경상남도 양산시 동면

사송리

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동면 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
사송리 현재 4억 2,525만 (1위) 49.7% 10건
내송리 3억 4,833만 (2위) 63.3% 5건
석산리 2억 4,129만 (3위) 72.2% 27건
여락리 - (4위) - -
가산리 - (5위) - -
금산리 - (6위) - -
개곡리 - (7위) - -
법기리 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 10건
전월 대비 +67%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 2건
매매 중간가 4억 2,525만
최저 3억 5,000만 최고 4억 8,000만
전세가율 49.7%
매매 10건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 10건
상승 1건 · 하락 2건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +67%
소형 / 중형 / 대형 0 / 9 / 1건

매매 가격

4억 2,525만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 5,000만 4억 8,000만
4억 2,525만
매매가 밴드 3억 5,000만 ~ 4억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

49.7%
49.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 850만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.22
사송더샵데시앙2차6단지 84.9364㎡
3억 9,500만 ▼ -1,300만
15층 · 2023년 준공
직전 4억 800만 (2025.06)
07.22
사송더샵데시앙2차6단지 74.9913㎡
3억 5,500만
20층 · 2023년 준공
직전 3억 5,500만 (2024.09)
07.22
사송더샵데시앙2차6단지 84.9364㎡
3억 9,000만 ▼ -1,800만
13층 · 2023년 준공
직전 4억 800만 (2025.06)
07.22
사송더샵데시앙2차6단지 74.9913㎡
3억 5,000만 ▼ -500만
14층 · 2023년 준공
직전 3억 5,500만 (2024.09)
07.14
더샵데시앙3차 84.9871㎡
신고가
4억 4,000만 ▲ +800만
17층 · 2024년 준공
직전최고 4억 3,200만 (2025.05)

임대차 안전 2025년 07월

전세 참고 지표

사송리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 49.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 10건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 10건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +5.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 74건 기반
  • 갱신요구권 사용률 5%
    갱신 74건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 120건
신규 계약 43건36%
갱신 계약 74건62%
전세 · 월세 시장 구조
전세 16건 (13%) 월세 104건 (87%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
88건
중형 ~85㎡
30건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배
신규
27만원
보증금 2,787만
갱신
12만원
보증금 2,601만

갱신요구권 사용률

5.4%
갱신 74건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

104건
전체의 87%
평균 월세25만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.30
사송더샵데시앙2차5단지 74.9913㎡
신규
전세 2억 1,000만
20층 · 2022년 준공
07.29
사송더샵데시앙2차7단지 84.9865㎡
신규
전세 2억 1,000만
7층 · 2023년 준공
07.28
사송더샵데시앙2차7단지 84.9364㎡
신규
전세 2억
16층 · 2023년 준공
07.26
사송더샵데시앙2차7단지 84.9364㎡
신규
전세 2억 1,000만
10층 · 2023년 준공
07.26
사송역우미린포레스트 112.8081㎡
신규
전세 3억
3층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
양산사송LH8단지아파트 37.96㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,952만 / 월 9만
15층 · 2025년 준공
보증금 ▲ +2,100만 / 월세 ▼ -12만
07.31
양산사송LH5단지 46.69㎡
신규
보증 2,627만 / 월 27만
11층 · 2022년 준공
07.31
양산사송LH5단지 37.76㎡
보증 1,696만 / 월 21만
17층 · 2022년 준공
07.31
양산사송LH5단지 37.76㎡
신규
보증 1,696만 / 월 21만
7층 · 2022년 준공
07.30
사송더샵데시앙2차6단지 84.9865㎡
신규
보증 3,000만 / 월 75만
25층 · 2023년 준공

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.06℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.23 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 36일
폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.29 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 110.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.06℃
평균 최고기온
32.72℃
평균 최저기온
22.39℃
극최고기온
36.70℃
극최저기온
18.40℃
일교차 10.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
19일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.29 m/s
최대 일강수량 110.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.63
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 8.58 5.39 0.0259 0.0063
07.26 8.25 4.88 0.0317 0.0058
07.27 7.38 3.96 0.0298 0.0043
07.28 10.54 5.79 0.0284 0.0070
07.29 9.00 5.25 0.0267 0.0081
07.30 13.63 10.04 0.0355 0.0084
07.31 17.96 12.63 0.0388 0.0086
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.23 / 24.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0414 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0071 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

사송리 · 2025-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 11.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 19일

임차 관점

  • 전세가율 49.7% · 갱신 증액률 +5.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 49.7%

다른 데이터 탐색

사송리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경상남도 양산시 동면 이웃 동네 바로가기

사송리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 49.7%
  • 매매 중간가 4억 2,525만 · 전세 중간가 2억 850만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0414 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0071 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 74건 중 4건(5.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +67%
  • 상승 비율 33% (상승 1건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 4억 2,525만
  • 한파 0일 · 폭염 19일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.3℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 110.50mm