경상남도 양산시

소주동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

양산시 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동면 2억 9,984만 (1위) 60.3% 50건
물금읍 2억 8,914만 (2위) 67.3% 158건
남부동 2억 4,194만 (3위) 79.4% 23건
북부동 2억 2,700만 (4위) - 3건
덕계동 2억 1,602만 (5위) 79.1% 21건
명동 1억 7,150만 (6위) 62.8% 11건
주남동 1억 6,800만 (7위) - 1건
신기동 1억 6,500만 (8위) 71.9% 16건
상북면 1억 6,363만 (9위) 65.4% 8건
중부동 1억 6,030만 (10위) 81.6% 16건
교동 1억 4,750만 (11위) 72.8% 9건
주진동 1억 4,025만 (12위) 75.8% 3건
평산동 1억 2,052만 (13위) 74.2% 20건
삼호동 1억 1,400만 (14위) 87.2% 12건
어곡동 1억 500만 (15위) 81.0% 2건
하북면 9,500만 (16위) - 1건
북정동 9,267만 (17위) 58.3% 3건
소주동 현재 7,618만 (18위) 83.6% 16건
용당동 - (19위) - -
명곡동 - (20위) - -
매곡동 - (21위) - -
원동면 - (22위) - -
산막동 - (23위) - -
호계동 - (24위) - -
유산동 - (25위) - -
다방동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 16건
전월 대비 +7%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 7,618만
최저 4,200만 최고 1억 7,000만
전세가율 83.6%
매매 16건 기반 위험 수준

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 16건
상승 6건 · 하락 3건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +7%
소형 / 중형 / 대형 13 / 3 / 0건

매매 가격

7,618만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,200만 1억 7,000만
7,618만
매매가 밴드 4,200만 ~ 1억 7,000만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

83.6% 위험 수준
83.6%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3,525만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
세신 81.13㎡
재건축연한
6,000만 ▼ -2,000만
1층 · 1993년 준공
06.28
천성리버타운 49.8㎡
6,600만 ▲ +400만
7층 · 1998년 준공
06.28
천성리버타운 49.8㎡
5,500만 ▼ -700만
20층 · 1998년 준공
06.27
서창대동 59.92㎡
4,200만
7층 · 1997년 준공
06.27
천성리버타운 49.8㎡
거래취소
5,900만
11층 · 1998년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

소주동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 83.6% — 깡통전세 위험 매매 16건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 20건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 20건 중
19건 95%
갱신 계약 전체 20건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 20건
전세 3건 (15%) 월세·반전세 17건 (85%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
19건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

17건
전체의 85%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세17건
순월세0건
평균 월세32만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (83.6%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.23
천성리버타운 49.8㎡
신규
전세 4,000만
13층 · 1998년 준공
06.23
천성리버타운 49.8㎡
신규
전세 5,100만
12층 · 1998년 준공
06.08
세신 48.22㎡
신규
전세 2,500만
5층 · 1993년 준공

최근 반전세 계약

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06.29
서창강변아이존빌스타아파트 59.9469㎡
신규
보증 2,000만 / 월 45만
24층 · 2016년 준공
06.28
천성리버타운 49.8㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
1층 · 1998년 준공
06.26
천성리버타운 49.8㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
6층 · 1998년 준공
06.25
천성리버타운 49.8㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
8층 · 1998년 준공
06.25
천성리버타운 59.95㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
15층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.58℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.23 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 4.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.96 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 79.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
23.58℃
평균 최고기온
29.43℃
평균 최저기온
18.08℃
극최고기온
35.90℃
극최저기온
10.40℃
일교차 11.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
0일
평균 풍속1.96 m/s
최대 일강수량 79.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

7.00
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 29.38 17.88 0.0358 0.0128
06.25 19.71 10.50 0.0426 0.0089
06.26 33.17 16.25 0.0660 0.0077
06.27 42.75 24.63 0.0586 0.0116
06.28 31.33 17.88 0.0545 0.0102
06.29 16.25 9.79 0.0427 0.0072
06.30 13.05 7.00 0.0317 0.0084
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.23 / 24.63 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0464 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0090 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

소주동 · 2025-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

소주동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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소주동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.6% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 7,618만 · 전세 중간가 3,525만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0464 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0090 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 +7%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 7,618만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 79.00mm