경상남도 양산시 동면 전세가율은?

2025년 06월 기준 전세가율은 약 60.3%입니다. 매매 중간가 2억 9,984만 기준입니다.

경상남도 양산시 동면 초미세먼지 수준은?

2025년 06월 기준 PM2.5 월평균 15.1㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 양산시 동면 갱신 전세 증액은?

2025년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +13.9%이며, 갱신 33건 중 8건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 양산시 동면 부동산 시장 방향은?

2025년 06월 기준 매매 거래량은 50건이며 상승 비율은 19%입니다. 매매 중간가는 2억 9,984만입니다.

경상남도 양산시 동면 기상 환경은?

2025년 06월 기준 한파 0일, 폭염 5일, 일교차 11.8℃입니다.

경상남도 양산시

동면

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

동면 리 (8개) 2025년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	사송리	4억 3,900만 ↑+23.0%	51%	59만원	0일
매매 중간가 4억 3,900만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 2억 650만 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 182건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.82㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	내송리	3억 4,963만 ↓-7.6%	49%	76만원	0일
매매 중간가 3억 4,963만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 2억 2,375만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.58㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	석산리	2억 4,018만 ↑+8.4%	66%	51만원	0일
매매 중간가 2억 4,018만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 6,927만 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.58㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	여락리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.82㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	가산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.97㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	금산리	-	-	14만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 14만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.58㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	개곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.86㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	법기리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.58㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

양산시 내 26개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
동면 현재	2억 9,984만 (1위)	60.3%	50건
물금읍	2억 8,914만 (2위)	67.3%	158건
남부동	2억 4,194만 (3위)	79.4%	23건
북부동	2억 2,700만 (4위)	-	3건
덕계동	2억 1,602만 (5위)	79.1%	21건
명동	1억 7,150만 (6위)	62.8%	11건
주남동	1억 6,800만 (7위)	-	1건
신기동	1억 6,500만 (8위)	71.9%	16건
상북면	1억 6,363만 (9위)	65.4%	8건
중부동	1억 6,030만 (10위)	81.6%	16건
교동	1억 4,750만 (11위)	72.8%	9건
주진동	1억 4,025만 (12위)	75.8%	3건
평산동	1억 2,052만 (13위)	74.2%	20건
삼호동	1억 1,400만 (14위)	87.2%	12건
어곡동	1억 500만 (15위)	81.0%	2건
하북면	9,500만 (16위)	-	1건
북정동	9,267만 (17위)	58.3%	3건
소주동	7,618만 (18위)	83.6%	16건
용당동	- (19위)	-	-
명곡동	- (20위)	-	-
매곡동	- (21위)	-	-
원동면	- (22위)	-	-
산막동	- (23위)	-	-
호계동	- (24위)	-	-
유산동	- (25위)	-	-
다방동	- (26위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 50건

전월 대비 -14%

상승 비율 19%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 2억 9,984만

최저 6,100만 최고 5억 3,000만

전세가율 60.3%

매매 50건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 50건

상승 3건 · 하락 13건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -14%

소형 / 중형 / 대형 15 / 30 / 5건

매매 가격

2억 9,984만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,100만 5억 3,000만

2억 9,984만

매매가 밴드 6,100만 ~ 5억 3,000만

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

60.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 9,304만

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

동면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 60.3% — 주의 필요 매매 50건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 255건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +13.9% — 높은 인상 갱신 33건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 24% — 원만 갱신 33건 중 8건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 255건 중

220건 86%

갱신 계약 전체 255건 중

33건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 255건

전세 44건 (17%) 월세·반전세 211건 (83%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

196건

중형 ~85㎡

57건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

21만원

보증금 2,700만

갱신

17만원

보증금 2,075만

갱신요구권 사용률

24.2%

갱신 33건 중 8건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+13.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

211건

전체의 83%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세211건

순월세0건

평균 월세27만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (60.3%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (13.9%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

e편한세상남양산 84.694㎡

신규

전세 2억 3,000만

10층 · 2013년 준공

06.30

남양산금호어울림 59.723㎡

신규

전세 1억 8,000만

1층 · 2018년 준공

06.28

사송더샵데시앙1단지 101.9427㎡

신규

전세 3억

7층 · 2021년 준공

06.28

사송더샵데시앙2차6단지 84.9364㎡

신규

전세 2억 1,000만

4층 · 2023년 준공

06.27

사송더샵데시앙4단지 84.9421㎡

신규

전세 2억 4,000만

9층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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06.30

양산사송LH8단지아파트 21.82㎡

갱신

보증 350만 / 월 11만

9층 · 2025년 준공

보증금 ▼ -1,300만 / 월세 ▲ +4만

06.30

양산사송LH8단지아파트 29.94㎡

갱신

보증 500만 / 월 18만

6층 · 2025년 준공

보증금 ▼ -2,200만 / 월세 ▲ +7만

06.30

신우석산아파트 45.28㎡

신규

보증 1,000만 / 월 29만

1층 · 1991년 준공

06.30

양산이지더원리버포레 72.548㎡

신규

보증 2,000만 / 월 85만

18층 · 2017년 준공

06.30

양산사송LH8단지아파트 21.82㎡

갱신

보증 380만 / 월 13만

9층 · 2025년 준공

보증금 ▼ -1,600만 / 월세 ▲ +5만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.15℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.06 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 4.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 35일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.32 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 117.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

23.15℃

평균 최고기온

29.36℃

평균 최저기온

17.57℃

극최고기온

35.00℃

극최저기온

9.30℃

일교차 11.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

5일

호우

1일

평균 풍속1.32 m/s

최대 일강수량 117.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

9.33

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	26.99	17.90	0.0383	0.0115
06.25	19.42	11.73	0.0387	0.0092
06.26	35.98	22.82	0.0602	0.0098
06.27	40.74	28.44	0.0548	0.0124
06.28	30.64	21.58	0.0474	0.0114
06.29	20.38	14.11	0.0394	0.0079
06.30	15.36	9.33	0.0264	0.0094

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.06 / 31.29 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0447 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0106 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.28 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 양산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	소주동	7,618만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	북정동	9,267만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	하북면	9,500만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	어곡동	1억 500만	0일	공기질 최우수
5위	삼호동	1억 1,400만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 06월

동면 · 2025-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

동면 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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동면 주거 환경 자주 묻는 질문

동면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2억 9,984만 · 전세 중간가 1억 9,304만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

동면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0447 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0106 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.28 ppm

동면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +13.9% — 법정 상한 5% 초과
갱신 33건 중 8건(24.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

동면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 50건 — 전월 대비 -14%
상승 비율 19% — 매수자 우위
매매 중간가 2억 9,984만

동면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.8℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 117.00mm

동면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 06월

동면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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