서울특별시 강동구 전세가율은?

2026년 04월 기준 전세가율은 약 41.7%입니다. 매매 중간가 10.9억 기준입니다.

서울특별시 강동구 초미세먼지 수준은?

2026년 04월 기준 PM2.5 월평균 20.2㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

서울특별시 강동구 갱신 전세 증액은?

2026년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +7.0%이며, 갱신 381건 중 139건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 강동구 부동산 시장 방향은?

2026년 04월 기준 매매 거래량은 151건이며 상승 비율은 66%입니다. 매매 중간가는 10.9억입니다.

서울특별시 강동구 기상 환경은?

2026년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.4℃입니다.

서울특별시

강동구

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

강동구 행정동 (9개) 2026년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고덕동	16.1억 ↓-11.1%	41%	133만원	0일
매매 중간가 16.1억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 6.8억 거래량 47건 월세 반전세 포함 평균 월세 133만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.68㎍ 평균 기온 14.33℃ 한파 0일
	명일동	15.9억 ↑+25.1%	31%	109만원	5일
매매 중간가 15.9억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 31% 중간 보증금 5.5억 거래량 47건 월세 반전세 포함 평균 월세 109만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.07㎍ 평균 기온 14.86℃ 한파 0일
	상일동	15.5억 ↑+6.3%	43%	128만원	0일
매매 중간가 15.5억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 6.9억 거래량 55건 월세 반전세 포함 평균 월세 128만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.68㎍ 평균 기온 14.36℃ 한파 0일
	강일동	12.1억 ↑+3.0%	45%	48만원	0일
매매 중간가 12.1억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 5.1억 거래량 46건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 109건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.68㎍ 평균 기온 14.33℃ 한파 0일
	둔촌동	11.0억 ↓-5.7%	41%	72만원	3일
매매 중간가 11.0억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 6.1억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.79㎍ 평균 기온 14.86℃ 한파 0일
	암사동	10.8억 ↓-23.1%	41%	126만원	5일
매매 중간가 10.8억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 6.0억 거래량 106건 월세 반전세 포함 평균 월세 126만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.07㎍ 평균 기온 14.86℃ 한파 0일
	성내동	8.3억 ↑+20.8%	54%	61만원	3일
매매 중간가 8.3억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 5.5억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 61건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.79㎍ 평균 기온 14.86℃ 한파 0일
	길동	8.0억 ↑+39.3%	36%	62만원	3일
매매 중간가 8.0억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 36% 중간 보증금 4.6억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.79㎍ 평균 기온 14.86℃ 한파 0일
	천호동	7.4억 ↓-13.6%	59%	83만원	5일
매매 중간가 7.4억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 5.1억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.07㎍ 평균 기온 14.86℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	25.9억 (1위)	41.3%	127건
용산구	22.4억 (2위)	43.0%	31건
서초구	22.1억 (3위)	41.5%	60건
송파구	16.3억 (4위)	40.9%	207건
성동구	16.1억 (5위)	41.9%	86건
마포구	13.3억 (6위)	51.1%	73건
광진구	13.2억 (7위)	41.5%	51건
동작구	12.9억 (8위)	47.4%	115건
영등포구	12.0억 (9위)	47.7%	155건
강동구 현재	10.9억 (10위)	41.7%	151건
중구	10.0억 (11위)	52.2%	55건
양천구	10.0억 (12위)	50.5%	158건
서대문구	9.9억 (13위)	53.6%	165건
종로구	9.9억 (14위)	59.4%	48건
성북구	8.8억 (15위)	54.5%	229건
강서구	8.4억 (16위)	53.1%	291건
동대문구	8.2억 (17위)	56.8%	169건
관악구	8.1억 (18위)	57.6%	151건
은평구	7.4억 (19위)	59.2%	184건
중랑구	6.9억 (20위)	61.3%	244건
구로구	6.7억 (21위)	56.7%	240건
노원구	6.6억 (22위)	58.5%	540건
강북구	6.4억 (23위)	61.5%	71건
금천구	6.0억 (24위)	59.7%	87건
도봉구	5.6억 (25위)	61.9%	199건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 151건

