서울특별시 강동구

길동

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 15억 3,533만 (1위) 45.8% 18건
상일동 13억 9,711만 (2위) 47.3% 17건
암사동 12억 2,728만 (3위) 47.6% 35건
명일동 10억 9,500만 (4위) 42.9% 18건
둔촌동 10억 1,130만 (5위) 49.9% 13건
강일동 9억 7,358만 (6위) 43.7% 9건
천호동 8억 5,421만 (7위) 58.8% 38건
성내동 8억 4,759만 (8위) 61.5% 18건
길동 현재 6억 4,872만 (9위) 42.8% 30건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 30건
전월 대비 -64%
상승 비율 25%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 6억 4,872만
최저 1억 500만 최고 13억 3,000만
전세가율 42.8%
매매 30건 기반 갭 큼

시장 방향성

25% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 30건
상승 1건 · 하락 3건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -64%
소형 / 중형 / 대형 11 / 17 / 2건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

6억 4,872만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 500만 13억 3,000만
6억 4,872만
매매가 밴드 1억 500만 ~ 13억 3,000만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

42.8% 갭 큼
42.8%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 7,801만

최신 매매 거래

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07.30
삼익파크맨션 63.32㎡
재건축연한
7억 1,000만 ▼ -2억 6,500만
2층 · 1982년 준공
07.29
삼익파크맨션 62.91㎡
재건축연한
9억 5,000만 ▼ -1,000만
12층 · 1982년 준공
07.24
삼익파크맨션 55.7㎡
재건축연한
8억 4,500만 ▲ +2,000만
11층 · 1982년 준공
07.23
삼익파크맨션 79.57㎡
재건축연한
8억 5,000만 ▼ -2억 8,000만
4층 · 1982년 준공
07.23
형인허브빌아파트 82.34㎡
6억 8,000만
4층 · 2005년 준공

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

길동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 42.8% — 안전 구간 매매 30건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 97건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.7% — 안정적 갱신 30건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 37% — 갈등 구간 갱신 30건 중 11건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 97건 중
64건 66%
갱신 계약 전체 97건 중
30건 31%
전세 · 월세 시장 구조 총 97건
전세 37건 (38%) 월세·반전세 60건 (62%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
72건
중형 ~85㎡
21건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑
신규
55만원
보증금 6,250만
갱신
33만원
보증금 9,650만

갱신요구권 사용률

36.7%
갱신 30건 중 11건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+1.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

60건
전체의 62%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세60건
순월세0건
평균 월세60만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (42.8%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.7%) 15점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

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07.31
삼익파크맨션 63.32㎡
신규
전세 2억 5,000만
10층 · 1982년 준공
07.31
삼익파크맨션 63.32㎡
신규
전세 2억 5,000만
10층 · 1982년 준공
07.30
에이치비골드빌(103동) 62.39㎡
신규
전세 3억 4,000만
3층 · 2004년 준공
07.30
한일시티타워(우성아트빌) 116.28㎡
신규
전세 3억 6,750만
8층 · 2013년 준공
07.28
삼익파크맨션 63.35㎡
갱신
전세 2억 5,000만
1층 · 1982년 준공
종전 2억 7,000만 → ▼ -2,000만

최근 반전세 계약

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07.31
탑건위너빌1 71.89㎡
신규
보증 2억 / 월 150만
2층 · 2001년 준공
07.29
길동생활A 17.11㎡
신규
보증 6,500만 / 월 41만
9층 · 2024년 준공
07.29
길동생활A 36.49㎡
신규
보증 1억 600만 / 월 63만
20층 · 2024년 준공
07.28
강동와이시티 13.97㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
18층 · 2014년 준공
07.28
길동생활B 31.68㎡
신규
보증 7,600만 / 월 57만
6층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.27℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.46 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 26일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.72 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 98.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
28.27℃
평균 최고기온
32.68℃
평균 최저기온
24.94℃
극최고기온
37.50℃
극최저기온
21.00℃
일교차 7.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
17일
호우
1일
평균 풍속1.72 m/s
최대 일강수량 98.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

9.73
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 25.83 13.63 0.0304 0.0251
07.26 15.04 7.29 0.0231 0.0183
07.27 11.96 4.17 0.0283 0.0135
07.28 28.75 16.50 0.0390 0.0246
07.29 31.27 16.59 0.0414 0.0258
07.30 25.67 13.79 0.0336 0.0211
07.31 18.80 9.73 0.0305 0.0190
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.46 / 25.79 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0284 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0180 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

길동 · 2025-07

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

길동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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길동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 42.8% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 6억 4,872만 · 전세 중간가 3억 7,801만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 8.46 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0284 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0180 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.7%
  • 갱신 30건 중 11건(36.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 30건 — 전월 대비 -64%
  • 상승 비율 25% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 6억 4,872만
  • 한파 0일 · 폭염 17일 · 열대야 17일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.7℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 98.50mm