중간가 3억 4,667만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0445 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0246 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 51건 중 24건(47.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 101건 — 전월 대비 +26%
  • 상승 비율 62% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 5억 9,862만
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 49.50mm