서울특별시 강동구

상일동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 14억 7,721만 (1위) 44.7% 133건
상일동 현재 13억 2,544만 (2위) 43.3% 158건
명일동 13억 300만 (3위) 38.6% 117건
암사동 10억 9,646만 (4위) 46.2% 136건
둔촌동 10억 431만 (5위) 49.7% 65건
강일동 9억 7,050만 (6위) 38.0% 34건
성내동 7억 8,535만 (7위) 56.7% 56건
천호동 7억 6,244만 (8위) 59.9% 89건
길동 6억 3,102만 (9위) 55.6% 83건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 158건
전월 대비 +80%
상승 비율 58%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 13억 2,544만
최저 7억 최고 25억
전세가율 43.3%
매매 158건 기반 갭 큼

시장 방향성

58% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 158건
상승 62건 · 하락 45건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +80%
소형 / 중형 / 대형 44 / 103 / 11건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

13억 2,544만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7억 25억
13억 2,544만
매매가 밴드 7억 ~ 25억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

43.3% 갭 큼
43.3%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5억 8,330만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
고덕롯데캐슬베네루체 84.923㎡
14억 9,000만 ▼ -6,000만
3층 · 2019년 준공
06.28
고덕숲아이파크 84.85㎡
14억 9,000만 ▲ +6,000만
2층 · 2018년 준공
06.28
고덕롯데캐슬베네루체 84.146㎡
15억 3,000만 ▲ +3,000만
6층 · 2019년 준공
06.28
고덕숲아이파크 59.97㎡
12억 7,000만 ▼ -4,000만
8층 · 2018년 준공
06.27
고덕센트럴IPARK 84.97㎡
15억 7,000만 ▼ -1억 2,500만
3층 · 2019년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

상일동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 43.3% — 안전 구간 매매 158건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 185건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.8% — 인상 압박 갱신 63건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 49% — 갈등 구간 갱신 63건 중 31건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 185건 중
89건 48%
갱신 계약 전체 185건 중
63건 34%
전세 · 월세 시장 구조 총 185건
전세 89건 (48%) 월세·반전세 96건 (52%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
98건
중형 ~85㎡
78건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
95만원
보증금 2억
갱신
108만원
보증금 2억

갱신요구권 사용률

49.2%
갱신 63건 중 31건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+6.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환4건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

96건
전체의 52%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세96건
순월세0건
평균 월세82만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (43.3%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.8%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
고덕아르테온 84.93㎡
신규
전세 8억
6층 · 2020년 준공
06.30
고덕리엔파크3단지 114.98㎡
신규
전세 5억 2,560만
10층 · 2011년 준공
06.29
고덕아르테온 59.98㎡
갱신·청구권
전세 7억 500만
21층 · 2020년 준공
종전 7억 → ▲ +500만
06.28
고덕아르테온 59.98㎡
갱신 상한초과인상
전세 7억 2,000만
4층 · 2020년 준공
종전 5억 5,000만 → ▲ +1억 7,000만
06.28
고덕센트럴IPARK 84.91㎡
신규
전세 6억 7,000만
2층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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06.30
고덕센트럴IPARK 59.97㎡
보증 2억 444만 / 월 29만
12층 · 2019년 준공
06.30
강동리엔파크14단지 39.82㎡
갱신
보증 6,478만 / 월 11만
8층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +180만 / 월세 ▲ +1만
06.30
강동리엔파크14단지 17.81㎡
보증 5,086만 / 월 3만
9층 · 2021년 준공
06.30
강동리엔파크14단지 39.82㎡
갱신
보증 6,478만 / 월 11만
11층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +180만 / 월세 ▲ +1만
06.30
강동리엔파크14단지 39.82㎡
보증 6,478만 / 월 11만
7층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.77℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.69 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 7일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 41일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.97 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 37.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
23.77℃
평균 최고기온
29.73℃
평균 최저기온
18.65℃
극최고기온
34.70℃
극최저기온
12.80℃
일교차 11.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
0일
평균 풍속0.97 m/s
최대 일강수량 37.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.25
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 27.86 14.62 0.0359 0.0067
06.25 11.46 6.33 0.0369 0.0052
06.26 19.17 11.92 0.0289 0.0148
06.27 33.17 22.46 0.0265 0.0111
06.28 36.71 26.00 0.0269 0.0094
06.29 28.88 21.46 0.0242 0.0079
06.30 16.63 10.25 0.0161 0.0091
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.69 / 32.13 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0458 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0106 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

상일동 · 2025-06

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

상일동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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상일동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 43.3% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 13억 2,544만 · 전세 중간가 5억 8,330만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0458 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0106 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 63건 중 31건(49.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 158건 — 전월 대비 +80%
  • 상승 비율 58% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 13억 2,544만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 37.00mm