서울특별시 강동구

강일동

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 13억 5,429만 (1위) 45.1% 39건
상일동 13억 2,192만 (2위) 48.3% 31건
명일동 12억 5,444만 (3위) 38.2% 51건
암사동 11억 4,644만 (4위) 50.4% 45건
강일동 현재 9억 3,354만 (5위) 50.8% 13건
둔촌동 9억 1,591만 (6위) 51.6% 20건
성내동 8억 231만 (7위) 66.2% 32건
천호동 7억 8,895만 (8위) 62.2% 28건
길동 6억 600만 (9위) 59.6% 33건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 13건
전월 대비 -19%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 9억 3,354만
최저 7억 2,000만 최고 10억 5,000만
전세가율 50.8%
매매 13건 기반 일반 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 13건
상승 2건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -19%
소형 / 중형 / 대형 4 / 9 / 0건

매매 가격

9억 3,354만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7억 2,000만 10억 5,000만
9억 3,354만
매매가 밴드 7억 2,000만 ~ 10억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

50.8% 일반적 수준
50.8%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 7,853만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
04.28
강일리버파크7단지 84.83㎡
신고가
10억 ▲ +1,000만
10층 · 2009년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
04.26
강일리버파크2단지 84.74㎡
9억 1,000만 ▼ -5,000만
11층 · 2009년 준공
04.25
강일리버파크5단지 84.53㎡
신고가
9억 6,250만 ▲ +1,450만
8층 · 2009년 준공
이전 최고가 대비 +1,450만
04.18
강일리버파크8단지 84.53㎡
신고가
9억 4,800만 ▲ +6,900만
3층 · 2009년 준공
이전 최고가 대비 +6,800만
04.17
강일리버파크6단지 84.53㎡
9억 8,500만 ▼ -1,500만
15층 · 2009년 준공

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

강일동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 50.8% — 안전 구간 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 234건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.4% — 인상 압박 갱신 47건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 26% — 원만 갱신 47건 중 12건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 234건 중
44건 19%
갱신 계약 전체 234건 중
47건 20%
전세 · 월세 시장 구조 총 234건
전세 125건 (53%) 월세·반전세 109건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
157건
중형 ~85㎡
67건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.6배 ↑
신규
65만원
보증금 7,538만
갱신
18만원
보증금 5,036만

갱신요구권 사용률

25.5%
갱신 47건 중 12건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+6.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

109건
전체의 47%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세109건
순월세0건
평균 월세32만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (50.8%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.4%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
강일리버파크2단지 84.74㎡
신규
전세 6억
7층 · 2009년 준공
04.30
강동리버스트8단지 59.55㎡
전세 2억 7,011만
3층 · 2021년 준공
04.30
강동리버스트4단지 49.82㎡
신규
전세 4억 3,000만
22층 · 2020년 준공
04.30
강일리버파크2단지 84.74㎡
갱신·청구권
전세 6억
7층 · 2009년 준공
04.30
강동리버스트8단지 59.97㎡
갱신
전세 2억 7,011만
10층 · 2021년 준공
종전 2억 5,725만 → ▲ +1,286만

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.30
강동리버스트4단지 49.82㎡
신규
보증 1억 / 월 130만
15층 · 2020년 준공
04.30
강동리버스트4단지 39.65㎡
갱신
보증 6,168만 / 월 11만
2층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +169만 / 월세 ▲ +1만
04.30
강일리버파크8단지 49.9㎡
보증 7,118만 / 월 14만
3층 · 2009년 준공
04.29
강동리버스트4단지 29.39㎡
신규
보증 2,826만 / 월 13만
2층 · 2020년 준공
04.29
강일리버파크4단지 84.83㎡
신규
보증 1억 / 월 160만
8층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.27℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.91 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 37일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.78 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 29.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.27℃
평균 최고기온
19.96℃
평균 최저기온
6.93℃
극최고기온
27.70℃
극최저기온
0.60℃
일교차 13.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.78 m/s
최대 일강수량 29.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.92
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 40.35 19.52 0.0411 0.0178
04.25 63.08 31.33 0.0406 0.0122
04.26 34.96 12.50 0.0440 0.0143
04.27 28.71 10.04 0.0503 0.0114
04.28 33.88 13.29 0.0439 0.0146
04.29 37.38 19.92 0.0458 0.0147
04.30 41.92 18.92 0.0513 0.0152
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.91 / 31.33 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0433 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0147 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

강일동 · 2025-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

강일동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
서울특별시 강동구 이웃 동네 바로가기

강일동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 50.8% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 9억 3,354만 · 전세 중간가 3억 7,853만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.91 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0433 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0147 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 47건 중 12건(25.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 -19%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 9억 3,354만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 29.00mm