경상남도 양산시 동면 전세가율은?

2025년 07월 기준 전세가율은 약 64.3%입니다. 매매 중간가 2억 9,692만 기준입니다.

경상남도 양산시 동면 초미세먼지 수준은?

2025년 07월 기준 PM2.5 월평균 11.4㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 양산시 동면 갱신 전세 증액은?

2025년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.2%이며, 갱신 87건 중 7건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 양산시 동면 부동산 시장 방향은?

2025년 07월 기준 매매 거래량은 42건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 2억 9,692만입니다.

경상남도 양산시 동면 기상 환경은?

2025년 07월 기준 한파 0일, 폭염 19일, 일교차 10.3℃입니다.

경상남도 양산시

동면

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

동면 리 (8개) 2025년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	사송리	4억 2,525만 ↓-3.1%	50%	53만원	0일
매매 중간가 4억 2,525만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 2억 713만 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 108건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.23㎍ 평균 기온 27.06℃ 한파 0일
	내송리	3억 4,833만 ↓-0.4%	63%	86만원	0일
매매 중간가 3억 4,833만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 1,250만 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 86만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.97㎍ 평균 기온 27.06℃ 한파 0일
	석산리	2억 4,129만 ↑+0.5%	72%	77만원	0일
매매 중간가 2억 4,129만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 9,198만 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.97㎍ 평균 기온 27.06℃ 한파 0일
	여락리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.23㎍ 평균 기온 27.06℃ 한파 0일
	가산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.65㎍ 평균 기온 27.06℃ 한파 0일
	금산리	-	-	18만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 18만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.97㎍ 평균 기온 27.06℃ 한파 0일
	개곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.78㎍ 평균 기온 27.06℃ 한파 0일
	법기리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.97㎍ 평균 기온 27.06℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

양산시 내 26개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
물금읍	3억 1,103만 (1위)	70.7%	152건
동면 현재	2억 9,692만 (2위)	64.3%	42건
남부동	2억 3,970만 (3위)	79.4%	18건
명동	2억 1,000만 (4위)	-	12건
신기동	1억 9,067만 (5위)	80.2%	8건
덕계동	1억 9,033만 (6위)	76.5%	26건
하북면	1억 7,500만 (7위)	-	2건
주남동	1억 6,850만 (8위)	71.2%	2건
중부동	1억 5,810만 (9위)	72.1%	9건
주진동	1억 4,275만 (10위)	52.6%	5건
교동	1억 4,183만 (11위)	-	3건
삼호동	1억 3,135만 (12위)	92.3%	12건
북부동	1억 2,517만 (13위)	-	4건
평산동	1억 1,754만 (14위)	81.5%	33건
상북면	1억 300만 (15위)	74.8%	6건
북정동	9,000만 (16위)	90.0%	3건
소주동	7,449만 (17위)	88.3%	25건
어곡동	6,350만 (18위)	-	4건
용당동	- (19위)	-	-
명곡동	- (20위)	-	-
매곡동	- (21위)	-	-
원동면	- (22위)	-	-
산막동	- (23위)	-	-
호계동	- (24위)	-	-
유산동	- (25위)	-	-
다방동	- (26위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 42건

전월 대비 -16%

상승 비율 33%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 2억 9,692만

최저 7,850만 최고 4억 8,000만

전세가율 64.3%

매매 42건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 42건

상승 4건 · 하락 8건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -16%

소형 / 중형 / 대형 13 / 26 / 3건

매매 가격

2억 9,692만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,850만 4억 8,000만

2억 9,692만

매매가 밴드 7,850만 ~ 4억 8,000만

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

64.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 90만

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

동면 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 64.3% — 주의 필요 매매 42건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 192건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.2% — 인상 압박 갱신 87건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 8% — 원만 갱신 87건 중 7건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 192건 중

100건 52%

갱신 계약 전체 192건 중

87건 45%

전세 · 월세 시장 구조 총 192건

전세 48건 (25%) 월세·반전세 144건 (75%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

124건

중형 ~85㎡

64건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배 ↑

신규

40만원

보증금 2,787만

갱신

12만원

보증금 2,384만

갱신요구권 사용률

8.0%

갱신 87건 중 7건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

144건

전체의 75%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세144건

순월세0건

평균 월세32만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (64.3%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (5.2%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

사송더샵데시앙4단지 84.9421㎡

신규

전세 2억 4,000만

21층 · 2021년 준공

07.30

사송더샵데시앙2차5단지 74.9913㎡

신규

전세 2억 1,000만

20층 · 2022년 준공

07.30

사송트루엘 59.75㎡

전세 1억 9,000만

12층 · 2022년 준공

07.29

양산신도시2차동원로얄듀크 59.9814㎡

신규

전세 1억 8,000만

17층 · 2013년 준공

07.29

사송더샵데시앙2차7단지 84.9865㎡

신규

전세 2억 1,000만

7층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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07.31

양산금산휴먼시아 46.9㎡

신규

보증 2,075만 / 월 18만

12층 · 2011년 준공

07.31

양산금산휴먼시아 46.9㎡

보증 2,075만 / 월 18만

10층 · 2011년 준공

07.31

양산사송LH5단지 37.76㎡

보증 1,696만 / 월 21만

17층 · 2022년 준공

07.31

양산금산휴먼시아 59.88㎡

신규

보증 2,853만 / 월 24만

11층 · 2011년 준공

07.31

양산금산휴먼시아 46.9㎡

신규

보증 2,075만 / 월 18만

9층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.06℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.41 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 4.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 36일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.29 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 110.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

27.06℃

평균 최고기온

32.72℃

평균 최저기온

22.39℃

극최고기온

36.70℃

극최저기온

18.40℃

일교차 10.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

19일

호우

2일

평균 풍속1.29 m/s

최대 일강수량 110.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

12.70

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	10.81	6.18	0.0189	0.0076
07.26	9.50	5.55	0.0239	0.0063
07.27	8.48	4.32	0.0238	0.0046
07.28	10.66	5.15	0.0229	0.0071
07.29	10.23	5.55	0.0238	0.0076
07.30	14.74	10.17	0.0302	0.0091
07.31	18.86	12.70	0.0338	0.0095

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.41 / 27.54 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0342 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0075 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.23 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 양산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	어곡동	6,350만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	소주동	7,449만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	북정동	9,000만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	상북면	1억 300만	0일	공기질 최우수
5위	평산동	1억 1,754만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 07월

동면 · 2025-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

동면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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동면 주거 환경 자주 묻는 질문

동면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 64.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2억 9,692만 · 전세 중간가 2억 90만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

동면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0342 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0075 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.23 ppm

동면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 87건 중 7건(8.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

동면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 42건 — 전월 대비 -16%
상승 비율 33% — 매수자 우위
매매 중간가 2억 9,692만

동면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 19일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.3℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 110.50mm

동면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 07월

동면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 07월

실거주 관점

임차 관점

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