서울특별시 강동구

강일동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 14억 7,721만 (1위) 44.7% 133건
상일동 13억 2,544만 (2위) 43.3% 158건
명일동 13억 300만 (3위) 38.6% 117건
암사동 10억 9,646만 (4위) 46.2% 136건
둔촌동 10억 431만 (5위) 49.7% 65건
강일동 현재 9억 7,050만 (6위) 38.0% 34건
성내동 7억 8,535만 (7위) 56.7% 56건
천호동 7억 6,244만 (8위) 59.9% 89건
길동 6억 3,102만 (9위) 55.6% 83건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 34건
전월 대비 +278%
상승 비율 41%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 9억 7,050만
최저 7억 2,000만 최고 13억 8,500만
전세가율 38.0%
매매 34건 기반 갭 큼

시장 방향성

41% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 34건
상승 7건 · 하락 10건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +278%
소형 / 중형 / 대형 23 / 10 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

9억 7,050만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7억 2,000만 13억 8,500만
9억 7,050만
매매가 밴드 7억 2,000만 ~ 13억 8,500만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

38.0% 갭 큼
38.0%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 4,783만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
강일리버파크8단지 84.53㎡
거래취소
11억
11층 · 2009년 준공
06.28
강일리버파크1단지 84.53㎡
9억 3,500만 ▼ -1,500만
8층 · 2009년 준공
06.27
강일리버파크1단지 84.53㎡
9억 5,000만 ▼ -5,000만
11층 · 2009년 준공
06.26
강동리버스트8단지 59.97㎡
신고가
8억 9,800만 ▲ +6,300만
8층 · 2021년 준공
이전 최고가 대비 +5,300만
06.26
강일리버파크6단지 84.74㎡
신고가
10억 8,000만 ▲ +5,300만
11층 · 2009년 준공
이전 최고가 대비 +5,300만

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

강일동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 38.0% — 안전 구간 매매 34건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 351건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.1% — 인상 압박 갱신 152건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 10% — 원만 갱신 152건 중 15건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 351건 중
58건 17%
갱신 계약 전체 351건 중
152건 43%
전세 · 월세 시장 구조 총 351건
전세 173건 (49%) 월세·반전세 178건 (51%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
277건
중형 ~85㎡
50건
대형 85㎡↑
24건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배 ↑
신규
40만원
보증금 5,655만
갱신
19만원
보증금 5,349만

갱신요구권 사용률

9.9%
갱신 152건 중 15건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+6.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환6건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

178건
전체의 51%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세178건
순월세0건
평균 월세29만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (38.0%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.1%) 5점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
강동리버스트7단지 59.95㎡
신규
전세 2억 5,900만
14층 · 2021년 준공
06.30
강일리버파크9단지 114.81㎡
갱신
전세 2억 8,319만
10층 · 2009년 준공
종전 2억 6,971만 → ▲ +1,348만
06.28
강일리버파크9단지 84.74㎡
갱신·청구권
전세 5억 2,000만
2층 · 2009년 준공
06.28
강동리버스트4단지 49.82㎡
갱신·청구권
전세 4억 900만
23층 · 2020년 준공
종전 3억 9,000만 → ▲ +1,900만
06.27
고덕리엔파크1단지 84.98㎡
신규
전세 5억 2,000만
2층 · 2011년 준공

최근 반전세 계약

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06.30
강일리버파크4단지 49.9㎡
갱신 상한초과인상
보증 6,718만 / 월 11만
12층 · 2009년 준공
보증금 ▲ +1,158만 / 월세 ▼ -5만
06.30
강동리버스트7단지 49.36㎡
보증 2,095만 / 월 39만
8층 · 2021년 준공
06.30
강일리버파크10단지 59.92㎡
보증 7,957만 / 월 13만
5층 · 2009년 준공
06.28
강일리버파크2단지 84.74㎡
신규
보증 3억 5,000만 / 월 70만
5층 · 2009년 준공
06.28
강일리버파크5단지 59.87㎡
신규
보증 5,000만 / 월 180만
10층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.49℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.69 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 37일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.43 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 39.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
23.49℃
평균 최고기온
29.25℃
평균 최저기온
18.46℃
극최고기온
34.10℃
극최저기온
13.00℃
일교차 10.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
평균 풍속1.43 m/s
최대 일강수량 39.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.25
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 27.86 14.62 0.0359 0.0067
06.25 11.46 6.33 0.0369 0.0052
06.26 19.17 11.92 0.0289 0.0148
06.27 33.17 22.46 0.0265 0.0111
06.28 36.71 26.00 0.0269 0.0094
06.29 28.88 21.46 0.0242 0.0079
06.30 16.63 10.25 0.0161 0.0091
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.69 / 32.13 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0458 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0106 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

강일동 · 2025-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

강일동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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강일동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 38.0% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 9억 7,050만 · 전세 중간가 3억 4,783만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0458 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0106 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 152건 중 15건(9.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 6건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 34건 — 전월 대비 +278%
  • 상승 비율 41% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 9억 7,050만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 39.00mm