경상남도 양산시

동면

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준
동면 동네별 라벨 2026년 06월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
동면 리 (8개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
내송리 3억 4,933만 ↓-5.9% 66% - 0일
매매
중간가 3억 4,933만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 2억 3,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.75㎍
평균 기온 21.08℃
한파 0일
석산리 2억 5,848만 ↓-11.9% 75% 70만원 0일
매매
중간가 2억 5,848만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 2억 4,500만
거래량 5건
월세
평균 월세 70만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.75㎍
평균 기온 21.08℃
한파 0일
법기리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.75㎍
평균 기온 21.08℃
한파 0일
여락리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.83㎍
평균 기온 21.08℃
한파 0일
사송리 - - 61만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 6,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 61만원
거래량 30건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.83㎍
평균 기온 21.08℃
한파 0일
가산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.42㎍
평균 기온 21.08℃
한파 0일
금산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 7,190만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.75㎍
평균 기온 21.08℃
한파 0일
개곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.08㎍
평균 기온 21.08℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

양산시 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
물금읍 3억 2,304만 (1위) 68.5% 59건
동면 현재 2억 8,326만 (2위) 70.6% 17건
주진동 2억 3,900만 (3위) 69.0% 2건
덕계동 2억 3,580만 (4위) - 7건
교동 2억 2,550만 (5위) - 2건
남부동 2억 2,050만 (6위) - 4건
주남동 1억 7,750만 (7위) - 2건
명동 1억 7,725만 (8위) - 2건
중부동 1억 4,400만 (9위) - 1건
북정동 1억 4,250만 (10위) - 4건
북부동 1억 4,200만 (11위) - 4건
신기동 1억 2,188만 (12위) - 3건
상북면 1억 700만 (13위) - 3건
삼호동 1억 383만 (14위) - 6건
평산동 9,463만 (15위) - 8건
어곡동 6,600만 (16위) - 2건
소주동 4,933만 (17위) 82.1% 7건
유산동 - (18위) - -
다방동 - (19위) - -
용당동 - (20위) - -
호계동 - (21위) - -
산막동 - (22위) - -
하북면 - (23위) - -
원동면 - (24위) - -
매곡동 - (25위) - -
명곡동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 17건
전월 대비 -68%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 0건
매매 중간가 2억 8,326만
최저 8,500만 최고 5억 300만
전세가율 70.6%
매매 17건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 17건
상승 2건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -68%
소형 / 중형 / 대형 7 / 9 / 1건

매매 가격

2억 8,326만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,500만 5억 300만
2억 8,326만
매매가 밴드 8,500만 ~ 5억 300만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

70.6%
70.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,038만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.11
사송더샵데시앙3단지 74.9954㎡
3억 4,800만 ▼ -1,000만
14층 · 2021년 준공
직전 3억 5,800만 (2026.03)
06.10
e편한세상남양산2차 84.8306㎡
3억 500만 ▼ -2,000만
16층 · 2013년 준공
직전 3억 2,500만 (2026.01)
06.09
남양산역반도유보라아이비파크6 59.9966㎡
2억 7,600만 ▲ +1,100만
16층 · 2017년 준공
직전 2억 6,500만 (2026.05)
06.08
사송트루엘 55.96㎡
2억 3,000만 ▲ +200만
8층 · 2022년 준공
직전 2억 2,800만 (2026.05)
06.08
석산한신휴플러스 84.952㎡
2억 500만 ▲ +500만
14층 · 2006년 준공
직전 2억 (2026.06)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

동면 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 17건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 17건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +4.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 30건 기반
  • 갱신요구권 사용률 3%
    갱신 30건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 41건
신규 계약 11건27%
갱신 계약 30건73%
전세 · 월세 시장 구조
전세 8건 (20%) 월세 33건 (80%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
39건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.0배
신규
78만원
보증금 2,750만
갱신
26만원
보증금 9,000만

갱신요구권 사용률

3.3%
갱신 30건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

33건
전체의 80%
평균 월세33만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.12
양산이지더원리버포레 72.548㎡
갱신·청구권
전세 2억 2,000만
18층 · 2017년 준공
종전 2억 1,000만 → ▲ +1,000만
06.11
양산이지더원리버포레 72.548㎡
신규
전세 2억 5,000만
11층 · 2017년 준공
06.10
양산이지더원리버포레 65.321㎡
신규
전세 2억 3,000만
5층 · 2017년 준공
06.04
e편한세상남양산 84.9626㎡
신규
전세 2억 5,000만
11층 · 2013년 준공
06.04
드림아트빌 74.22㎡
신규
전세 7,190만
1층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.12
사송롯데캐슬 65.9024㎡
갱신
보증 3,000만 / 월 28만
6층 · 2024년 준공
월세 ▲ +2만
06.12
신우석산아파트 45.28㎡
신규
보증 100만 / 월 55만
6층 · 1991년 준공
06.12
사송롯데캐슬 74.9331㎡
갱신
보증 1억 4,000만 / 월 8만
4층 · 2024년 준공
월세 ▲ +1만
06.11
사송롯데캐슬 84.9976㎡
갱신
보증 9,000만 / 월 31만
12층 · 2024년 준공
월세 ▲ +2만
06.11
사송롯데캐슬 65.9024㎡
갱신
보증 8,900만 / 월 6만
2층 · 2024년 준공
월세 ▲ +1만

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.08℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.27 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 45일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.25 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.08℃
평균 최고기온
26.88℃
평균 최저기온
15.29℃
극최고기온
31.20℃
극최저기온
11.60℃
일교차 11.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.25 m/s
최대 일강수량 18.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.25
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.06 06.12
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.06 14.50 8.00 0.0485 0.0080
06.07 12.50 7.00 0.0435 0.0053
06.08 20.50 14.75 0.0220 0.0133
06.09 18.00 11.00 0.0360 0.0095
06.10 22.75 14.25 0.0485 0.0130
06.11 24.25 14.75 0.0485 0.0113
06.12 20.75 12.25 0.0523 0.0123
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.27 / 23.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0425 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0100 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

동면 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 11.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 70.6% · 갱신 증액률 +4.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 70.6%

다른 데이터 탐색

동면 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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동면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.6%
  • 매매 중간가 2억 8,326만 · 전세 중간가 2억 1,038만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0425 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0100 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.8%
  • 갱신 30건 중 1건(3.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 -68%
  • 상승 비율 100% (상승 2건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 2억 8,326만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.00mm