서울특별시 강동구

길동

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 15억 6,667만 (1위) 41.2% 40건
명일동 13억 2,640만 (2위) 38.2% 29건
상일동 12억 9,620만 (3위) 46.1% 46건
암사동 11억 2,192만 (4위) 50.7% 48건
강일동 9억 8,850만 (5위) 46.6% 20건
둔촌동 8억 4,529만 (6위) 58.1% 18건
성내동 7억 9,208만 (7위) 63.6% 36건
천호동 7억 8,157만 (8위) 55.7% 37건
길동 현재 6억 1,256만 (9위) 44.2% 57건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 57건
전월 대비 +90%
상승 비율 63%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 6억 1,256만
최저 1억 400만 최고 16억
전세가율 44.2%
매매 57건 기반 갭 큼

시장 방향성

63% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 57건
상승 12건 · 하락 7건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +90%
소형 / 중형 / 대형 28 / 26 / 3건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

6억 1,256만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 400만 16억
6억 1,256만
매매가 밴드 1억 400만 ~ 16억
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

44.2% 갭 큼
44.2%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4억 2,520만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
강동헤리티지자이 74.97㎡
신고가
16억 ▲ +1억
5층 · 2024년 준공
이전 최고가 대비 +1억
08.31
다성이즈빌 52.08㎡
7억 1,000만
9층 · 2023년 준공
08.31
에스아이팰리스강동센텀I 33.291㎡
4억 6,530만 ▲ +652만
9층 · 2023년 준공
08.30
삼익파크맨션 62.91㎡
재건축연한
10억 2,000만
4층 · 1982년 준공
08.29
광남벨라스613V 84.13㎡
7억 2,500만 ▼ -4,200만
8층 · 2004년 준공

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

길동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 44.2% — 안전 구간 매매 57건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 110건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.0% — 안정적 갱신 31건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 58% — 집주인 인상 빈번 갱신 31건 중 18건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 110건 중
77건 70%
갱신 계약 전체 110건 중
31건 28%
전세 · 월세 시장 구조 총 110건
전세 43건 (39%) 월세·반전세 67건 (61%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
70건
중형 ~85㎡
29건
대형 85㎡↑
11건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 5,750만
갱신
55만원
보증금 9,000만

갱신요구권 사용률

58.1%
갱신 31건 중 18건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+3.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

67건
전체의 61%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세67건
순월세0건
평균 월세62만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (44.2%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.0%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.30
삼익파크맨션 72.3㎡
신규
전세 2억
5층 · 1982년 준공
08.30
길동3차이룸 46.61㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 4,500만
6층 · 2005년 준공
종전 2억 2,500만 → ▲ +2,000만
08.28
길동우성 84.75㎡
신규
전세 5억 5,000만
1층 · 1994년 준공
08.28
삼익파크맨션 63.32㎡
신규
전세 2억 6,000만
2층 · 1982년 준공
08.28
광남캐스빌(247-0) 78.82㎡
갱신·청구권
전세 4억 7,250만
10층 · 2006년 준공
종전 4억 5,000만 → ▲ +2,250만

최근 반전세 계약

전체보기 →
08.31
삼익파크맨션 130.385㎡
신규
보증 5,000만 / 월 180만
2층 · 1982년 준공
08.30
강동큐브(2차) 15.12㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
11층 · 2013년 준공
08.30
강동큐브(2차) 14.32㎡
신규
보증 8,400만 / 월 10만
9층 · 2013년 준공
08.29
삼익파크맨션 79.57㎡
신규
보증 1억 / 월 80만
5층 · 1982년 준공
08.29
삼익파크맨션 62.91㎡
신규
보증 1억 / 월 60만
11층 · 1982년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.03℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.03 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 39일 · 열대야 37일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.69 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 68.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
28.03℃
평균 최고기온
32.49℃
평균 최저기온
24.62℃
극최고기온
35.30℃
극최저기온
20.50℃
일교차 7.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
17일
호우
0일
평균 풍속1.69 m/s
최대 일강수량 68.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

10.54
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 20.04 6.79 0.0282 0.0174
08.26 12.13 3.96 0.0357 0.0165
08.27 14.54 4.21 0.0347 0.0208
08.28 18.38 6.29 0.0337 0.0190
08.29 13.45 3.19 0.0207 0.0141
08.30 10.25 3.58 0.0231 0.0154
08.31 19.75 10.54 0.0157 0.0123
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.03 / 30.83 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0262 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0167 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

길동 · 2025-08

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

길동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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길동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 44.2% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 6억 1,256만 · 전세 중간가 4억 2,520만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 8.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0262 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0167 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.0%
  • 갱신 31건 중 18건(58.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 57건 — 전월 대비 +90%
  • 상승 비율 63% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 6억 1,256만
  • 한파 0일 · 폭염 17일 · 열대야 16일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 68.00mm