서울특별시 강동구

상일동

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 15억 3,533만 (1위) 45.8% 18건
상일동 현재 13억 9,711만 (2위) 47.3% 17건
암사동 12억 2,728만 (3위) 47.6% 35건
명일동 10억 9,500만 (4위) 42.9% 18건
둔촌동 10억 1,130만 (5위) 49.9% 13건
강일동 9억 7,358만 (6위) 43.7% 9건
천호동 8억 5,421만 (7위) 58.8% 38건
성내동 8억 4,759만 (8위) 61.5% 18건
길동 6억 4,872만 (9위) 42.8% 30건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 17건
전월 대비 -89%
상승 비율 25%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 13억 9,711만
최저 8억 6,000만 최고 19억 9,000만
전세가율 47.3%
매매 17건 기반 일반 수준

시장 방향성

25% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 17건
상승 1건 · 하락 3건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -89%
소형 / 중형 / 대형 4 / 12 / 1건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

13억 9,711만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8억 6,000만 19억 9,000만
13억 9,711만
매매가 밴드 8억 6,000만 ~ 19억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

47.3% 일반적 수준
47.3%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 6억 6,168만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
07.29
고덕롯데캐슬베네루체 84.923㎡
신고가
15억 7,000만 ▲ +8,000만
12층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만
07.28
고덕롯데캐슬베네루체 59.981㎡
13억 9,000만 ▲ +1억 5,000만
10층 · 2019년 준공
07.26
고덕자이 84.7398㎡
17억 3,500만 ▼ -500만
10층 · 2021년 준공
07.25
고덕리엔파크3단지 84.98㎡
신고가
11억 4,750만 ▲ +4억 4,750만
4층 · 2011년 준공
이전 최고가 대비 +1억 2,250만
07.23
고덕롯데캐슬베네루체 84.146㎡
거래취소
15억 4,000만
16층 · 2019년 준공

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

상일동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 47.3% — 안전 구간 매매 17건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 171건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.8% — 인상 압박 갱신 50건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 66% — 집주인 인상 빈번 갱신 50건 중 33건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 171건 중
95건 56%
갱신 계약 전체 171건 중
50건 29%
전세 · 월세 시장 구조 총 171건
전세 96건 (56%) 월세·반전세 75건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
77건
중형 ~85㎡
79건
대형 85㎡↑
15건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑
신규
148만원
보증금 1억
갱신
146만원
보증금 2억 6,000만

갱신요구권 사용률

66.0%
갱신 50건 중 33건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+5.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

75건
전체의 44%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세75건
순월세0건
평균 월세114만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (47.3%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.8%) 5점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
고덕아르테온 59.96㎡
신규
전세 7억 3,000만
17층 · 2020년 준공
07.31
고덕아르테온 84.93㎡
신규
전세 8억 4,000만
1층 · 2020년 준공
07.30
고덕센트럴IPARK 84.91㎡
신규
전세 9억
20층 · 2019년 준공
07.30
고덕리엔파크3단지 114.92㎡
갱신
전세 2억 7,417만
9층 · 2011년 준공
종전 2억 6,112만 → ▲ +1,305만
07.30
고덕아르테온 84.97㎡
신규
전세 8억 5,000만
22층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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07.30
푸르내 38.49㎡
신규
보증 1억 208만 / 월 33만
10층 · 2020년 준공
07.30
고덕자이 52.9662㎡
신규
보증 1억 4,320만 / 월 57만
6층 · 2021년 준공
07.30
푸르내 38.49㎡
신규
보증 1억 1,536만 / 월 27만
10층 · 2020년 준공
07.30
고덕리엔파크3단지 84.83㎡
신규
보증 5억 / 월 60만
16층 · 2011년 준공
07.30
고덕리엔파크3단지 59.9㎡
보증 5,189만 / 월 33만
3층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.07℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.85 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 7일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 36일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.97 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 100.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
28.07℃
평균 최고기온
33.76℃
평균 최저기온
24.17℃
극최고기온
39.40℃
극최저기온
20.90℃
일교차 9.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
19일
호우
1일
평균 풍속0.97 m/s
최대 일강수량 100.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

16.50
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 30.92 21.46 0.0402 0.0078
07.26 20.88 13.96 0.0307 0.0066
07.27 17.00 11.33 0.0339 0.0060
07.28 31.67 22.17 0.0511 0.0109
07.29 35.58 24.08 0.0488 0.0108
07.30 31.08 21.83 0.0431 0.0087
07.31 23.92 16.50 0.0391 0.0076
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.85 / 40.23 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0350 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0081 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

상일동 · 2025-07

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 가격 대비 생활 쾌적도 아쉬움

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

상일동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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상일동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 47.3% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 13억 9,711만 · 전세 중간가 6억 6,168만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0350 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0081 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 50건 중 33건(66.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 -89%
  • 상승 비율 25% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 13억 9,711만
  • 한파 0일 · 폭염 19일 · 열대야 13일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 100.50mm