서울특별시 강동구

길동

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 14억 1,650만 (1위) 42.2% 98건
명일동 13억 3,495만 (2위) 38.9% 86건
상일동 12억 2,438만 (3위) 42.3% 88건
암사동 10억 9,575만 (4위) 51.5% 75건
강일동 9억 3,417만 (5위) 45.7% 9건
둔촌동 8억 6,780만 (6위) 56.3% 31건
성내동 8억 3,681만 (7위) 63.2% 20건
길동 현재 7억 260만 (8위) 53.8% 40건
천호동 6억 8,742만 (9위) 59.6% 58건

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 40건
전월 대비 +21%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 7억 260만
최저 9,700만 최고 15억
전세가율 53.8%
매매 40건 기반 일반 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 40건
상승 3건 · 하락 3건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +21%
소형 / 중형 / 대형 16 / 14 / 10건

매매 가격

7억 260만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,700만 15억
7억 260만
매매가 밴드 9,700만 ~ 15억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

53.8% 일반적 수준
53.8%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 9,002만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
삼익파크맨션 97.22㎡
재건축연한 신고가
12억 ▲ +1억 5,300만
7층 · 1982년 준공
이전 최고가 대비 +1억 5,300만
05.30
강동헤리티지자이 74.97㎡
신고가
15억 ▲ +9,700만
2층 · 2024년 준공
이전 최고가 대비 +9,700만
05.30
강동LG자이 126.43㎡
13억 2,000만 ▼ -500만
3층 · 2003년 준공
05.30
길동우성 57.1㎡
재건축연한
7억 1,500만 ▼ -5,400만
4층 · 1994년 준공
05.30
길동우성 57.1㎡
재건축연한
7억 2,000만 ▼ -4,900만
3층 · 1994년 준공

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

길동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 53.8% — 안전 구간 매매 40건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 92건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +25.0% — 높은 인상 갱신 17건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 35% — 갈등 구간 갱신 17건 중 6건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 92건 중
71건 77%
갱신 계약 전체 92건 중
17건 18%
전세 · 월세 시장 구조 총 92건
전세 33건 (36%) 월세·반전세 59건 (64%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
64건
중형 ~85㎡
19건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
55만원
보증금 5,000만
갱신
45만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

35.3%
갱신 17건 중 6건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+25.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

59건
전체의 64%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세59건
순월세0건
평균 월세62만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (53.8%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (25.0%) 0점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
길동우성 84.75㎡
신규
전세 5억
7층 · 1994년 준공
05.31
현대1 59.98㎡
갱신
전세 4억
8층 · 1996년 준공
종전 4억 5,000만 → ▼ -5,000만
05.30
에이스빌(370-20) 124.14㎡
신규
전세 5억 2,000만
6층 · 2003년 준공
05.29
신동아4 42.44㎡
신규
전세 3억 4,000만
3층 · 1999년 준공
05.29
신동아4 42.44㎡
전세 3억 4,000만
3층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

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05.31
강동렘브란트 15.86㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
12층 · 2014년 준공
05.31
강동큐브(2차) 14.32㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
9층 · 2013년 준공
05.30
다성이즈빌(387-4) 14.75㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
7층 · 2018년 준공
05.30
희훈리치파크1 84.05㎡
신규
보증 1억 / 월 180만
10층 · 2002년 준공
05.30
신동아4 81.5㎡
갱신
보증 1억 / 월 100만
12층 · 1999년 준공
월세 ▲ +5만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.73℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.01 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 33일 · 열대야 25일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.57 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 33.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
17.73℃
평균 최고기온
22.95℃
평균 최저기온
12.92℃
극최고기온
31.10℃
극최저기온
8.40℃
일교차 10.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.57 m/s
최대 일강수량 33.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.46
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 14.50 5.08 0.0420 0.0128
05.26 29.14 13.21 0.0459 0.0255
05.27 51.46 27.36 0.0624 0.0275
05.28 52.71 27.63 0.0612 0.0245
05.29 33.42 16.29 0.0537 0.0239
05.30 34.48 15.67 0.0349 0.0291
05.31 34.21 14.46 0.0483 0.0278
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.01 / 27.63 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0389 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0216 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

길동 · 2025-05

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

길동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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길동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.8% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 7억 260만 · 전세 중간가 3억 9,002만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.01 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0389 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0216 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +25.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 17건 중 6건(35.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 40건 — 전월 대비 +21%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 7억 260만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 33.50mm