서울특별시 강동구

상일동

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 14억 1,650만 (1위) 42.2% 98건
명일동 13억 3,495만 (2위) 38.9% 86건
상일동 현재 12억 2,438만 (3위) 42.3% 88건
암사동 10억 9,575만 (4위) 51.5% 75건
강일동 9억 3,417만 (5위) 45.7% 9건
둔촌동 8억 6,780만 (6위) 56.3% 31건
성내동 8억 3,681만 (7위) 63.2% 20건
길동 7억 260만 (8위) 53.8% 40건
천호동 6억 8,742만 (9위) 59.6% 58건

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 88건
전월 대비 +184%
상승 비율 56%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 12억 2,438만
최저 5억 9,000만 최고 22억 9,500만
전세가율 42.3%
매매 88건 기반 갭 큼

시장 방향성

56% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 88건
상승 35건 · 하락 28건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +184%
소형 / 중형 / 대형 35 / 47 / 6건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

12억 2,438만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 9,000만 22억 9,500만
12억 2,438만
매매가 밴드 5억 9,000만 ~ 22억 9,500만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

42.3% 갭 큼
42.3%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 6억 15만

최신 매매 거래

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05.31
고덕아르테온 84.97㎡
18억 ▼ -1억 2,000만
5층 · 2020년 준공
05.31
고덕아르테온 84.93㎡
신고가
20억 5,000만 ▲ +1억 6,000만
25층 · 2020년 준공
이전 최고가 대비 +1억 6,000만
05.31
고덕자이 59.9398㎡
13억 5,000만 ▼ -4,000만
3층 · 2021년 준공
05.31
고덕센트럴IPARK 84.97㎡
15억 8,500만 ▼ -5,500만
5층 · 2019년 준공
05.31
고덕센트럴IPARK 59.97㎡
신고가
14억 3,000만 ▲ +5,500만
9층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +4,000만

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

상일동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 42.3% — 안전 구간 매매 88건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 168건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.5% — 인상 압박 갱신 66건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 64% — 집주인 인상 빈번 갱신 66건 중 42건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 168건 중
64건 38%
갱신 계약 전체 168건 중
66건 39%
전세 · 월세 시장 구조 총 168건
전세 83건 (49%) 월세·반전세 85건 (51%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
88건
중형 ~85㎡
75건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
36만원
보증금 8,743만
갱신
121만원
보증금 3억

갱신요구권 사용률

63.6%
갱신 66건 중 42건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+6.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

85건
전체의 51%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세85건
순월세0건
평균 월세81만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (42.3%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.5%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

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05.31
고덕자이 84.445㎡
신규
전세 8억 2,000만
21층 · 2021년 준공
05.31
고덕롯데캐슬베네루체 84.146㎡
신규
전세 7억 5,000만
6층 · 2019년 준공
05.31
중앙하이츠 59.94㎡
신규
전세 4억
11층 · 1992년 준공
05.31
고덕롯데캐슬베네루체 84.923㎡
신규
전세 7억 5,000만
10층 · 2019년 준공
05.31
고덕리엔파크3단지 84.98㎡
신규
전세 6억
7층 · 2011년 준공

최근 반전세 계약

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05.31
고덕센트럴IPARK 59.97㎡
신규
보증 4,700만 / 월 149만
2층 · 2019년 준공
05.31
고덕아르테온 59.98㎡
신규
보증 3억 5,000만 / 월 140만
10층 · 2020년 준공
05.31
고덕자이 84.445㎡
신규
보증 1억 4,000만 / 월 250만
12층 · 2021년 준공
05.31
고덕아르테스미소지움 59.97㎡
신규
보증 5억 / 월 120만
10층 · 2022년 준공
05.31
고덕자이 84.445㎡
신규
보증 1억 4,000만 / 월 250만
12층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.48℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.01 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 7일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 41일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.02 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 60.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
17.48℃
평균 최고기온
23.93℃
평균 최저기온
11.94℃
극최고기온
32.30℃
극최저기온
5.90℃
일교차 12.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.02 m/s
최대 일강수량 60.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

18.17
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 19.17 10.67 0.0431 0.0078
05.26 32.46 18.88 0.0536 0.0123
05.27 45.83 28.75 0.0668 0.0145
05.28 50.75 33.29 0.0638 0.0126
05.29 34.60 22.40 0.0566 0.0098
05.30 27.58 17.79 0.0426 0.0099
05.31 30.13 18.17 0.0595 0.0106
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.01 / 33.29 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0445 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0110 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

상일동 · 2025-05

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

상일동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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상일동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 42.3% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 12억 2,438만 · 전세 중간가 6억 15만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.01 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0445 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0110 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 66건 중 42건(63.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 88건 — 전월 대비 +184%
  • 상승 비율 56% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 12억 2,438만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 60.50mm