서울특별시 강동구

명일동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 14억 7,721만 (1위) 44.6% 133건
상일동 13억 2,544만 (2위) 43.1% 158건
명일동 현재 13억 300만 (3위) 38.7% 117건
암사동 10억 9,646만 (4위) 46.1% 136건
둔촌동 10억 431만 (5위) 50.1% 65건
강일동 9억 7,050만 (6위) 38.1% 34건
성내동 7억 8,535만 (7위) 55.9% 56건
천호동 7억 6,244만 (8위) 59.9% 89건
길동 6억 3,112만 (9위) 55.6% 82건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 117건
전월 대비 +36%
상승 비율 68%
상승 거래 비율 상승 44건 / 하락 21건
매매 중간가 13억 300만
최저 7억 4,500만 최고 21억 4,000만
전세가율 38.7%
매매 117건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

68% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 117건
상승 44건 · 하락 21건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +36%
소형 / 중형 / 대형 37 / 56 / 24건

매매 가격

13억 300만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7억 4,500만 21억 4,000만
13억 300만
매매가 밴드 7억 4,500만 ~ 21억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

38.7%
38.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 5,195만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
삼환 84.92㎡
재건축연한
9억 1,000만 ▼ -6억 8,000만
13층 · 1992년 준공
직전 15억 9,000만 (2025.06)
06.28
삼익그린2차 66.87㎡
재건축연한
15억 6,000만 ▲ +6,000만
11층 · 1983년 준공
직전 15억 (2025.06)
06.28
래미안솔베뉴 59.11㎡
15억 2,000만 ▼ -3,000만
4층 · 2019년 준공
직전 15억 5,000만 (2025.06)
06.28
삼익가든 82.45㎡
재건축연한
13억 7,000만 ▼ -1,000만
9층 · 1984년 준공
직전 13억 8,000만 (2025.06)
06.28
삼익그린2차 66.87㎡
거래취소 재건축연한
15억 6,000만
11층 · 1983년 준공
직전 15억 (2025.06)

임대차 안전 2025년 06월

전세 참고 지표

명일동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 38.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 117건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 44 / 하락 21
    거래 117건 중 직전 거래와 비교 가능 74건
  • 갱신 증액률 +8.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 89건 기반
  • 갱신요구권 사용률 51%
    갱신 89건 중 45건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 180건
신규 계약 83건46%
갱신 계약 89건49%
전세 · 월세 시장 구조
전세 126건 (70%) 월세 54건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
79건
중형 ~85㎡
81건
대형 85㎡↑
20건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배
신규
110만원
보증금 1억 4,000만
갱신
105만원
보증금 2억

갱신요구권 사용률

50.6%
갱신 89건 중 45건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+8.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환3건

월세 현황

54건
전체의 30%
평균 월세103만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
명일우성 133.65㎡
갱신·청구권
전세 6억 6,150만
2층 · 1986년 준공
종전 6억 3,000만 → ▲ +3,150만
06.30
래미안솔베뉴 59.11㎡
신규
전세 7억 2,000만
12층 · 2019년 준공
06.30
래미안솔베뉴 49.66㎡
갱신·청구권
전세 5억 2,500만
21층 · 2019년 준공
종전 5억 → ▲ +2,500만
06.30
삼익그린2차 66.87㎡
신규
전세 4억 5,000만
4층 · 1983년 준공
06.30
삼익가든 71.2㎡
갱신
전세 3억 4,000만
2층 · 1984년 준공
종전 3억 2,500만 → ▲ +1,500만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
래미안솔베뉴 59.11㎡
신규
보증 4억 / 월 110만
27층 · 2019년 준공
06.28
원일타워 14.25㎡
신규
보증 5,000만 / 월 56만
9층 · 2020년 준공
06.28
래미안솔베뉴 78.07㎡
갱신 상한초과인상
보증 3억 7,550만 / 월 165만
7층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +2,550만 / 월세 ▲ +5만
06.28
래미안솔베뉴 49.66㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 180만
10층 · 2019년 준공
월세 ▲ +20만
06.28
삼익그린2차 66.87㎡
신규
보증 1억 3,000만 / 월 120만
13층 · 1983년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.99℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.72 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 25일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.65 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 38.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.99℃
평균 최고기온
28.87℃
평균 최저기온
19.59℃
극최고기온
34.20℃
극최저기온
14.60℃
일교차 9.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.65 m/s
최대 일강수량 38.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.83
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 12.17 9.17 0.0383 0.0090
06.25 7.46 5.71 0.0342 0.0082
06.26 28.30 13.85 0.0327 0.0146
06.27 30.96 23.04 0.0278 0.0177
06.28 27.17 21.50 0.0296 0.0133
06.29 17.95 15.21 0.0328 0.0052
06.30 9.55 7.83 0.0217 0.0062
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.72 / 44.88 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0482 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0116 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

명일동 · 2025-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 20.7㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 38.7% · 갱신 증액률 +8.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 68% · 전세가율 38.7%

다른 데이터 탐색

명일동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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명일동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 38.7%
  • 매매 중간가 13억 300만 · 전세 중간가 5억 5,195만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0482 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0116 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +8.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 89건 중 45건(50.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 117건 — 전월 대비 +36%
  • 상승 비율 68% (상승 44건 / 하락 21건)
  • 매매 중간가 13억 300만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 38.00mm