경상남도 양산시 동면 사송리 전세가율은?

2025년 06월 기준 전세가율은 약 50.8%입니다. 매매 중간가 4.4억 기준입니다.

경상남도 양산시 동면 사송리 초미세먼지 수준은?

2025년 06월 기준 PM2.5 월평균 14.8㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 양산시 동면 사송리 갱신 전세 증액은?

2025년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +24.1%이며, 갱신 19건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 양산시 동면 사송리 부동산 시장 방향은?

2025년 06월 기준 매매 거래량은 6건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 4.4억입니다.

경상남도 양산시 동면 사송리 기상 환경은?

2025년 06월 기준 한파 0일, 폭염 5일, 일교차 11.8℃입니다.

경상남도 양산시 동면

사송리

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

동면 내 8개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
사송리 현재	4.4억 (1위)	50.8%	6건
내송리	3.5억 (2위)	49.2%	7건
석산리	2.4억 (3위)	66.0%	37건
여락리	- (4위)	-	-
가산리	- (5위)	-	-
금산리	- (6위)	-	-
개곡리	- (7위)	-	-
법기리	- (8위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 6건

전월 대비 -50%

상승 비율 0%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 4.4억

최저 3.9억 최고 5.3억

전세가율 50.8%

매매 6건 기반 일반 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 6건

상승 0건 · 하락 1건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -50%

소형 / 중형 / 대형 0 / 5 / 1건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

4.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

3.9억 5.3억

4.4억

매매가 밴드 3.9억 ~ 5.3억

최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

50.8%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.1억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

사송리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 50.8% — 안전 구간 매매 6건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 201건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +24.1% — 높은 인상 갱신 19건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 11% — 원만 갱신 19건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 201건 중

181건 90%

갱신 계약 전체 201건 중

19건 9%

전세 · 월세 시장 구조 총 201건

전세 19건 (9%) 월세·반전세 182건 (91%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

171건

중형 ~85㎡

30건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

21만원

보증금 0.3억

갱신

18만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

10.5%

갱신 19건 중 2건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+24.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

182건

전체의 91%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세182건

순월세0건

평균 월세23만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (50.8%) 60점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (24.1%) 0점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.28

사송더샵데시앙2차6단지 84.9364㎡

신규

전세 2.1억

4층 · 2023년 준공

06.25

사송더샵데시앙2차7단지 84.9364㎡

갱신·청구권

전세 1.6억

14층 · 2023년 준공

종전 1.5억 → ▲ +750만

06.23

사송더샵데시앙2차7단지 84.9364㎡

갱신 상한초과인상

전세 2.1억

17층 · 2023년 준공

종전 1.8억 → ▲ +3,000만

06.21

사송더샵데시앙2차7단지 84.9865㎡

전세 2.1억

9층 · 2023년 준공

06.21

사송더샵데시앙2차7단지 84.9865㎡

갱신·청구권

전세 2.1억

9층 · 2023년 준공

종전 2억 → ▲ +1,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

06.30

양산사송LH8단지아파트 21.82㎡

갱신

보증 0.0억 / 월 13만

9층 · 2025년 준공

보증금 ▼ -1,600만 / 월세 ▲ +5만

06.30

양산사송LH8단지아파트 29.94㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 18만

6층 · 2025년 준공

보증금 ▼ -2,200만 / 월세 ▲ +7만

06.30

양산사송LH8단지아파트 21.82㎡

갱신

보증 0.0억 / 월 11만

9층 · 2025년 준공

보증금 ▼ -1,300만 / 월세 ▲ +4만

06.27

양산사송LH4단지아파트 37.66㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.3억 / 월 17만

14층 · 2024년 준공

보증금 ▲ +800만 / 월세 ▼ -5만

06.26

양산사송LH8단지아파트 46.99㎡

신규

보증 0.3억 / 월 27만

3층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.15℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.82 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 4.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 35일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.32 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 117.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

23.15℃

평균 최고기온

29.36℃

평균 최저기온

17.57℃

극최고기온

35.00℃

극최저기온

9.30℃

일교차 11.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

5일

호우

1일

평균 풍속1.32 m/s

최대 일강수량 117.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

9.08

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	25.67	18.92	0.0396	0.0134
06.25	17.63	10.79	0.0430	0.0092
06.26	33.54	23.38	0.0685	0.0092
06.27	39.00	29.79	0.0536	0.0149
06.28	29.96	23.50	0.0462	0.0134
06.29	17.22	14.54	0.0383	0.0082
06.30	13.67	9.08	0.0298	0.0092

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.82 / 29.79 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0473 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0115 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0033 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 양산시 동면 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	석산리	2.4억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	내송리	3.5억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	사송리	4.4억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음

종합 진단 2025년 06월

사송리 · 2025-06

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

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사송리 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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사송리 주거 환경 자주 묻는 질문

사송리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 50.8% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 4.4억 · 전세 중간가 2.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

사송리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0473 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0115 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0033 ppm · CO 0.38 ppm

사송리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +24.1% — 법정 상한 5% 초과
갱신 19건 중 2건(10.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

사송리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 6건 — 전월 대비 -50%
상승 비율 0% — 매수자 우위
매매 중간가 4.4억

사송리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.8℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 117.00mm

사송리

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시장 방향성

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사송리 전세 이사 전 확인할 것

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최근 반전세 계약

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