경상남도 양산시

덕계동

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

양산시 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
물금읍 3억 203만 (1위) 72.5% 155건
동면 2억 8,136만 (2위) 67.7% 35건
명동 2억 3,550만 (3위) 57.3% 8건
남부동 2억 2,738만 (4위) 78.6% 21건
덕계동 현재 2억 1,488만 (5위) 69.1% 29건
신기동 1억 8,250만 (6위) 71.1% 10건
하북면 1억 7,050만 (7위) - 3건
중부동 1억 6,030만 (8위) - 9건
주남동 1억 4,750만 (9위) 94.9% 12건
주진동 1억 4,600만 (10위) 78.8% 10건
교동 1억 3,025만 (11위) - 9건
상북면 1억 2,800만 (12위) 55.2% 6건
평산동 1억 1,585만 (13위) 58.0% 39건
북정동 1억 1,113만 (14위) 82.7% 7건
삼호동 1억 625만 (15위) 81.9% 23건
북부동 1억 (16위) 77.6% 4건
소주동 8,706만 (17위) 88.1% 27건
어곡동 5,363만 (18위) - 3건
호계동 - (19위) - -
용당동 - (20위) - -
매곡동 - (21위) - -
유산동 - (22위) - -
명곡동 - (23위) - -
산막동 - (24위) - -
다방동 - (25위) - -
원동면 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 29건
전월 대비 +53%
상승 비율 20%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 4건
매매 중간가 2억 1,488만
최저 5,000만 최고 4억 7,000만
전세가율 69.1%
매매 29건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

20% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 29건
상승 1건 · 하락 4건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +53%
소형 / 중형 / 대형 11 / 18 / 0건

매매 가격

2억 1,488만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 4억 7,000만
2억 1,488만
매매가 밴드 5,000만 ~ 4억 7,000만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

69.1%
69.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,712만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
트리마제양산1단지 65.9649㎡
3억 3,900만 ▼ -700만
19층 · 2024년 준공
직전 3억 4,600만 (2025.06)
09.30
동일스위트2 84.994㎡
2억
4층 · 2003년 준공
직전 2억 (2025.09)
09.29
동일스위트2 84.994㎡
2억 ▲ +1,000만
11층 · 2003년 준공
직전 1억 9,000만 (2025.07)
09.28
양산두산위브2차(1단지) 59.8425㎡
2억 3,700만 ▼ -600만
14층 · 2021년 준공
직전 2억 4,300만 (2025.09)
09.27
동양산 우성스마트시티 뷰 84.8245㎡
3억 5,000만 ▲ +500만
9층 · 2019년 준공
직전 3억 4,500만 (2025.04)

임대차 안전 2025년 09월

전세 참고 지표

덕계동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 29건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 1 / 하락 4
    거래 29건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 48건
신규 계약 47건98%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 21건 (44%) 월세 27건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
33건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
68만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

27건
전체의 56%
평균 월세66만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
부영벽산 84.905㎡
신규
전세 1억 5,500만
17층 · 1999년 준공
09.30
대승하이아트2 84.99㎡
신규
전세 1억 1,000만
3층 · 1994년 준공
09.29
트리마제양산2단지 59.8008㎡
신규
전세 1억 5,000만
4층 · 2024년 준공
09.27
양산두산위브2차(1단지) 84.697㎡
신규
전세 2억 4,000만
18층 · 2021년 준공
09.26
대승하이아트1 83.45㎡
신규
전세 8,500만
7층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.29
경보1 83.91㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
15층 · 1992년 준공
09.26
대승하이아트1 59.765㎡
신규
보증 2,000만 / 월 30만
21층 · 1993년 준공
09.26
양산5차비스타동원솔라스타 84.9797㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
24층 · 2025년 준공
09.25
동양산 우성스마트시티 뷰 84.8245㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
4층 · 2019년 준공
09.25
양산두산위브 59.9927㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
2층 · 2019년 준공

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.10℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 6.38 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 45일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.23 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 29.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.10℃
평균 최고기온
29.02℃
평균 최저기온
20.65℃
극최고기온
33.50℃
극최저기온
15.00℃
일교차 8.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.23 m/s
최대 일강수량 29.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.33
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 19.33 6.32 0.0265 0.0141
09.25 15.21 4.26 0.0153 0.0122
09.26 22.35 7.79 0.0310 0.0134
09.27 26.79 10.17 0.0338 0.0114
09.28 14.50 4.63 0.0319 0.0077
09.29 14.52 5.62 0.0382 0.0129
09.30 23.54 9.33 0.0338 0.0159
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 6.38 / 12.29 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0318 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0100 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

덕계동 · 2025-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 6.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

  • 전세가율 69.1%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 20% · 전세가율 69.1%

다른 데이터 탐색

덕계동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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덕계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.1%
  • 매매 중간가 2억 1,488만 · 전세 중간가 1억 9,712만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 6.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0318 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0100 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 29건 — 전월 대비 +53%
  • 상승 비율 20% (상승 1건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 2억 1,488만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 29.00mm