경상남도 양산시 동면 전세가율은?

2025년 08월 기준 전세가율은 약 70.8%입니다. 매매 중간가 2억 9,599만 기준입니다.

경상남도 양산시 동면 초미세먼지 수준은?

2025년 08월 기준 PM2.5 월평균 12.8㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 양산시 동면 갱신 전세 증액은?

2025년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +49.9%이며, 갱신 29건 중 12건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 양산시 동면 부동산 시장 방향은?

2025년 08월 기준 매매 거래량은 41건이며 상승 비율은 65%입니다. 매매 중간가는 2억 9,599만입니다.

경상남도 양산시 동면 기상 환경은?

2025년 08월 기준 한파 0일, 폭염 21일, 일교차 9.8℃입니다.

경상남도 양산시

동면

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

동면 리 (8개) 2025년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	사송리	4억 ↓-5.9%	49%	55만원	0일
매매 중간가 4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 2억 2,500만 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.46㎍ 평균 기온 27.69℃ 한파 0일
	내송리	3억 6,175만 ↑+3.9%	62%	58만원	0일
매매 중간가 3억 6,175만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 844만 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.85㎍ 평균 기온 27.69℃ 한파 0일
	석산리	2억 7,810만 ↑+15.3%	75%	64만원	0일
매매 중간가 2억 7,810만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 9,012만 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.85㎍ 평균 기온 27.69℃ 한파 0일
	금산리	9,000만	94%	12만원	0일
매매 중간가 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 8,500만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 12만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.85㎍ 평균 기온 27.69℃ 한파 0일
	여락리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.46㎍ 평균 기온 27.69℃ 한파 0일
	법기리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.85㎍ 평균 기온 27.69℃ 한파 0일
	개곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.32㎍ 평균 기온 27.69℃ 한파 0일
	가산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.68㎍ 평균 기온 27.69℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

양산시 내 26개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
물금읍	3억 599만 (1위)	72.2%	114건
동면 현재	2억 9,599만 (2위)	70.8%	41건
남부동	2억 3,892만 (3위)	77.5%	13건
덕계동	2억 1,150만 (4위)	77.7%	19건
교동	1억 9,125만 (5위)	75.4%	6건
주진동	1억 8,213만 (6위)	82.9%	13건
중부동	1억 6,300만 (7위)	91.2%	9건
북부동	1억 5,600만 (8위)	66.7%	4건
주남동	1억 4,925만 (9위)	-	4건
명동	1억 4,244만 (10위)	-	9건
신기동	1억 4,233만 (11위)	72.8%	10건
북정동	1억 2,950만 (12위)	64.9%	5건
평산동	1억 2,813만 (13위)	76.4%	31건
하북면	1억 500만 (14위)	-	1건
삼호동	1억 153만 (15위)	88.7%	18건
상북면	9,593만 (16위)	73.7%	10건
어곡동	6,125만 (17위)	-	5건
소주동	5,600만 (18위)	93.2%	10건
다방동	5,500만 (19위)	-	1건
용당동	- (20위)	-	-
유산동	- (21위)	-	-
호계동	- (22위)	-	-
산막동	- (23위)	-	-
원동면	- (24위)	-	-
매곡동	- (25위)	-	-
명곡동	- (26위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 41건

전월 대비 -2%

상승 비율 65%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2억 9,599만

최저 9,000만 최고 4억 8,000만

전세가율 70.8%

매매 41건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 41건

상승 11건 · 하락 6건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -2%

소형 / 중형 / 대형 9 / 26 / 6건

매매 가격

2억 9,599만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,000만 4억 8,000만

2억 9,599만

매매가 밴드 9,000만 ~ 4억 8,000만

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

70.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 9,579만

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

동면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 70.8% — 주의 필요 매매 41건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 133건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +49.9% — 높은 인상 갱신 29건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 41% — 갈등 구간 갱신 29건 중 12건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 133건 중

101건 76%

갱신 계약 전체 133건 중

29건 22%

전세 · 월세 시장 구조 총 133건

전세 45건 (34%) 월세·반전세 88건 (66%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

72건

중형 ~85㎡

56건

대형 85㎡↑

5건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

30만원

보증금 3,000만

갱신

33만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

41.4%

갱신 29건 중 12건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+49.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

88건

전체의 66%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세88건

순월세0건

평균 월세44만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (70.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (49.9%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.30

사송더샵데시앙2차6단지 84.9364㎡

갱신·청구권

전세 1억 8,900만

23층 · 2023년 준공

종전 1억 8,000만 → ▲ +900만

08.29

금산훼미리 70.02㎡

신규

전세 8,500만

6층 · 1992년 준공

08.29

금산훼미리 70.02㎡

신규

전세 8,500만

6층 · 1992년 준공

08.29

남양산금호어울림 74.9409㎡

신규

전세 2억 2,000만

23층 · 2018년 준공

08.25

사송더샵데시앙3단지 84.9421㎡

신규

전세 2억 2,500만

25층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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08.30

사송더샵데시앙4단지 74.9954㎡

신규

보증 3,000만 / 월 90만

16층 · 2021년 준공

08.30

남양산역반도유보라아이비파크6 80.1996㎡

신규

보증 2억 1,000만 / 월 5만

10층 · 2017년 준공

08.28

양산사송LH8단지아파트 26.16㎡

신규

보증 239만 / 월 5만

4층 · 2025년 준공

08.28

사송트루엘 55.81㎡

신규

보증 5,840만 / 월 30만

15층 · 2022년 준공

08.28

사송트루엘 55.96㎡

신규

보증 5,880만 / 월 30만

19층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.69℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.83 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 4.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 46일 · 열대야 8일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.14 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 63.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

27.69℃

평균 최고기온

33.30℃

평균 최저기온

23.48℃

극최고기온

36.70℃

극최저기온

19.30℃

일교차 9.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

21일

호우

0일

평균 풍속1.14 m/s

최대 일강수량 63.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

15.12

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	16.61	10.09	0.0324	0.0088
08.26	12.53	5.85	0.0331	0.0068
08.27	17.47	10.69	0.0381	0.0092
08.28	16.24	8.50	0.0420	0.0082
08.29	20.68	14.50	0.0432	0.0120
08.30	15.24	10.36	0.0385	0.0096
08.31	18.52	15.12	0.0231	0.0064

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.83 / 26.75 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0354 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0091 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.27 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 양산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	다방동	5,500만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	소주동	5,600만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	어곡동	6,125만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	상북면	9,593만	0일	공기질 최우수
5위	삼호동	1억 153만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 08월

동면 · 2025-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

동면 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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동면 주거 환경 자주 묻는 질문

동면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2억 9,599만 · 전세 중간가 1억 9,579만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

동면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0354 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0091 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.27 ppm

동면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +49.9% — 법정 상한 5% 초과
갱신 29건 중 12건(41.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

동면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 41건 — 전월 대비 -2%
상승 비율 65% — 완만한 상승세
매매 중간가 2억 9,599만

동면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 21일 · 열대야 4일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 63.50mm

동면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 08월

동면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 08월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 08월

실거주 관점

임차 관점

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