경상남도 양산시

주진동

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

양산시 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
물금읍 3억 1,103만 (1위) 70.7% 152건
동면 2억 9,692만 (2위) 64.3% 42건
남부동 2억 3,970만 (3위) 79.4% 18건
명동 2억 1,000만 (4위) - 12건
신기동 1억 9,067만 (5위) 80.2% 8건
덕계동 1억 9,033만 (6위) 76.5% 26건
하북면 1억 7,500만 (7위) - 2건
주남동 1억 6,850만 (8위) 71.2% 2건
중부동 1억 5,810만 (9위) 72.1% 9건
주진동 현재 1억 4,275만 (10위) 52.6% 5건
교동 1억 4,183만 (11위) - 3건
삼호동 1억 3,135만 (12위) 92.3% 12건
북부동 1억 2,517만 (13위) - 4건
평산동 1억 1,754만 (14위) 81.5% 33건
상북면 1억 300만 (15위) 74.8% 6건
북정동 9,000만 (16위) 90.0% 3건
소주동 7,449만 (17위) 88.3% 25건
어곡동 6,350만 (18위) - 4건
용당동 - (19위) - -
명곡동 - (20위) - -
매곡동 - (21위) - -
원동면 - (22위) - -
산막동 - (23위) - -
호계동 - (24위) - -
유산동 - (25위) - -
다방동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 5건
전월 대비 +67%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 1억 4,275만
최저 3,450만 최고 2억 6,800만
전세가율 52.6%
매매 5건 기반 일반 수준

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 5건
상승 1건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +67%
소형 / 중형 / 대형 3 / 2 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 4,275만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,450만 2억 6,800만
1억 4,275만
매매가 밴드 3,450만 ~ 2억 6,800만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

52.6% 일반적 수준
52.6%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 8,750만

최신 매매 거래

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07.30
로즈힐 39.96㎡
3,800만 ▲ +350만
14층 · 2016년 준공
07.29
양산롯데캐슬 73.4649㎡
2억 2,700만 ▼ -800만
13층 · 2016년 준공
07.20
양산롯데캐슬 84.7233㎡
2억 6,800만 ▼ -600만
11층 · 2016년 준공
07.08
로즈힐 39.96㎡
3,450만 ▲ +50만
11층 · 2016년 준공
07.04
로즈힐 49.92㎡
3,800만 ▼ -800만
16층 · 2016년 준공

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

주진동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 52.6% — 안전 구간 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 24건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 24건 중
23건 96%
갱신 계약 전체 24건 중
1건 4%
전세 · 월세 시장 구조 총 24건
전세 5건 (21%) 월세·반전세 19건 (79%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 2,000만
갱신
60만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

19건
전체의 79%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세19건
순월세0건
평균 월세46만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (52.6%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

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07.31
로즈힐 39.96㎡
신규
전세 2,000만
2층 · 2016년 준공
07.31
양산서희스타힐스 74.8575㎡
신규
전세 1억 6,000만
19층 · 2019년 준공
07.12
양산서희스타힐스 66.8275㎡
신규
전세 1억 5,000만
12층 · 2019년 준공
07.12
양산서희스타힐스 66.8275㎡
신규
전세 1억 5,000만
12층 · 2019년 준공
07.06
양산서희스타힐스 84.896㎡
신규
전세 1억 8,000만
16층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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07.31
양산서희스타힐스 66.8275㎡
신규
보증 2,000만 / 월 55만
20층 · 2019년 준공
07.30
양산서희스타힐스 66.8275㎡
신규
보증 4,000만 / 월 45만
15층 · 2019년 준공
07.30
양산서희스타힐스 66.8275㎡
신규
보증 4,000만 / 월 45만
15층 · 2019년 준공
07.29
양산롯데캐슬 73.4649㎡
신규
보증 3,000만 / 월 58만
9층 · 2016년 준공
07.28
로즈힐 49.92㎡
신규
보증 300만 / 월 30만
9층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.96℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.75 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 4.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 26일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.01 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 186.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.96℃
평균 최고기온
32.21℃
평균 최저기온
22.52℃
극최고기온
36.20℃
극최저기온
18.10℃
일교차 9.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
16일
호우
1일
평균 풍속2.01 m/s
최대 일강수량 186.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

11.54
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 13.00 6.83 0.0173 0.0093
07.26 11.71 5.78 0.0209 0.0069
07.27 12.00 5.78 0.0199 0.0066
07.28 11.36 3.36 0.0202 0.0082
07.29 15.29 5.88 0.0236 0.0084
07.30 18.46 9.42 0.0286 0.0090
07.31 26.04 11.54 0.0332 0.0110
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.75 / 18.88 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0347 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0085 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.20 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

주진동 · 2025-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

주진동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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주진동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 52.6% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 1억 4,275만 · 전세 중간가 8,750만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 8.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0347 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0085 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.20 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 +67%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 4,275만
  • 한파 0일 · 폭염 16일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 186.50mm