경상남도 양산시

평산동

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

양산시 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
물금읍 3.0억 (1위) 72.6% 155건
동면 2.8억 (2위) 67.3% 35건
명동 2.4억 (3위) 57.3% 8건
남부동 2.3억 (4위) 78.6% 21건
덕계동 2.1억 (5위) 69.2% 29건
신기동 1.8억 (6위) 72.0% 10건
하북면 1.7억 (7위) - 3건
중부동 1.6억 (8위) - 9건
주남동 1.5억 (9위) 94.9% 12건
주진동 1.5억 (10위) 78.8% 10건
교동 1.3억 (11위) - 9건
상북면 1.3억 (12위) 55.2% 6건
평산동 현재 1.2억 (13위) 58.0% 39건
북정동 1.1억 (14위) 82.7% 7건
삼호동 1.1억 (15위) 81.9% 23건
북부동 1억 (16위) 77.6% 4건
소주동 0.9억 (17위) 88.1% 27건
어곡동 0.5억 (18위) - 3건
용당동 - (19위) - -
명곡동 - (20위) - -
매곡동 - (21위) - -
원동면 - (22위) - -
산막동 - (23위) - -
호계동 - (24위) - -
유산동 - (25위) - -
다방동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 39건
전월 대비 +26%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.2억
최저 0.4억 최고 3억
전세가율 58.0%
매매 39건 기반 일반 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 39건
상승 8건 · 하락 8건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +26%
소형 / 중형 / 대형 13 / 23 / 3건

매매 가격

1.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 3억
1.2억
매매가 밴드 0.4억 ~ 3억
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

58.0% 일반적 수준
58.0%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
선우3 69.33㎡
재건축연한
0.6억 ▲ +200만
7층 · 1992년 준공
09.27
양산천성산한일유앤아이아파트 84.9568㎡
1.6억 ▼ -450만
16층 · 2008년 준공
09.27
새진흥5 50.97㎡
재건축연한 신고가
0.6억 ▲ +1,800만
3층 · 1992년 준공
이전 최고가 대비 +300만
09.27
새진흥7 83.23㎡
재건축연한
0.8억 ▼ -3,000만
10층 · 1992년 준공
09.27
양산천성산한일유앤아이아파트 84.9568㎡
1.5억 ▼ -2,000만
15층 · 2008년 준공

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

평산동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 58.0% — 안전 구간 매매 39건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 32건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 32건 중
31건 97%
갱신 계약 전체 32건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 32건
전세 8건 (25%) 월세·반전세 24건 (75%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
18건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

24건
전체의 75%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세24건
순월세0건
평균 월세43만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (58.0%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

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09.26
선우5 69.89㎡
신규
전세 0.6억
8층 · 1992년 준공
09.23
선우4 71.78㎡
신규
전세 0.7억
14층 · 1992년 준공
09.22
덕계동일스위트1 59.6913㎡
신규
전세 0.8억
14층 · 2001년 준공
09.16
덕계동일스위트1 59.6913㎡
신규
전세 0.7억
5층 · 2001년 준공
09.15
양산평산동삼한사랑채 59.9273㎡
신규
전세 0.9억
6층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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09.29
양산한신더휴 84.8608㎡
신규
보증 0.3억 / 월 70만
4층 · 2025년 준공
09.26
선우2 57.18㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
12층 · 1992년 준공
09.25
선우3 73.03㎡
신규
보증 0.3억 / 월 15만
14층 · 1992년 준공
09.24
태원 58.84㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
2층 · 1993년 준공
09.24
새진흥7 54.23㎡
보증 0.1억 / 월 30만
4층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.10℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 6.38 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 45일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.23 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 29.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
24.10℃
평균 최고기온
29.02℃
평균 최저기온
20.65℃
극최고기온
33.50℃
극최저기온
15.00℃
일교차 8.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
0일
평균 풍속1.23 m/s
최대 일강수량 29.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

9.33
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 19.33 6.32 0.0265 0.0141
09.25 15.21 4.26 0.0153 0.0122
09.26 22.35 7.79 0.0310 0.0134
09.27 26.79 10.17 0.0338 0.0114
09.28 14.50 4.63 0.0319 0.0077
09.29 14.52 5.62 0.0382 0.0129
09.30 23.54 9.33 0.0338 0.0159
PM2.5 월 평균 / 월 최고 6.38 / 12.29 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0318 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0100 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

평산동 · 2025-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

평산동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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평산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.0% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 0.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 6.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0318 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0100 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 39건 — 전월 대비 +26%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.2억
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 29.00mm