경상남도 양산시 동면 전세가율은?

2025년 09월 기준 전세가율은 약 67.3%입니다. 매매 중간가 2억 8,136만 기준입니다.

경상남도 양산시 동면 초미세먼지 수준은?

2025년 09월 기준 PM2.5 월평균 8.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 양산시 동면 갱신 전세 증액은?

2025년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.2%이며, 갱신 18건 중 8건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 양산시 동면 부동산 시장 방향은?

2025년 09월 기준 매매 거래량은 35건이며 상승 비율은 45%입니다. 매매 중간가는 2억 8,136만입니다.

경상남도 양산시 동면 기상 환경은?

2025년 09월 기준 한파 0일, 폭염 3일, 일교차 8.4℃입니다.

경상남도 양산시

동면

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

동면 리 (8개) 2025년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	사송리	4억 3,800만 ↑+9.5%	57%	63만원	0일
매매 중간가 4억 3,800만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2억 2,417만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 72건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.50㎍ 평균 기온 24.10℃ 한파 0일
	내송리	4억 1,650만 ↑+15.1%	66%	69만원	0일
매매 중간가 4억 1,650만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 2,500만 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.29㎍ 평균 기온 24.10℃ 한파 0일
	석산리	2억 2,505만 ↓-19.1%	72%	54만원	0일
매매 중간가 2억 2,505만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 94만 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.29㎍ 평균 기온 24.10℃ 한파 0일
	금산리	1억 425만 ↑+15.8%	59%	24만원	0일
매매 중간가 1억 425만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 7,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 24만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.29㎍ 평균 기온 24.10℃ 한파 0일
	여락리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.50㎍ 평균 기온 24.10℃ 한파 0일
	법기리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.29㎍ 평균 기온 24.10℃ 한파 0일
	개곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.75㎍ 평균 기온 24.10℃ 한파 0일
	가산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.07㎍ 평균 기온 24.10℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

양산시 내 26개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
물금읍	3억 203만 (1위)	72.6%	155건
동면 현재	2억 8,136만 (2위)	67.3%	35건
명동	2억 3,550만 (3위)	57.3%	8건
남부동	2억 2,738만 (4위)	78.6%	21건
덕계동	2억 1,488만 (5위)	69.2%	29건
신기동	1억 8,250만 (6위)	72.0%	10건
하북면	1억 7,050만 (7위)	-	3건
중부동	1억 6,030만 (8위)	-	9건
주남동	1억 4,750만 (9위)	94.9%	12건
주진동	1억 4,600만 (10위)	78.8%	10건
교동	1억 3,025만 (11위)	-	9건
상북면	1억 2,800만 (12위)	55.2%	6건
평산동	1억 1,585만 (13위)	58.0%	39건
북정동	1억 1,113만 (14위)	82.7%	7건
삼호동	1억 625만 (15위)	81.9%	23건
북부동	1억 (16위)	77.6%	4건
소주동	8,706만 (17위)	88.1%	27건
어곡동	5,363만 (18위)	-	3건
용당동	- (19위)	-	-
명곡동	- (20위)	-	-
매곡동	- (21위)	-	-
원동면	- (22위)	-	-
산막동	- (23위)	-	-
호계동	- (24위)	-	-
유산동	- (25위)	-	-
다방동	- (26위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 35건

전월 대비 -15%

상승 비율 45%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2억 8,136만

최저 5,500만 최고 5억 6,900만

전세가율 67.3%

매매 35건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 35건

상승 5건 · 하락 6건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -15%

소형 / 중형 / 대형 15 / 16 / 4건

매매 가격

2억 8,136만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,500만 5억 6,900만

2억 8,136만

매매가 밴드 5,500만 ~ 5억 6,900만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

67.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 313만

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

동면 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 67.3% — 주의 필요 매매 35건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 141건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +6.2% — 인상 압박 갱신 18건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 44% — 갈등 구간 갱신 18건 중 8건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 141건 중

117건 83%

갱신 계약 전체 141건 중

18건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 141건

전세 31건 (22%) 월세·반전세 110건 (78%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

85건

중형 ~85㎡

51건

대형 85㎡↑

5건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

21만원

보증금 2,627만

갱신

36만원

보증금 3,075만

갱신요구권 사용률

44.4%

갱신 18건 중 8건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

110건

전체의 78%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세110건

순월세0건

평균 월세39만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (67.3%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (6.2%) 5점
최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

양우내안애6차에코뷰아파트 70.1148㎡

갱신·청구권

전세 2억 1,000만

29층 · 2017년 준공

종전 2억 → ▲ +1,000만

09.30

양우내안애6차에코뷰아파트 70.1148㎡

갱신·청구권

전세 2억 1,000만

29층 · 2017년 준공

종전 2억 → ▲ +1,000만

09.29

e편한세상남양산2차 84.8792㎡

신규

전세 2억 6,000만

4층 · 2013년 준공

09.29

e편한세상남양산2차 84.8792㎡

신규

전세 2억 6,000만

4층 · 2013년 준공

09.29

양산이지더원리버포레 65.321㎡

신규

전세 2억

15층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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09.30

양산사송엘에이치1단지아파트 36.03㎡

신규

보증 2,664만 / 월 14만

13층 · 2022년 준공

09.30

양산사송엘에이치1단지아파트 36.2㎡

신규

보증 2,516만 / 월 13만

14층 · 2022년 준공

09.30

양산사송엘에이치1단지아파트 21.98㎡

신규

보증 1,462만 / 월 7만

15층 · 2022년 준공

09.30

사송더샵데시앙1단지 74.9954㎡

신규

보증 5,000만 / 월 80만

9층 · 2021년 준공

09.30

양산사송엘에이치1단지아파트 21.98㎡

신규

보증 1,462만 / 월 7만

6층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.10℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.65 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 4.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 45일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.23 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 29.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

24.10℃

평균 최고기온

29.02℃

평균 최저기온

20.65℃

극최고기온

33.50℃

극최저기온

15.00℃

일교차 8.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

3일

호우

0일

평균 풍속1.23 m/s

최대 일강수량 29.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.38

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	16.95	9.64	0.0269	0.0109
09.25	15.43	8.88	0.0107	0.0121
09.26	16.95	8.76	0.0300	0.0102
09.27	20.74	11.43	0.0383	0.0082
09.28	14.50	6.93	0.0310	0.0073
09.29	13.65	8.17	0.0383	0.0100
09.30	18.85	11.38	0.0324	0.0126

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.65 / 19.86 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0321 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0086 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 양산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	어곡동	5,363만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	소주동	8,706만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	북부동	1억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	삼호동	1억 625만	0일	공기질 최우수
5위	북정동	1억 1,113만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 09월

동면 · 2025-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

동면 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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동면 주거 환경 자주 묻는 질문

동면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2억 8,136만 · 전세 중간가 2억 313만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

동면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0321 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0086 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.29 ppm

동면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 18건 중 8건(44.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

동면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 35건 — 전월 대비 -15%
상승 비율 45% — 균형 국면
매매 중간가 2억 8,136만

동면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 29.00mm

동면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 09월

동면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 09월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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동면 주거 환경 자주 묻는 질문