서울특별시 강동구

성내동

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 13억 5,429만 (1위) 45.1% 39건
상일동 13억 2,192만 (2위) 48.3% 31건
명일동 12억 5,444만 (3위) 38.2% 51건
암사동 11억 4,644만 (4위) 50.4% 45건
강일동 9억 3,354만 (5위) 50.8% 13건
둔촌동 9억 1,591만 (6위) 51.6% 20건
성내동 현재 8억 231만 (7위) 66.2% 32건
천호동 7억 8,895만 (8위) 62.2% 28건
길동 6억 600만 (9위) 59.6% 33건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 32건
전월 대비 -22%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 8억 231만
최저 3억 최고 15억 3,000만
전세가율 66.2%
매매 32건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 32건
상승 3건 · 하락 3건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -22%
소형 / 중형 / 대형 11 / 19 / 2건

매매 가격

8억 231만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 15억 3,000만
8억 231만
매매가 밴드 3억 ~ 15억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

66.2% 전세 비중 높음
66.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4억 9,296만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
노블네스트 101.32㎡
8억 4,500만
2층 · 2002년 준공
04.26
한영해시안아파트 64.24㎡
8억 7,000만 ▼ -900만
11층 · 2022년 준공
04.26
성내동삼성아파트 59.88㎡
9억 4,900만 ▲ +4,900만
4층 · 1999년 준공
04.25
성내동삼성아파트 84.99㎡
12억
7층 · 1999년 준공
04.25
성내1차e-편한세상 83.95㎡
신고가
10억 3,300만 ▲ +8,300만
7층 · 2003년 준공
이전 최고가 대비 +3,050만

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

성내동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 66.2% — 주의 필요 매매 32건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 81건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.2% — 안정적 갱신 22건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 27% — 원만 갱신 22건 중 6건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 81건 중
55건 68%
갱신 계약 전체 81건 중
22건 27%
전세 · 월세 시장 구조 총 81건
전세 48건 (59%) 월세·반전세 33건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
52건
중형 ~85㎡
25건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배 ↑
신규
78만원
보증금 1억 985만
갱신
34만원
보증금 1억 1,770만

갱신요구권 사용률

27.3%
갱신 22건 중 6건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

33건
전체의 41%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세33건
순월세0건
평균 월세82만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (66.2%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.2%) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
그란츠리버파크 84.9994㎡
신규
전세 9억 5,000만
6층 · 2025년 준공
04.30
힐스테이트천호역젠트리스 84.8422㎡
신규
전세 9억
18층 · 2024년 준공
04.30
한솔애리즈501동 83.86㎡
전세 4억 7,000만
7층 · 2004년 준공
04.30
올림픽파크한양수자인 59.55㎡
신규
전세 6억 9,000만
23층 · 2016년 준공
04.30
한솔애리즈(405-5) 69.08㎡
갱신
전세 3억 9,600만
7층 · 2009년 준공
종전 3억 7,800만 → ▲ +1,800만

최근 반전세 계약

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04.30
천호역효성해링턴타워 35.63㎡
신규
보증 1억 1,970만 / 월 66만
30층 · 2023년 준공
04.30
천호역효성해링턴타워 16.09㎡
신규
보증 5,990만 / 월 42만
22층 · 2023년 준공
04.30
그란츠리버파크 84.9994㎡
신규
보증 1억 / 월 330만
22층 · 2025년 준공
04.29
강동네스빌 24.45㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
3층 · 2002년 준공
04.28
성내동대성 84.61㎡
신규
보증 2억 7,000만 / 월 120만
9층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.75℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.81 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 33일 · 열대야 25일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.70 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 31.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.75℃
평균 최고기온
19.63℃
평균 최저기온
8.24℃
극최고기온
26.60℃
극최저기온
1.90℃
일교차 11.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.70 m/s
최대 일강수량 31.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.17
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 34.25 11.88 0.0402 0.0222
04.25 48.71 18.38 0.0407 0.0167
04.26 29.63 5.08 0.0416 0.0204
04.27 21.33 3.71 0.0464 0.0188
04.28 28.27 7.04 0.0435 0.0200
04.29 32.88 13.46 0.0400 0.0247
04.30 37.71 13.17 0.0406 0.0300
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.81 / 30.71 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0373 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0262 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

성내동 · 2025-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

성내동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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성내동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 8억 231만 · 전세 중간가 4억 9,296만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0373 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0262 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.2%
  • 갱신 22건 중 6건(27.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 32건 — 전월 대비 -22%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 8억 231만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 31.50mm