서울특별시 강동구

명일동

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 15.7억 (1위) 41.2% 40건
명일동 현재 13.3억 (2위) 38.2% 29건
상일동 13.0억 (3위) 46.1% 46건
암사동 11.2억 (4위) 50.7% 48건
강일동 9.9억 (5위) 46.6% 20건
둔촌동 8.5억 (6위) 58.1% 18건
성내동 7.9억 (7위) 63.6% 36건
천호동 7.8억 (8위) 55.7% 37건
길동 6.1억 (9위) 44.2% 57건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 29건
전월 대비 +61%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 13.3억
최저 8.2억 최고 21.5억
전세가율 38.2%
매매 29건 기반 갭 큼

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 29건
상승 6건 · 하락 6건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +61%
소형 / 중형 / 대형 15 / 12 / 2건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

13.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
8.2억 21.5억
13.3억
매매가 밴드 8.2억 ~ 21.5억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

38.2% 갭 큼
38.2%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
08.30
래미안솔베뉴 59.11㎡
신고가
15.9억 ▲ +4,500만
13층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +3,500만
08.30
명일지에스아파트 84.9㎡
10.3억 ▼ -1,500만
8층 · 1999년 준공
08.30
현대(명일) 57.09㎡
재건축연한 신고가
8.3억 ▲ +2,000만
14층 · 1988년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만
08.29
한양 84.92㎡
재건축연한 신고가
17.4억 ▲ +1.5억
7층 · 1986년 준공
이전 최고가 대비 +1.5억
08.29
명일지에스아파트 59.79㎡
8.3억 ▲ +500만
2층 · 1999년 준공

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

명일동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 38.2% — 안전 구간 매매 29건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 131건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.5% — 인상 압박 갱신 70건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 56% — 집주인 인상 빈번 갱신 70건 중 39건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 131건 중
57건 44%
갱신 계약 전체 131건 중
70건 53%
전세 · 월세 시장 구조 총 131건
전세 92건 (70%) 월세·반전세 39건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
59건
중형 ~85㎡
56건
대형 85㎡↑
16건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
105만원
보증금 1.8억
갱신
105만원
보증금 3.1억

갱신요구권 사용률

55.7%
갱신 70건 중 39건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+5.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환6건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

39건
전체의 30%
반전세39건
순월세0건
평균 월세103만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (38.2%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.5%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

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08.31
래미안솔베뉴 49.68㎡
갱신
전세 4.9억
14층 · 2019년 준공
종전 4.6억 → ▲ +2,315만
08.30
삼환 84.92㎡
신규
전세 6억
16층 · 1992년 준공
08.30
삼익그린2차 107.555㎡
신규
전세 6.1억
3층 · 1983년 준공
08.30
삼익그린11차 128.235㎡
갱신 상한초과인상
전세 8.4억
9층 · 1986년 준공
종전 7.5억 → ▲ +9,000만
08.29
래미안솔베뉴 59.11㎡
갱신·청구권
전세 6.3억
18층 · 2019년 준공
종전 6억 → ▲ +3,000만

최근 반전세 계약

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08.30
삼익그린11차 84.51㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 5.3억 / 월 10만
4층 · 1986년 준공
월세 ▲ +10만
08.30
고덕주공9 83.21㎡
갱신·청구권
보증 3.1억 / 월 58만
2층 · 1985년 준공
월세 ▲ +8만
08.28
삼익가든 57.01㎡
신규
보증 1.5억 / 월 80만
4층 · 1984년 준공
08.28
삼익가든 57.01㎡
신규
보증 1.5억 / 월 80만
4층 · 1984년 준공
08.26
래미안솔베뉴 59.11㎡
갱신
보증 1억 / 월 142만
4층 · 2019년 준공
월세 ▲ +32만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.03℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.75 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 39일 · 열대야 37일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.69 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 68.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
28.03℃
평균 최고기온
32.49℃
평균 최저기온
24.62℃
극최고기온
35.30℃
극최저기온
20.50℃
일교차 7.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
17일
호우
0일
평균 풍속1.69 m/s
최대 일강수량 68.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

14.08
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 25.63 12.79 0.0340 0.0089
08.26 14.96 7.67 0.0432 0.0081
08.27 19.96 9.13 0.0417 0.0112
08.28 24.08 11.58 0.0411 0.0087
08.29 20.42 7.38 0.0309 0.0066
08.30 13.17 6.42 0.0339 0.0072
08.31 22.46 14.08 0.0209 0.0063
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.75 / 24.25 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0327 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0086 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

명일동 · 2025-08

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 가격 대비 생활 쾌적도 아쉬움

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

명일동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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명일동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 38.2% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 13.3억 · 전세 중간가 5.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0327 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0086 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 70건 중 39건(55.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 6건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 29건 — 전월 대비 +61%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 13.3억
  • 한파 0일 · 폭염 17일 · 열대야 16일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 68.00mm