서울특별시 강동구

길동

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 13억 5,429만 (1위) 45.1% 39건
상일동 13억 2,192만 (2위) 48.3% 31건
명일동 12억 5,444만 (3위) 38.2% 51건
암사동 11억 4,644만 (4위) 50.4% 45건
강일동 9억 3,354만 (5위) 50.8% 13건
둔촌동 9억 1,591만 (6위) 51.6% 20건
성내동 8억 231만 (7위) 66.2% 32건
천호동 7억 8,895만 (8위) 62.2% 28건
길동 현재 6억 600만 (9위) 59.6% 33건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 33건
전월 대비 -42%
상승 비율 60%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 6억 600만
최저 1억 200만 최고 13억 4,000만
전세가율 59.6%
매매 33건 기반 일반 수준

시장 방향성

60% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 33건
상승 3건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -42%
소형 / 중형 / 대형 13 / 18 / 2건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

6억 600만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 200만 13억 4,000만
6억 600만
매매가 밴드 1억 200만 ~ 13억 4,000만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

59.6% 일반적 수준
59.6%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 4,994만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
길동우성 84.75㎡
재건축연한
9억 5,000만 ▲ +2,000만
9층 · 1994년 준공
04.30
삼익파크맨션 62.91㎡
재건축연한 신고가
9억 1,000만 ▲ +7,000만
4층 · 1982년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
04.29
강동큐브 12.49㎡
1억 800만 ▼ -1,200만
13층 · 2013년 준공
04.28
길동우성 57.1㎡
재건축연한 신고가
7억 6,900만 ▲ +3,300만
11층 · 1994년 준공
이전 최고가 대비 +900만
04.26
강동역에스케이허브 84.94㎡
신고가
8억 5,000만 ▲ +1억 3,500만
23층 · 2006년 준공
이전 최고가 대비 +1억 3,500만

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

길동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 59.6% — 안전 구간 매매 33건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 163건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.7% — 안정적 갱신 42건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 21% — 원만 갱신 42건 중 9건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 163건 중
119건 73%
갱신 계약 전체 163건 중
42건 26%
전세 · 월세 시장 구조 총 163건
전세 31건 (19%) 월세·반전세 132건 (81%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
134건
중형 ~85㎡
21건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 9,300만
갱신
62만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

21.4%
갱신 42건 중 9건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+3.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

132건
전체의 81%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세132건
순월세0건
평균 월세62만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (59.6%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.7%) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.28
강동헤리티지자이 45.8㎡
신규
전세 5억 7,000만
20층 · 2024년 준공
04.26
한건 79.77㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 6,000만
3층 · 2001년 준공
종전 3억 4,000만 → ▲ +2,000만
04.26
강동LG자이 126.43㎡
신규
전세 6억 8,000만
14층 · 2003년 준공
04.19
삼익파크맨션 62.91㎡
갱신
전세 2억 8,000만
11층 · 1982년 준공
04.19
이편한세상강동에코포레 84.99㎡
신규
전세 7억
6층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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04.30
한일시티타워(우성아트빌) 102.24㎡
신규
보증 3억 1,500만 / 월 40만
12층 · 2013년 준공
04.30
다성이즈빌(387-4) 22.21㎡
신규
보증 2억 3,000만 / 월 15만
12층 · 2018년 준공
04.29
길동생활B 36.49㎡
갱신
보증 1억 600만 / 월 63만
18층 · 2024년 준공
04.29
길동생활B 33.85㎡
신규
보증 8,800만 / 월 66만
8층 · 2024년 준공
04.29
길동생활B 36.49㎡
신규
보증 1억 600만 / 월 63만
18층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.75℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.81 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 33일 · 열대야 25일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.70 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 31.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.75℃
평균 최고기온
19.63℃
평균 최저기온
8.24℃
극최고기온
26.60℃
극최저기온
1.90℃
일교차 11.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.70 m/s
최대 일강수량 31.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.17
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 34.25 11.88 0.0402 0.0222
04.25 48.71 18.38 0.0407 0.0167
04.26 29.63 5.08 0.0416 0.0204
04.27 21.33 3.71 0.0464 0.0188
04.28 28.27 7.04 0.0435 0.0200
04.29 32.88 13.46 0.0400 0.0247
04.30 37.71 13.17 0.0406 0.0300
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.81 / 30.71 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0373 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0262 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

길동 · 2025-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

길동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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길동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.6% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 6억 600만 · 전세 중간가 3억 4,994만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0373 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0262 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.7%
  • 갱신 42건 중 9건(21.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 33건 — 전월 대비 -42%
  • 상승 비율 60% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 6억 600만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 31.50mm