서울특별시 강동구

길동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 14억 7,721만 (1위) 44.7% 133건
상일동 13억 2,544만 (2위) 43.3% 158건
명일동 13억 300만 (3위) 38.6% 117건
암사동 10억 9,646만 (4위) 46.2% 136건
둔촌동 10억 431만 (5위) 49.7% 65건
강일동 9억 7,050만 (6위) 38.0% 34건
성내동 7억 8,535만 (7위) 56.7% 56건
천호동 7억 6,244만 (8위) 59.9% 89건
길동 현재 6억 3,102만 (9위) 55.6% 83건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 83건
전월 대비 +108%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 6억 3,102만
최저 9,500만 최고 14억 9,000만
전세가율 55.6%
매매 83건 기반 일반 수준

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 83건
상승 22건 · 하락 11건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +108%
소형 / 중형 / 대형 34 / 40 / 9건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

6억 3,102만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,500만 14억 9,000만
6억 3,102만
매매가 밴드 9,500만 ~ 14억 9,000만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

55.6% 일반적 수준
55.6%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4억 535만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
삼익파크맨션 95.87㎡
재건축연한
7억 ▼ -4억 5,000만
1층 · 1982년 준공
06.30
삼익파크맨션 62.91㎡
재건축연한
9억 6,000만 ▲ +1,000만
10층 · 1982년 준공
06.28
길동우성 84.75㎡
재건축연한
8억 6,500만 ▼ -1억 3,500만
1층 · 1994년 준공
06.27
삼익파크맨션 63.32㎡
재건축연한
9억 5,000만
2층 · 1982년 준공
06.27
삼익파크맨션 59.65㎡
재건축연한
8억 6,000만
6층 · 1982년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

길동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 55.6% — 안전 구간 매매 83건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 122건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +7.0% — 인상 압박 갱신 24건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 38% — 갈등 구간 갱신 24건 중 9건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 122건 중
97건 80%
갱신 계약 전체 122건 중
24건 20%
전세 · 월세 시장 구조 총 122건
전세 47건 (39%) 월세·반전세 75건 (61%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
82건
중형 ~85㎡
30건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
60만원
보증금 1,000만
갱신
50만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

37.5%
갱신 24건 중 9건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+7.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

75건
전체의 61%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세75건
순월세0건
평균 월세70만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (55.6%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (7.0%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
골드클래스 59.99㎡
신규
전세 4억 6,000만
15층 · 2022년 준공
06.28
삼익파크맨션 97.22㎡
신규
전세 4억
8층 · 1982년 준공
06.28
길동우성 84.75㎡
갱신·청구권
전세 4억 7,250만
5층 · 1994년 준공
종전 4억 5,000만 → ▲ +2,250만
06.28
길동우성 84.75㎡
갱신·청구권
전세 4억 7,250만
5층 · 1994년 준공
종전 4억 5,000만 → ▲ +2,250만
06.27
에스아이팰리스강동센텀I 31.84㎡
신규
전세 3억 6,000만
10층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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06.30
강동큐브 12.49㎡
신규
보증 500만 / 월 58만
20층 · 2013년 준공
06.30
다성이즈빌(349-1) 17.2㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
4층 · 2012년 준공
06.30
다성이즈빌 17.38㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
18층 · 2018년 준공
06.29
이편한세상강동에코포레 84.99㎡
신규
보증 6억 / 월 40만
8층 · 2020년 준공
06.28
삼익파크맨션 62.91㎡
신규
보증 1억 / 월 75만
12층 · 1982년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.99℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.95 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 33일 · 열대야 25일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.65 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 38.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
23.99℃
평균 최고기온
28.87℃
평균 최저기온
19.59℃
극최고기온
34.20℃
극최저기온
14.60℃
일교차 9.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속1.65 m/s
최대 일강수량 38.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

3.50
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 24.21 8.21 0.0274 0.0215
06.25 6.86 3.00 0.0287 0.0157
06.26 14.79 5.63 0.0262 0.0217
06.27 25.67 10.88 0.0237 0.0262
06.28 26.83 14.08 0.0231 0.0201
06.29 16.17 8.83 0.0236 0.0103
06.30 8.46 3.50 0.0156 0.0114
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.95 / 28.08 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0425 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0194 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

길동 · 2025-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

길동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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길동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.6% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 6억 3,102만 · 전세 중간가 4억 535만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0425 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0194 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 24건 중 9건(37.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 83건 — 전월 대비 +108%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 6억 3,102만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 38.00mm