서울특별시 강동구 천호동 전세가율은?

2025년 07월 기준 전세가율은 약 58.8%입니다. 매매 중간가 8억 5,421만 기준입니다.

서울특별시 강동구 천호동 초미세먼지 수준은?

2025년 07월 기준 PM2.5 월평균 13.3㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

서울특별시 강동구 천호동 갱신 전세 증액은?

2025년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.4%이며, 갱신 43건 중 20건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 강동구 천호동 부동산 시장 방향은?

2025년 07월 기준 매매 거래량은 38건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 8억 5,421만입니다.

서울특별시 강동구 천호동 기상 환경은?

2025년 07월 기준 한파 0일, 폭염 17일, 일교차 7.7℃입니다.

서울특별시 강동구

천호동

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
고덕동	15억 3,533만 (1위)	45.8%	18건
상일동	13억 9,711만 (2위)	47.3%	17건
암사동	12억 2,728만 (3위)	47.6%	35건
명일동	10억 9,500만 (4위)	42.9%	18건
둔촌동	10억 1,130만 (5위)	49.9%	13건
강일동	9억 7,358만 (6위)	43.7%	9건
천호동 현재	8억 5,421만 (7위)	58.8%	38건
성내동	8억 4,759만 (8위)	61.5%	18건
길동	6억 4,872만 (9위)	42.8%	30건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 38건

전월 대비 -57%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 8억 5,421만

최저 1억 9,400만 최고 14억 9,000만

전세가율 58.8%

매매 38건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 38건

상승 6건 · 하락 6건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -57%

소형 / 중형 / 대형 14 / 19 / 5건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

8억 5,421만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 9,400만 14억 9,000만

8억 5,421만

매매가 밴드 1억 9,400만 ~ 14억 9,000만

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

58.8%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 4억 7,518만

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

천호동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 58.8% — 안전 구간 매매 38건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 159건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.4% — 안정적 갱신 43건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 47% — 갈등 구간 갱신 43건 중 20건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 159건 중

109건 69%

갱신 계약 전체 159건 중

43건 27%

전세 · 월세 시장 구조 총 159건

전세 73건 (46%) 월세·반전세 86건 (54%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

98건

중형 ~85㎡

46건

대형 85㎡↑

15건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배 ↑

신규

63만원

보증금 8,690만

갱신

30만원

보증금 1억 7,500만

갱신요구권 사용률

46.5%

갱신 43건 중 20건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

+3.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

86건

전체의 54%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세80건

순월세6건

평균 월세66만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (58.8%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.4%) 10점
최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

우성 84.93㎡

신규

전세 2억 9,000만

10층 · 1985년 준공

07.31

우성 84.93㎡

신규

전세 3억

4층 · 1985년 준공

07.31

래미안강동팰리스 84.97㎡

갱신 상한초과인상

전세 8억 5,000만

26층 · 2017년 준공

종전 8억 → ▲ +5,000만

07.30

강동역두산위브센티움 59.96㎡

갱신

전세 4억 2,000만

2층 · 2004년 준공

종전 4억 → ▲ +2,000만

07.30

현대아파트 60.76㎡

신규

전세 4억 8,000만

8층 · 1990년 준공

최근 반전세 계약

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07.31

어바니엘 13.4433㎡

신규

보증 1,000만 / 월 59만

5층 · 2019년 준공

07.31

동아하이빌아파트 59.98㎡

보증 1억 / 월 100만

11층 · 2000년 준공

07.31

로데오팰리스 14.41㎡

신규

보증 1,000만 / 월 80만

7층 · 2022년 준공

07.31

동아하이빌아파트 59.98㎡

신규

보증 1억 / 월 100만

11층 · 2000년 준공

07.31

강동천호행복주택및천호3동공공복합청사 26.04㎡

신규

보증 8,018만 / 월 30만

7층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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07.27

엘림스퀘어II 17.58㎡

신규

월 68만

10층 · 2019년 준공

07.18

엘림스퀘어II 18.27㎡

신규

월 68만

13층 · 2019년 준공

07.09

엘림스퀘어II 14.92㎡

신규

월 63만

12층 · 2019년 준공

07.09

엘림스퀘어II 14.92㎡

신규

월 63만

11층 · 2019년 준공

07.02

엘림스퀘어II 15.05㎡

신규

월 63만

5층 · 2019년 준공

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 28.27℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.26 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 28일 · 열대야 26일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.72 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 98.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

28.27℃

평균 최고기온

32.68℃

평균 최저기온

24.94℃

극최고기온

37.50℃

극최저기온

21.00℃

일교차 7.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

17일

호우

1일

평균 풍속1.72 m/s

최대 일강수량 98.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

15.33

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	24.52	17.58	0.0426	0.0105
07.26	12.89	11.79	0.0315	0.0082
07.27	9.50	8.38	0.0350	0.0064
07.28	26.73	21.04	0.0491	0.0122
07.29	28.83	23.71	0.0532	0.0120
07.30	23.15	18.91	0.0402	0.0123
07.31	19.21	15.33	0.0381	0.0090

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.26 / 34.71 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0373 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0082 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 강동구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	길동	6억 4,872만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	성내동	8억 4,759만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	천호동	8억 5,421만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	둔촌동	10억 1,130만	0일	공기질 최우수
5위	명일동	10억 9,500만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 07월

천호동 · 2025-07

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

천호동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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천호동 주거 환경 자주 묻는 질문

천호동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 58.8% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 8억 5,421만 · 전세 중간가 4억 7,518만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

천호동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0373 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0082 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.38 ppm

천호동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.4%
갱신 43건 중 20건(46.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

천호동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 38건 — 전월 대비 -57%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 8억 5,421만

천호동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 17일 · 열대야 17일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.7℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 98.50mm

천호동

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부동산 시장 동향 2025년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 07월

천호동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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이달 기상 환경

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가스 대기질

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