서울특별시 강동구 천호동 전세가율은?

2025년 06월 기준 전세가율은 약 59.9%입니다. 매매 중간가 7억 6,244만 기준입니다.

서울특별시 강동구 천호동 초미세먼지 수준은?

2025년 06월 기준 PM2.5 월평균 20.7㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

서울특별시 강동구 천호동 갱신 전세 증액은?

2025년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +12.5%이며, 갱신 85건 중 36건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 강동구 천호동 부동산 시장 방향은?

2025년 06월 기준 매매 거래량은 89건이며 상승 비율은 46%입니다. 매매 중간가는 7억 6,244만입니다.

서울특별시 강동구 천호동 기상 환경은?

2025년 06월 기준 한파 0일, 폭염 1일, 일교차 9.3℃입니다.

서울특별시 강동구

천호동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
고덕동	14억 7,721만 (1위)	44.7%	133건
상일동	13억 2,544만 (2위)	43.3%	158건
명일동	13억 300만 (3위)	38.6%	117건
암사동	10억 9,646만 (4위)	46.2%	136건
둔촌동	10억 431만 (5위)	49.7%	65건
강일동	9억 7,050만 (6위)	38.0%	34건
성내동	7억 8,535만 (7위)	56.7%	56건
천호동 현재	7억 6,244만 (8위)	59.9%	89건
길동	6억 3,102만 (9위)	55.6%	83건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 89건

전월 대비 +53%

상승 비율 46%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 7억 6,244만

최저 1억 4,600만 최고 16억 2,000만

전세가율 59.9%

매매 89건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 89건

상승 18건 · 하락 21건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +53%

소형 / 중형 / 대형 28 / 52 / 9건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

7억 6,244만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 4,600만 16억 2,000만

7억 6,244만

매매가 밴드 1억 4,600만 ~ 16억 2,000만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

59.9%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 4억 1,524만

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

천호동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 59.9% — 안전 구간 매매 89건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 146건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +12.5% — 높은 인상 갱신 85건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 42% — 갈등 구간 갱신 85건 중 36건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 146건 중

58건 40%

갱신 계약 전체 146건 중

85건 58%

전세 · 월세 시장 구조 총 146건

전세 56건 (38%) 월세·반전세 90건 (62%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

104건

중형 ~85㎡

32건

대형 85㎡↑

10건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배 ↑

신규

72만원

보증금 6,994만

갱신

36만원

보증금 7,458만

갱신요구권 사용률

42.4%

갱신 85건 중 36건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+12.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환7건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

90건

전체의 62%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세89건

순월세1건

평균 월세59만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (59.9%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (12.5%) 0점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

래미안강동팰리스 59.98㎡

갱신·청구권

전세 6억 9,500만

21층 · 2017년 준공

종전 6억 7,000만 → ▲ +2,500만

06.30

금호아파트 27.61㎡

갱신·청구권

전세 2억 8,000만

5층 · 1987년 준공

06.28

래미안강동팰리스 59.98㎡

신규

전세 7억 1,000만

22층 · 2017년 준공

06.28

금호아파트 27.61㎡

신규

전세 2억 1,000만

7층 · 1987년 준공

06.27

천호e-편한세상 84.69㎡

갱신·청구권

전세 4억 8,300만

6층 · 2005년 준공

종전 4억 7,000만 → ▲ +1,300만

최근 반전세 계약

전체보기 →

06.30

천호역한강청년주택 14.07㎡

갱신 상한초과인상

보증 4,875만 / 월 30만

4층 · 2021년 준공

보증금 ▲ +234만 / 월세 ▲ +2만

06.30

강동천호행복주택및천호3동공공복합청사 36.33㎡

신규

보증 1억 584만 / 월 40만

13층 · 2024년 준공

06.28

금호아파트 27.61㎡

갱신·청구권

보증 1,000만 / 월 70만

6층 · 1987년 준공

보증금 ▼ -1,000만 / 월세 ▲ +10만

06.28

천호동삼성아파트 59.86㎡

보증 1억 7,000만 / 월 100만

10층 · 1997년 준공

06.28

대우한강베네시티 132.44㎡

갱신 전세→월세전환

보증 7억 / 월 40만

20층 · 2007년 준공

월세 ▲ +40만

최근 월세 계약

전체보기 →

06.22

엘림스퀘어II 17.07㎡

신규

월 68만

5층 · 2019년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.99℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.72 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 25일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.65 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 38.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

23.99℃

평균 최고기온

28.87℃

평균 최저기온

19.59℃

극최고기온

34.20℃

극최저기온

14.60℃

일교차 9.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

0일

평균 풍속1.65 m/s

최대 일강수량 38.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

7.83

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	12.17	9.17	0.0383	0.0090
06.25	7.46	5.71	0.0342	0.0082
06.26	28.30	13.85	0.0327	0.0146
06.27	30.96	23.04	0.0278	0.0177
06.28	27.17	21.50	0.0296	0.0133
06.29	17.95	15.21	0.0328	0.0052
06.30	9.55	7.83	0.0217	0.0062

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.72 / 44.88 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0482 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0116 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 강동구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	길동	6억 3,102만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	성내동	7억 8,535만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	강일동	9억 7,050만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	둔촌동	10억 431만	0일	공기질 최우수
5위	상일동	13억 2,544만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 06월

천호동 · 2025-06

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

천호동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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천호동 주거 환경 자주 묻는 질문

천호동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 59.9% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 7억 6,244만 · 전세 중간가 4억 1,524만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

천호동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0482 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0116 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.48 ppm

천호동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +12.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 85건 중 36건(42.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 7건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

천호동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 89건 — 전월 대비 +53%
상승 비율 46% — 균형 국면
매매 중간가 7억 6,244만

천호동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 38.00mm

천호동

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부동산 시장 동향 2025년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 06월

천호동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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실거주 관점

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