서울특별시 강동구

천호동

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 14억 1,650만 (1위) 42.2% 98건
명일동 13억 3,495만 (2위) 38.9% 86건
상일동 12억 2,438만 (3위) 42.3% 88건
암사동 10억 9,575만 (4위) 51.5% 75건
강일동 9억 3,417만 (5위) 43.9% 9건
둔촌동 8억 6,780만 (6위) 56.3% 31건
성내동 8억 3,681만 (7위) 63.2% 20건
길동 7억 260만 (8위) 53.8% 40건
천호동 현재 6억 8,742만 (9위) 59.6% 58건

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 58건
전월 대비 +107%
상승 비율 55%
상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 9건
매매 중간가 6억 8,742만
최저 1억 6,200만 최고 15억 1,000만
전세가율 59.6%
매매 58건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

55% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 58건
상승 11건 · 하락 9건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +107%
소형 / 중형 / 대형 27 / 23 / 8건

매매 가격

6억 8,742만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 6,200만 15억 1,000만
6억 8,742만
매매가 밴드 1억 6,200만 ~ 15억 1,000만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

59.6%
59.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 8,747만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
천호동삼성아파트 114.65㎡
10억 6,500만 ▲ +6,000만
11층 · 1997년 준공
직전 10억 500만 (2025.03)
05.31
강동역신동아파밀리에 101.25㎡
13억 3,500만 ▲ +5,500만
17층 · 2015년 준공
직전 12억 8,000만 (2025.05)
05.31
래미안강동팰리스 84.97㎡
거래취소
14억 8,000만
11층 · 2017년 준공
직전 13억 2,000만 (2025.05)
05.29
래미안강동팰리스 84.97㎡
13억 2,000만 ▼ -1억 8,000만
3층 · 2017년 준공
직전 15억 (2025.05)
05.29
우정아파트 67.42㎡
재건축연한
5억 8,900만
5층 · 1996년 준공

임대차 안전 2025년 05월

전세 참고 지표

천호동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 59.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 58건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 11 / 하락 9
    거래 58건 중 직전 거래와 비교 가능 23건
  • 갱신 증액률 +2.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 30건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 30건 중 15건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 98건
신규 계약 66건67%
갱신 계약 30건31%
전세 · 월세 시장 구조
전세 45건 (46%) 월세 53건 (54%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
44건
중형 ~85㎡
44건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.2배
신규
80만원
보증금 1억
갱신
25만원
보증금 1억 2,700만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 30건 중 15건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건

월세 현황

53건
전체의 54%
평균 월세80만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
삼익아파트 59.58㎡
신규
전세 4억 3,000만
14층 · 1997년 준공
05.31
집앤사스윗사이드아파트 14.02㎡
신규
전세 1억 8,300만
5층 · 2019년 준공
05.31
강동이루미아파트 84.88㎡
갱신·청구권
전세 4억 2,000만
6층 · 2005년 준공
종전 4억 → ▲ +2,000만
05.30
현대아파트 60.76㎡
갱신·청구권
전세 4억 950만
4층 · 1990년 준공
종전 3억 9,000만 → ▲ +1,950만
05.30
강변그대가갤럭시 84.99㎡
신규
전세 6억
3층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
아스하임 11.33㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 50만
18층 · 2021년 준공
05.31
천호동1차예전이룸아파트 83.59㎡
신규
보증 1억 / 월 160만
1층 · 2004년 준공
05.31
두산위브센티움 33.81㎡
신규
보증 1억 4,000만 / 월 30만
8층 · 2004년 준공
05.31
천호1차우림루미아트 84.69㎡
신규
보증 1억 7,000만 / 월 130만
9층 · 2004년 준공
05.31
천호동1차예전이룸아파트 83.59㎡
신규
보증 1억 / 월 160만
1층 · 2004년 준공

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.73℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.11 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 25일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.57 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 33.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.73℃
평균 최고기온
22.95℃
평균 최저기온
12.92℃
극최고기온
31.10℃
극최저기온
8.40℃
일교차 10.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.57 m/s
최대 일강수량 33.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

25.58
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 21.00 14.79 0.0443 0.0095
05.26 38.58 26.46 0.0535 0.0164
05.27 60.79 46.17 0.0660 0.0185
05.28 63.39 48.22 0.0653 0.0153
05.29 40.08 29.75 0.0608 0.0127
05.30 32.71 24.58 0.0426 0.0168
05.31 37.50 25.58 0.0555 0.0168
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.11 / 48.22 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0470 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0141 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.54 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

천호동 · 2025-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 23.1㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 59.6% · 갱신 증액률 +2.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 55% · 전세가율 59.6%

다른 데이터 탐색

천호동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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천호동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.6%
  • 매매 중간가 6억 8,742만 · 전세 중간가 4억 8,747만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0470 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0141 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.54 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.2%
  • 갱신 30건 중 15건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 58건 — 전월 대비 +107%
  • 상승 비율 55% (상승 11건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 6억 8,742만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 33.50mm