서울특별시 강동구

상일동

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 13억 5,429만 (1위) 45.1% 39건
상일동 현재 13억 2,192만 (2위) 48.3% 31건
명일동 12억 5,444만 (3위) 38.2% 51건
암사동 11억 4,644만 (4위) 50.4% 45건
강일동 9억 3,354만 (5위) 50.8% 13건
둔촌동 9억 1,591만 (6위) 51.6% 20건
성내동 8억 231만 (7위) 66.2% 32건
천호동 7억 8,895만 (8위) 62.2% 28건
길동 6억 600만 (9위) 59.6% 33건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 31건
전월 대비 -62%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 13억 2,192만
최저 8억 3,500만 최고 22억
전세가율 48.3%
매매 31건 기반 일반 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 31건
상승 6건 · 하락 6건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -62%
소형 / 중형 / 대형 18 / 11 / 2건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

13억 2,192만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8억 3,500만 22억
13억 2,192만
매매가 밴드 8억 3,500만 ~ 22억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

48.3% 일반적 수준
48.3%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5억 6,784만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
고덕아르테온 59.98㎡
거래취소
15억
13층 · 2020년 준공
04.30
고덕자이 59.7084㎡
신고가
13억 4,800만 ▲ +1,800만
9층 · 2021년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
04.30
고덕아르테온 59.98㎡
15억 ▲ +5,000만
13층 · 2020년 준공
04.30
고덕자이 59.7084㎡
신고가
13억 5,000만 ▲ +2,000만
23층 · 2021년 준공
이전 최고가 대비 +1,200만
04.29
고덕아르테온 84.95㎡
17억 6,000만 ▲ +8,000만
23층 · 2020년 준공

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

상일동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 48.3% — 안전 구간 매매 31건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 254건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.3% — 인상 압박 갱신 70건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 49% — 갈등 구간 갱신 70건 중 34건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 254건 중
87건 34%
갱신 계약 전체 254건 중
70건 28%
전세 · 월세 시장 구조 총 254건
전세 106건 (42%) 월세·반전세 148건 (58%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
170건
중형 ~85㎡
78건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.4배 ↑
신규
160만원
보증금 1억
갱신
25만원
보증금 8,561만

갱신요구권 사용률

48.6%
갱신 70건 중 34건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+6.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

148건
전체의 58%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세148건
순월세0건
평균 월세51만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (48.3%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.3%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

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04.30
고덕숲아이파크 84.97㎡
신규
전세 7억 3,000만
3층 · 2018년 준공
04.30
동아 84.94㎡
신규
전세 4억 3,000만
12층 · 1997년 준공
04.30
중앙하이츠 59.94㎡
신규
전세 3억 8,000만
3층 · 1992년 준공
04.29
고덕아르테온 59.98㎡
신규
전세 7억
16층 · 2020년 준공
04.29
고덕롯데캐슬베네루체 59.981㎡
갱신·청구권
전세 5억 2,500만
5층 · 2019년 준공
종전 5억 → ▲ +2,500만

최근 반전세 계약

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04.30
강동리엔파크14단지 17.81㎡
보증 4,750만 / 월 6만
6층 · 2021년 준공
04.30
고덕센트럴IPARK 59.97㎡
신규
보증 5,000만 / 월 250만
25층 · 2019년 준공
04.30
강동리엔파크11단지 17.97㎡
갱신
보증 3,730만 / 월 12만
6층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +177만 / 월세 ▲ +1만
04.30
고덕자이 74.823㎡
신규
보증 1억 9,000만 / 월 210만
23층 · 2021년 준공
04.30
강동리엔파크14단지 17.81㎡
보증 4,486만 / 월 6만
5층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.57℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.91 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 7일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 41일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.25 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 32.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.57℃
평균 최고기온
21.18℃
평균 최저기온
6.90℃
극최고기온
29.00℃
극최저기온
0.60℃
일교차 14.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.25 m/s
최대 일강수량 32.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.92
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 40.35 19.52 0.0411 0.0178
04.25 63.08 31.33 0.0406 0.0122
04.26 34.96 12.50 0.0440 0.0143
04.27 28.71 10.04 0.0503 0.0114
04.28 33.88 13.29 0.0439 0.0146
04.29 37.38 19.92 0.0458 0.0147
04.30 41.92 18.92 0.0513 0.0152
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.91 / 31.33 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0433 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0147 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

상일동 · 2025-04

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

상일동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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상일동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 48.3% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 13억 2,192만 · 전세 중간가 5억 6,784만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.91 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0433 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0147 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 70건 중 34건(48.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 31건 — 전월 대비 -62%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 13억 2,192만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 32.00mm