서울특별시 강동구

명일동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 14.8억 (1위) 44.7% 133건
상일동 13.3억 (2위) 43.3% 158건
명일동 현재 13.0억 (3위) 38.6% 117건
암사동 11.0억 (4위) 46.2% 136건
둔촌동 10.0억 (5위) 49.7% 65건
강일동 9.7억 (6위) 38.0% 34건
성내동 7.9억 (7위) 56.7% 56건
천호동 7.6억 (8위) 59.9% 89건
길동 6.3억 (9위) 55.6% 83건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 117건
전월 대비 +36%
상승 비율 65%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 13.0억
최저 7.5억 최고 21.4억
전세가율 38.6%
매매 117건 기반 갭 큼

시장 방향성

65% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 117건
상승 42건 · 하락 23건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +36%
소형 / 중형 / 대형 37 / 56 / 24건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

13.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
7.5억 21.4억
13.0억
매매가 밴드 7.5억 ~ 21.4억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

38.6% 갭 큼
38.6%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5.5억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
삼환 84.92㎡
재건축연한
9.1억 ▼ -6.8억
13층 · 1992년 준공
06.28
삼익그린2차 66.87㎡
거래취소 재건축연한
15.6억
11층 · 1983년 준공
06.28
삼익그린2차 66.87㎡
재건축연한
15.6억 ▲ +6,000만
11층 · 1983년 준공
06.28
래미안솔베뉴 59.11㎡
15.2억 ▼ -3,000만
4층 · 2019년 준공
06.28
삼익가든 82.45㎡
재건축연한
13.7억 ▼ -1,000만
9층 · 1984년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

명일동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 38.6% — 안전 구간 매매 117건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 188건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +8.3% — 인상 압박 갱신 94건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 51% — 집주인 인상 빈번 갱신 94건 중 48건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 188건 중
86건 46%
갱신 계약 전체 188건 중
94건 50%
전세 · 월세 시장 구조 총 188건
전세 131건 (70%) 월세·반전세 57건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
83건
중형 ~85㎡
85건
대형 85㎡↑
20건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑
신규
110만원
보증금 1.3억
갱신
105만원
보증금 2억

갱신요구권 사용률

51.1%
갱신 94건 중 48건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+8.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환3건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

57건
전체의 30%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세56건
순월세1건
평균 월세104만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (38.6%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (8.3%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
명일우성 133.65㎡
갱신·청구권
전세 6.6억
2층 · 1986년 준공
종전 6.3억 → ▲ +3,150만
06.30
래미안솔베뉴 59.11㎡
신규
전세 7.2억
12층 · 2019년 준공
06.30
래미안솔베뉴 49.66㎡
갱신·청구권
전세 5.3억
21층 · 2019년 준공
종전 5억 → ▲ +2,500만
06.30
삼익그린2차 66.87㎡
신규
전세 4.5억
4층 · 1983년 준공
06.30
삼익가든 71.2㎡
갱신
전세 3.4억
2층 · 1984년 준공
종전 3.3억 → ▲ +1,500만

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.30
래미안솔베뉴 59.11㎡
신규
보증 4억 / 월 110만
27층 · 2019년 준공
06.28
래미안솔베뉴 78.07㎡
갱신 상한초과인상
보증 3.8억 / 월 165만
7층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +2,550만 / 월세 ▲ +5만
06.28
원일타워 14.25㎡
신규
보증 0.5억 / 월 56만
9층 · 2020년 준공
06.28
래미안솔베뉴 49.66㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 180만
10층 · 2019년 준공
월세 ▲ +20만
06.28
삼익그린2차 66.87㎡
신규
보증 1.3억 / 월 120만
13층 · 1983년 준공

최근 월세 계약

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06.25
삼익그린2차 128.16㎡
신규
월 180만
4층 · 1983년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.99℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.72 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 33일 · 열대야 25일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.65 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 38.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
23.99℃
평균 최고기온
28.87℃
평균 최저기온
19.59℃
극최고기온
34.20℃
극최저기온
14.60℃
일교차 9.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속1.65 m/s
최대 일강수량 38.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

7.83
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 12.17 9.17 0.0383 0.0090
06.25 7.46 5.71 0.0342 0.0082
06.26 28.30 13.85 0.0327 0.0146
06.27 30.96 23.04 0.0278 0.0177
06.28 27.17 21.50 0.0296 0.0133
06.29 17.95 15.21 0.0328 0.0052
06.30 9.55 7.83 0.0217 0.0062
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.72 / 44.88 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0482 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0116 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

명일동 · 2025-06

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

명일동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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명일동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 38.6% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 13.0억 · 전세 중간가 5.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0482 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0116 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +8.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 94건 중 48건(51.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 117건 — 전월 대비 +36%
  • 상승 비율 65% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 13.0억
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 38.00mm