경상남도 양산시

명동

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

양산시 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
물금읍 2억 9,125만 (1위) 66.5% 158건
동면 2억 7,621만 (2위) 65.0% 58건
교동 2억 6,000만 (3위) - 1건
남부동 2억 2,980만 (4위) 71.6% 17건
덕계동 2억 2,807만 (5위) 69.3% 25건
북부동 2억 700만 (6위) - 3건
주진동 1억 9,925만 (7위) 58.3% 4건
명동 현재 1억 8,317만 (8위) 69.4% 8건
주남동 1억 7,850만 (9위) 72.8% 2건
신기동 1억 3,760만 (10위) 82.2% 17건
중부동 1억 3,083만 (11위) 72.1% 7건
북정동 1억 1,508만 (12위) 57.0% 8건
평산동 1억 1,207만 (13위) 66.9% 33건
삼호동 1억 344만 (14위) 91.9% 13건
소주동 7,915만 (15위) 79.3% 15건
하북면 7,900만 (16위) - 2건
상북면 7,408만 (17위) - 7건
어곡동 2,900만 (18위) - 1건
용당동 - (19위) - -
명곡동 - (20위) - -
매곡동 - (21위) - -
원동면 - (22위) - -
산막동 - (23위) - -
호계동 - (24위) - -
유산동 - (25위) - -
다방동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 8건
전월 대비 +33%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 8,317만
최저 1억 5,400만 최고 2억 4,350만
전세가율 69.4%
매매 8건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 8건
상승 1건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +33%
소형 / 중형 / 대형 3 / 5 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 8,317만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,400만 2억 4,350만
1억 8,317만
매매가 밴드 1억 5,400만 ~ 2억 4,350만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

69.4% 전세 비중 높음
69.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 4,333만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
명동삼한사랑채아파트 59.988㎡
1억 8,100만 ▲ +1,100만
7층 · 2015년 준공
05.30
명동삼한사랑채아파트 84.861㎡
2억 4,350만 ▼ -250만
13층 · 2015년 준공
05.26
명동삼한사랑채아파트 59.988㎡
1억 7,000만 ▼ -1,400만
26층 · 2015년 준공
05.23
석호가람휘 84.8675㎡
1억 5,400만 ▲ +1,600만
6층 · 2005년 준공
05.20
화성파크드림 84.76㎡
1억 9,500만 ▼ -2,200만
10층 · 2008년 준공

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

명동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 69.4% — 주의 필요 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 12건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.0% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 12건 중
11건 92%
갱신 계약 전체 12건 중
1건 8%
전세 · 월세 시장 구조 총 12건
전세 6건 (50%) 월세·반전세 6건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세6건
순월세0건
평균 월세49만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (69.4%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.0%) 5점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
명동삼한사랑채아파트 84.861㎡
신규
전세 1억 7,000만
4층 · 2015년 준공
05.28
명동삼한사랑채아파트 84.8985㎡
신규
전세 1억 7,000만
11층 · 2015년 준공
05.23
명동2차화성파크드림 51.2978㎡
갱신·청구권
전세 1억 1,550만
15층 · 2013년 준공
종전 1억 1,000만 → ▲ +550만
05.09
명동2차화성파크드림 59.246㎡
신규
전세 1억 2,000만
3층 · 2013년 준공
05.08
화성파크드림 84.7328㎡
신규
전세 1억 4,000만
2층 · 2008년 준공

최근 반전세 계약

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05.30
명동2차화성파크드림 51.2978㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
5층 · 2013년 준공
05.19
석호가람휘 84.8836㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
13층 · 2005년 준공
05.16
명동삼한사랑채아파트 84.861㎡
신규
보증 5,000만 / 월 45만
17층 · 2015년 준공
05.16
석호가람휘 84.763㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
13층 · 2005년 준공
05.14
명동삼한사랑채아파트 59.988㎡
신규
보증 2,000만 / 월 45만
4층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.97℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.85 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 4.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.36 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 41.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
16.97℃
평균 최고기온
22.74℃
평균 최저기온
11.70℃
극최고기온
30.20℃
극최저기온
4.90℃
일교차 11.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.36 m/s
최대 일강수량 41.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

9.63
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 13.29 5.88 0.0501 0.0058
05.26 21.95 9.68 0.0385 0.0129
05.27 31.79 14.04 0.0531 0.0150
05.28 34.04 15.75 0.0464 0.0148
05.29 29.83 14.00 0.0423 0.0162
05.30 24.13 11.00 0.0447 0.0095
05.31 23.04 9.63 0.0483 0.0116
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.85 / 19.83 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0465 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0102 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

명동 · 2025-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

명동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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명동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 8,317만 · 전세 중간가 1억 4,333만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0465 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0102 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 +33%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 8,317만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 41.00mm