경상남도 양산시 동면 전세가율은?

2025년 05월 기준 전세가율은 약 65.0%입니다. 매매 중간가 2억 7,621만 기준입니다.

경상남도 양산시 동면 초미세먼지 수준은?

2025년 05월 기준 PM2.5 월평균 13.6㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 양산시 동면 갱신 전세 증액은?

2025년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.7%이며, 갱신 17건 중 6건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 양산시 동면 부동산 시장 방향은?

2025년 05월 기준 매매 거래량은 58건이며 상승 비율은 71%입니다. 매매 중간가는 2억 7,621만입니다.

경상남도 양산시 동면 기상 환경은?

2025년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.3℃입니다.

경상남도 양산시

동면

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

동면 리 (8개) 2025년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	내송리	3억 7,833만 ↑+8.7%	58%	62만원	0일
매매 중간가 3억 7,833만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2억 1,167만 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.93㎍ 평균 기온 16.86℃ 한파 0일
	사송리	3억 5,700만 ↓-10.1%	59%	71만원	0일
매매 중간가 3억 5,700만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2억 290만 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.50㎍ 평균 기온 16.86℃ 한파 0일
	석산리	2억 2,158만 ↑+2.9%	70%	49만원	0일
매매 중간가 2억 2,158만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 9,002만 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.93㎍ 평균 기온 16.86℃ 한파 0일
	여락리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.50㎍ 평균 기온 16.86℃ 한파 0일
	가산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.99㎍ 평균 기온 16.86℃ 한파 0일
	금산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.93㎍ 평균 기온 16.86℃ 한파 0일
	개곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.85㎍ 평균 기온 16.86℃ 한파 0일
	법기리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.93㎍ 평균 기온 16.86℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

양산시 내 26개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
물금읍	2억 9,125만 (1위)	66.5%	158건
동면 현재	2억 7,621만 (2위)	65.0%	58건
교동	2억 6,000만 (3위)	-	1건
남부동	2억 2,980만 (4위)	71.6%	17건
덕계동	2억 2,807만 (5위)	69.3%	25건
북부동	2억 700만 (6위)	-	3건
주진동	1억 9,925만 (7위)	58.3%	4건
명동	1억 8,317만 (8위)	69.4%	8건
주남동	1억 7,850만 (9위)	72.8%	2건
신기동	1억 3,760만 (10위)	82.2%	17건
중부동	1억 3,083만 (11위)	72.1%	7건
북정동	1억 1,508만 (12위)	57.0%	8건
평산동	1억 1,207만 (13위)	66.9%	33건
삼호동	1억 344만 (14위)	91.9%	13건
소주동	7,915만 (15위)	79.3%	15건
하북면	7,900만 (16위)	-	2건
상북면	7,408만 (17위)	-	7건
어곡동	2,900만 (18위)	-	1건
용당동	- (19위)	-	-
명곡동	- (20위)	-	-
매곡동	- (21위)	-	-
원동면	- (22위)	-	-
산막동	- (23위)	-	-
호계동	- (24위)	-	-
유산동	- (25위)	-	-
다방동	- (26위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 58건

전월 대비 +23%

상승 비율 71%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 2억 7,621만

최저 9,000만 최고 4억 5,000만

전세가율 65.0%

매매 58건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 58건

상승 15건 · 하락 6건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +23%

소형 / 중형 / 대형 25 / 33 / 0건

매매 가격

2억 7,621만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,000만 4억 5,000만

2억 7,621만

매매가 밴드 9,000만 ~ 4억 5,000만

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

65.0%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 9,720만

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

동면 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 65.0% — 주의 필요 매매 58건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 95건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.7% — 안정적 갱신 17건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 35% — 갈등 구간 갱신 17건 중 6건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 95건 중

71건 75%

갱신 계약 전체 95건 중

17건 18%

전세 · 월세 시장 구조 총 95건

전세 51건 (54%) 월세·반전세 44건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

32건

중형 ~85㎡

61건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

65만원

보증금 2,894만

갱신

49만원

보증금 6,000만

갱신요구권 사용률

35.3%

갱신 17건 중 6건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

44건

전체의 46%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세44건

순월세0건

평균 월세55만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (65.0%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.7%) 10점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.30

남양산역반도유보라아이비파크6 80.1996㎡

신규

전세 2억 3,000만

24층 · 2017년 준공

05.30

사송더샵데시앙4단지 84.9421㎡

갱신

전세 2억 1,000만

17층 · 2021년 준공

종전 2억 → ▲ +1,000만

05.30

e편한세상남양산2차 59.8148㎡

신규

전세 1억 6,500만

12층 · 2013년 준공

05.28

양산이지더원리버포레 65.321㎡

갱신

전세 1억 7,700만

4층 · 2017년 준공

종전 1억 7,000만 → ▲ +700만

05.26

사송더샵데시앙2차7단지 84.9364㎡

신규

전세 2억

3층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

05.31

사송더샵데시앙2차7단지 84.9364㎡

신규

보증 3,000만 / 월 80만

9층 · 2023년 준공

05.31

더샵데시앙3차 84.9871㎡

신규

보증 3,000만 / 월 90만

3층 · 2024년 준공

05.31

사송더샵데시앙2차7단지 84.9364㎡

보증 3,000만 / 월 80만

25층 · 2023년 준공

05.31

극동 59.79㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

12층 · 1995년 준공

05.30

사송트루엘 55.81㎡

신규

보증 3,000만 / 월 50만

6층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.86℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.57 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 4.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 35일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.54 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 42.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

16.86℃

평균 최고기온

23.21℃

평균 최저기온

10.95℃

극최고기온

29.30℃

극최저기온

4.20℃

일교차 12.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.54 m/s

최대 일강수량 42.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.16

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	14.14	8.68	0.0508	0.0055
05.26	19.66	12.81	0.0405	0.0108
05.27	26.93	17.26	0.0506	0.0145
05.28	30.65	19.99	0.0449	0.0157
05.29	23.22	15.37	0.0483	0.0108
05.30	24.16	15.14	0.0459	0.0087
05.31	19.10	12.16	0.0515	0.0087

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.57 / 26.04 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0444 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0101 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 양산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	어곡동	2,900만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	상북면	7,408만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	하북면	7,900만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	소주동	7,915만	0일	공기질 최우수
5위	삼호동	1억 344만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 05월

동면 · 2025-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

동면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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동면 주거 환경 자주 묻는 질문

동면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2억 7,621만 · 전세 중간가 1억 9,720만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

동면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0444 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0101 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.29 ppm

동면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.7%
갱신 17건 중 6건(35.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

동면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 58건 — 전월 대비 +23%
상승 비율 71% — 매도자 우위
매매 중간가 2억 7,621만

동면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 42.50mm

동면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 05월

동면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 05월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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동면 주거 환경 자주 묻는 질문