서울특별시 강동구

명일동

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 14억 1,650만 (1위) 42.2% 98건
명일동 현재 13억 3,495만 (2위) 38.9% 86건
상일동 12억 2,438만 (3위) 42.3% 88건
암사동 10억 9,575만 (4위) 51.5% 75건
강일동 9억 3,417만 (5위) 43.9% 9건
둔촌동 8억 6,780만 (6위) 56.3% 31건
성내동 8억 3,681만 (7위) 63.2% 20건
길동 7억 260만 (8위) 53.8% 40건
천호동 6억 8,742만 (9위) 59.6% 58건

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 86건
전월 대비 +69%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 28건 / 하락 21건
매매 중간가 13억 3,495만
최저 7억 2,000만 최고 21억 5,000만
전세가율 38.9%
매매 86건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 86건
상승 28건 · 하락 21건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +69%
소형 / 중형 / 대형 28 / 44 / 14건

매매 가격

13억 3,495만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7억 2,000만 21억 5,000만
13억 3,495만
매매가 밴드 7억 2,000만 ~ 21억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

38.9%
38.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 1,812만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
명일지에스아파트 59.79㎡
신고가
7억 9,500만 ▲ +1,500만
2층 · 1999년 준공
직전 7억 8,000만 (2025.05)
직전최고 7억 9,000만 (2025.03)
05.31
명일지에스아파트 59.79㎡
신고가
8억 1,000만 ▲ +3,000만
22층 · 1999년 준공
직전 7억 8,000만 (2025.05)
직전최고 7억 9,000만 (2025.03)
05.31
고덕주공9 83.52㎡
재건축연한 신고가
14억 ▲ +5,000만
14층 · 1985년 준공
직전 13억 5,000만 (2025.05)
직전최고 13억 6,500만 (2025.04)
05.31
래미안솔베뉴 59.11㎡
신고가
14억 9,500만 ▲ +1억
27층 · 2019년 준공
직전 13억 9,500만 (2025.05)
직전최고 14억 5,000만 (2025.05)
05.31
고덕주공9 83.93㎡
재건축연한 신고가
13억 5,000만 ▲ +5,000만
9층 · 1985년 준공
직전 13억 (2025.05)
직전최고 13억 2,000만 (2025.05)

임대차 안전 2025년 05월

전세 참고 지표

명일동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 38.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 86건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 28 / 하락 21
    거래 86건 중 직전 거래와 비교 가능 53건
  • 갱신 증액률 +5.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 77건 기반
  • 갱신요구권 사용률 62%
    갱신 77건 중 48건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 176건
신규 계약 86건49%
갱신 계약 77건44%
전세 · 월세 시장 구조
전세 124건 (70%) 월세 52건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
93건
중형 ~85㎡
63건
대형 85㎡↑
20건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
120만원
보증금 2억
갱신
78만원
보증금 2억 1,000만

갱신요구권 사용률

62.3%
갱신 77건 중 48건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건

월세 현황

52건
전체의 30%
평균 월세107만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
삼익가든 57.01㎡
신규
전세 3억 4,000만
10층 · 1984년 준공
05.31
삼익그린2차 54.81㎡
신규
전세 4억
2층 · 1983년 준공
05.31
삼익그린2차 84.755㎡
전세 4억 6,000만
5층 · 1983년 준공
05.31
삼익그린2차 54.81㎡
신규
전세 4억
12층 · 1983년 준공
05.31
래미안솔베뉴 59.11㎡
갱신·청구권
전세 5억 8,800만
24층 · 2019년 준공
종전 5억 6,000만 → ▲ +2,800만

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
래미안솔베뉴 103.8㎡
신규
보증 8억 / 월 160만
35층 · 2019년 준공
05.31
래미안솔베뉴 59.11㎡
신규
보증 4억 / 월 100만
18층 · 2019년 준공
05.31
명일지에스아파트 84.9㎡
신규
보증 3억 5,000만 / 월 80만
12층 · 1999년 준공
05.31
래미안솔베뉴 59.11㎡
신규
보증 4억 / 월 100만
34층 · 2019년 준공
05.31
명일지에스아파트 59.4㎡
신규
보증 3억 6,000만 / 월 50만
10층 · 1999년 준공

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.73℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.11 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 25일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.57 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 33.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.73℃
평균 최고기온
22.95℃
평균 최저기온
12.92℃
극최고기온
31.10℃
극최저기온
8.40℃
일교차 10.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.57 m/s
최대 일강수량 33.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

25.58
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 21.00 14.79 0.0443 0.0095
05.26 38.58 26.46 0.0535 0.0164
05.27 60.79 46.17 0.0660 0.0185
05.28 63.39 48.22 0.0653 0.0153
05.29 40.08 29.75 0.0608 0.0127
05.30 32.71 24.58 0.0426 0.0168
05.31 37.50 25.58 0.0555 0.0168
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.11 / 48.22 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0470 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0141 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.54 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

명일동 · 2025-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 23.1㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 38.9% · 갱신 증액률 +5.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 38.9%

다른 데이터 탐색

명일동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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명일동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 38.9%
  • 매매 중간가 13억 3,495만 · 전세 중간가 5억 1,812만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0470 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0141 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.54 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 77건 중 48건(62.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 86건 — 전월 대비 +69%
  • 상승 비율 57% (상승 28건 / 하락 21건)
  • 매매 중간가 13억 3,495만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 33.50mm