서울특별시 강동구

성내동

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 13.0억 (1위) 44.6% 90건
상일동 12.2억 (2위) 40.2% 82건
명일동 11.8억 (3위) 40.5% 104건
암사동 9.8억 (4위) 52.1% 110건
둔촌동 9.7억 (5위) 53.6% 41건
강일동 9.6억 (6위) 42.9% 16건
성내동 현재 8.2억 (7위) 60.9% 41건
천호동 7.5억 (8위) 59.5% 52건
길동 5.1억 (9위) 64.3% 57건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 41건
전월 대비 +105%
상승 비율 29%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 8.2억
최저 2.2억 최고 18.8억
전세가율 60.9%
매매 41건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

29% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 41건
상승 2건 · 하락 5건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +105%
소형 / 중형 / 대형 20 / 16 / 5건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

8.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.2억 18.8억
8.2억
매매가 밴드 2.2억 ~ 18.8억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

60.9% 전세 비중 높음
60.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.7억

최신 매매 거래

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03.31
에스케이허브진 47.36㎡
신고가
6.2억 ▲ +4,800만
5층 · 2004년 준공
이전 최고가 대비 +600만
03.31
성내동삼성아파트 59.88㎡
신고가
10.0억 ▲ +1.7억
14층 · 1999년 준공
이전 최고가 대비 +3,900만
03.29
라움 76.53㎡
5억
4층 · 2004년 준공
03.27
씨제이나인 84.79㎡
8.4억
9층 · 2006년 준공
03.26
성안마을청구 59.93㎡
신고가
8.9억 ▲ +4,000만
16층 · 2002년 준공
이전 최고가 대비 +4,000만

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

성내동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 60.9% — 주의 필요 매매 41건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 87건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -0.3% — 안정적 갱신 21건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 38% — 갈등 구간 갱신 21건 중 8건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 87건 중
63건 72%
갱신 계약 전체 87건 중
21건 24%
전세 · 월세 시장 구조 총 87건
전세 52건 (60%) 월세·반전세 35건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
52건
중형 ~85㎡
29건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
66만원
보증금 1억
갱신
100만원
보증금 2억

갱신요구권 사용률

38.1%
갱신 21건 중 8건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

35건
전체의 40%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세35건
순월세0건
평균 월세78만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (60.9%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-0.3%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
에스케이허브진 33.71㎡
갱신·청구권
전세 2.8억
5층 · 2004년 준공
종전 2.7억 → ▲ +1,000만
03.30
대주그린빌 76.46㎡
신규
전세 4.5억
3층 · 2003년 준공
03.29
현대 59.36㎡
전세 3.4억
11층 · 1987년 준공
03.29
원다빌2 83.33㎡
신규
전세 5.4억
9층 · 2002년 준공
03.29
현대 59.36㎡
신규
전세 3.4억
11층 · 1987년 준공

최근 반전세 계약

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03.31
천호역효성해링턴타워 16.09㎡
신규
보증 0.5억 / 월 39만
4층 · 2023년 준공
03.31
천호역효성해링턴타워 35.37㎡
신규
보증 1.2억 / 월 66만
10층 · 2023년 준공
03.31
천호역효성해링턴타워 16.09㎡
신규
보증 0.6억 / 월 43만
19층 · 2023년 준공
03.31
천호역효성해링턴타워 33.28㎡
신규
보증 1.2억 / 월 65만
19층 · 2023년 준공
03.30
성안마을청구 59.93㎡
신규
보증 3억 / 월 80만
7층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.08℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.77 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 12일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 33일 · 열대야 25일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.66 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
8.08℃
평균 최고기온
13.77℃
평균 최저기온
3.23℃
극최고기온
24.60℃
극최저기온
-1.50℃
일교차 10.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.66 m/s
최대 일강수량 13.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.63
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 132.96 49.33 0.0505 0.0219
03.26 95.67 12.33 0.0253 0.0398
03.27 58.17 16.13 0.0288 0.0321
03.28 37.38 15.88 0.0307 0.0174
03.29 21.38 5.96 0.0346 0.0190
03.30 20.13 5.17 0.0391 0.0151
03.31 27.88 10.63 0.0337 0.0278
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.77 / 56.13 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 12일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0323 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0284 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.53 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

성내동 · 2025-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

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성내동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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성내동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 8.2억 · 전세 중간가 4.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 28.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
  • O3 0.0323 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0284 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.53 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.3%
  • 갱신 21건 중 8건(38.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 41건 — 전월 대비 +105%
  • 상승 비율 29% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 8.2억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm