경상남도 양산시

상북면

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
상북면 리 (9개) 2025년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
석계리 2억 1,400만 ↑+199.8% 53% 44만원 0일
매매
중간가 2억 1,400만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 53%
중간 보증금 1억 5,600만
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 44만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.58㎍
평균 기온 22.92℃
한파 0일
소토리 1억 4,600만 ↑+82.5% - - 0일
매매
중간가 1억 4,600만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.58㎍
평균 기온 22.92℃
한파 0일
대석리 8,050만 ↑+1.9% 78% - 0일
매매
중간가 8,050만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 7,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.58㎍
평균 기온 22.92℃
한파 0일
상삼리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.58㎍
평균 기온 22.92℃
한파 0일
좌삼리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.58㎍
평균 기온 22.92℃
한파 0일
외석리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.58㎍
평균 기온 22.92℃
한파 0일
내석리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.58㎍
평균 기온 22.92℃
한파 0일
신전리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.23㎍
평균 기온 22.92℃
한파 0일
소석리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.58㎍
평균 기온 22.92℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

양산시 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동면 2억 9,984만 (1위) 60.3% 50건
물금읍 2억 8,914만 (2위) 67.3% 158건
남부동 2억 4,194만 (3위) 79.4% 23건
북부동 2억 2,700만 (4위) - 3건
덕계동 2억 1,602만 (5위) 79.1% 21건
명동 1억 7,150만 (6위) 62.8% 11건
주남동 1억 6,800만 (7위) - 1건
신기동 1억 6,500만 (8위) 71.9% 16건
상북면 현재 1억 6,363만 (9위) 65.4% 8건
중부동 1억 6,030만 (10위) 81.6% 16건
교동 1억 4,750만 (11위) 72.8% 9건
주진동 1억 4,025만 (12위) 75.8% 3건
평산동 1억 2,052만 (13위) 74.2% 20건
삼호동 1억 1,400만 (14위) 87.2% 12건
어곡동 1억 500만 (15위) 81.0% 2건
하북면 9,500만 (16위) - 1건
북정동 9,267만 (17위) 58.3% 3건
소주동 7,618만 (18위) 83.6% 16건
용당동 - (19위) - -
명곡동 - (20위) - -
매곡동 - (21위) - -
원동면 - (22위) - -
산막동 - (23위) - -
호계동 - (24위) - -
유산동 - (25위) - -
다방동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 8건
전월 대비 +14%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1억 6,363만
최저 7,100만 최고 3억 4,000만
전세가율 65.4%
매매 8건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 8건
상승 0건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +14%
소형 / 중형 / 대형 1 / 5 / 2건

매매 가격

1억 6,363만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,100만 3억 4,000만
1억 6,363만
매매가 밴드 7,100만 ~ 3억 4,000만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

65.4% 전세 비중 높음
65.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 1,300만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
대우마리나 117.66㎡
재건축연한
1억 6,200만 ▼ -1,300만
23층 · 1994년 준공
06.20
일양하이츠타운 84.81㎡
재건축연한
9,000만 ▲ +1,000만
4층 · 1992년 준공
06.18
대우마리나 117.66㎡
재건축연한
1억 7,500만 ▼ -500만
17층 · 1994년 준공
06.17
진일석계1 78.54㎡
재건축연한
8,800만 ▼ -2,000만
12층 · 1992년 준공
06.12
두산위브더제니스양산 84.9955㎡
신고가
3억 4,000만 ▲ +5,200만
26층 · 2024년 준공
이전 최고가 대비 +4,100만

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

상북면 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 65.4% — 주의 필요 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 15건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 15건 중
13건 87%
갱신 계약 전체 15건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 15건
전세 6건 (40%) 월세·반전세 9건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건
전체의 60%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세9건
순월세0건
평균 월세56만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (65.4%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.27
두산위브더제니스양산 84.9955㎡
신규
전세 1억 7,000만
25층 · 2024년 준공
06.20
두산위브더제니스양산 59.5283㎡
전세 1억 2,000만
21층 · 2024년 준공
06.20
두산위브더제니스양산 59.5283㎡
신규
전세 1억 2,000만
21층 · 2024년 준공
06.18
두산위브더제니스양산 84.8567㎡
신규
전세 1억 8,000만
28층 · 2024년 준공
06.18
두산위브더제니스양산 84.8567㎡
신규
전세 1억 8,000만
28층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.20
두산위브더제니스양산 59.6622㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
15층 · 2024년 준공
06.16
한영 59.13㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
3층 · 1992년 준공
06.12
반회새진흥 42.79㎡
신규
보증 300만 / 월 25만
3층 · 1989년 준공
06.11
두산위브더제니스양산 84.8567㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
13층 · 2024년 준공
06.11
한성강변타운 84.87㎡
신규
보증 2,000만 / 월 35만
13층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.92℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.41 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 44일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.74 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 83.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
22.92℃
평균 최고기온
29.55℃
평균 최저기온
17.24℃
극최고기온
35.70℃
극최저기온
10.30℃
일교차 12.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
1일
평균 풍속1.74 m/s
최대 일강수량 83.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

8.37
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 26.96 17.17 0.0370 0.0130
06.25 19.34 11.34 0.0409 0.0102
06.26 33.46 19.42 0.0605 0.0112
06.27 41.50 26.19 0.0556 0.0143
06.28 30.00 19.03 0.0490 0.0126
06.29 18.19 12.61 0.0416 0.0082
06.30 13.41 8.37 0.0261 0.0102
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.41 / 27.75 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0437 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0117 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

상북면 · 2025-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

상북면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경상남도 양산시 이웃 동네 바로가기

상북면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 6,363만 · 전세 중간가 1억 1,300만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0437 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0117 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 +14%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 6,363만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.3℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 83.50mm