전월 대비 +35%

상승 비율 66%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 10.9억

최저 0.8억 최고 30.1억

전세가율 41.7%

매매 151건 기반 갭 큼

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 151건

상승 19건 · 하락 10건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +35%

소형 / 중형 / 대형 69 / 68 / 14건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

10.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.8억 30.1억

10.9억

매매가 밴드 0.8억 ~ 30.1억

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

41.7%

갭 큼

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 5.6억

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

강동구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 41.7% — 안전 구간 매매 151건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 763건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +7.0% — 인상 압박 갱신 381건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 36% — 갈등 구간 갱신 381건 중 139건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 763건 중

373건 49%

갱신 계약 전체 763건 중

381건 50%

전세 · 월세 시장 구조 총 763건

전세 395건 (52%) 월세·반전세 368건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

453건

중형 ~85㎡

265건

대형 85㎡↑

45건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

41만원

보증금 0.5억

갱신

37만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

36.5%

갱신 381건 중 139건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+7.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환13건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

368건

전체의 48%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세368건

순월세0건

평균 월세78만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (41.7%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (7.0%) 5점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.28

힐스테이트 강동 리버뷰 59.9958㎡

갱신

전세 3.2억

26층 · 2019년 준공

종전 3.0억 → ▲ +1,509만

04.28

강일리버파크5단지 84.83㎡

신규

전세 6억

11층 · 2009년 준공

04.28

그란츠리버파크 44.8835㎡

신규

전세 3.4억

28층 · 2025년 준공

04.28

고덕숲아이파크 59.97㎡

신규

전세 4.4억

2층 · 2018년 준공

04.28

현대(명일) 57.09㎡

신규

전세 5.5억

6층 · 1988년 준공

최근 반전세 계약

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04.27

강동큐브(2차) 14.32㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

9층 · 2013년 준공

04.27

태천해오름(412-1) 84.94㎡

신규

보증 4억 / 월 90만

5층 · 2002년 준공

04.27

래미안힐스테이트고덕 59.35㎡

신규

보증 5.5억 / 월 100만

30층 · 2016년 준공

04.27

래미안힐스테이트고덕 84.74㎡

신규

보증 1.5억 / 월 280만

23층 · 2016년 준공

04.27

SM엘루이 14.83㎡

갱신 전세→월세전환

보증 1.9억 / 월 4만

8층 · 2019년 준공

월세 ▲ +4만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.51℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.18 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 1.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 48일 · 열대야 34일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.49 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 22.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

14.51℃

평균 최고기온

21.69℃

평균 최저기온

8.25℃

극최고기온

31.40℃

극최저기온

0.60℃

일교차 13.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.49 m/s

최대 일강수량 22.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.67

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.22 04.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.22	69.00	14.33	0.0447	0.0200
04.23	37.67	11.00	0.0463	0.0130
04.24	29.67	11.67	0.0457	0.0180
04.25	38.33	18.00	0.0463	0.0240
04.26	29.33	12.00	0.0540	0.0130
04.27	33.67	15.67	0.0467	0.0203
04.28	25.33	12.67	0.0463	0.0113

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.18 / 56.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0454 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0185 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5.6억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	노원구	6.6억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	강북구	6.4억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중랑구	6.9억	3일
5위	관악구	8.1억	3일

종합 진단 2026년 04월

강동구 · 2026-04

실거주 관점

고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

강동구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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강동구 주거 환경 자주 묻는 질문

강동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 41.7% — 갭 큼 (45% 미만)
매매 중간가 10.9억 · 전세 중간가 5.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

강동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.18 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0454 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0185 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.43 ppm

강동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 381건 중 139건(36.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 13건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

강동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 151건 — 전월 대비 +35%
상승 비율 66% — 매도자 우위
매매 중간가 10.9억

강동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 22.00mm

강동구

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부동산 시장 동향 2026년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2026년 04월

강동구 전세 이사 전 확인할 것

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임차인 안전 지수

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거주 환경 2026년 04월

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