서울특별시 강동구

성내동

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 15억 6,667만 (1위) 41.2% 40건
명일동 13억 2,640만 (2위) 38.2% 29건
상일동 12억 9,620만 (3위) 46.1% 46건
암사동 11억 2,192만 (4위) 50.7% 48건
강일동 9억 8,850만 (5위) 46.6% 20건
둔촌동 8억 4,529만 (6위) 58.1% 18건
성내동 현재 7억 9,208만 (7위) 63.6% 36건
천호동 7억 8,157만 (8위) 55.7% 37건
길동 6억 1,256만 (9위) 44.2% 57건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 36건
전월 대비 +100%
상승 비율 38%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 7억 9,208만
최저 1억 6,000만 최고 19억 4,000만
전세가율 63.6%
매매 36건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

38% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 36건
상승 3건 · 하락 5건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 16 / 18 / 2건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

7억 9,208만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 6,000만 19억 4,000만
7억 9,208만
매매가 밴드 1억 6,000만 ~ 19억 4,000만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

63.6% 전세 비중 높음
63.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4억 8,136만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.30
에스케이허브진 33.71㎡
3억 1,800만 ▼ -1,200만
3층 · 2004년 준공
08.30
에스케이허브진 33.71㎡
3억 2,000만 ▼ -1,000만
5층 · 2004년 준공
08.30
성내1차e-편한세상 84.49㎡
10억 4,400만 ▼ -1,600만
9층 · 2003년 준공
08.30
코오롱(1차) 94.74㎡
신고가
10억 8,500만 ▲ +2,500만
3층 · 1999년 준공
이전 최고가 대비 +2,500만
08.30
성안마을청구 84.96㎡
신고가
12억 1,500만 ▲ +7,500만
12층 · 2002년 준공
이전 최고가 대비 +7,500만

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

성내동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 63.6% — 주의 필요 매매 36건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 148건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.9% — 안정적 갱신 84건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 26% — 원만 갱신 84건 중 22건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 148건 중
60건 41%
갱신 계약 전체 148건 중
84건 57%
전세 · 월세 시장 구조 총 148건
전세 55건 (37%) 월세·반전세 93건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
119건
중형 ~85㎡
25건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 1억
갱신
66만원
보증금 1억 1,970만

갱신요구권 사용률

26.2%
갱신 84건 중 22건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

93건
전체의 63%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세93건
순월세0건
평균 월세62만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (63.6%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.9%) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

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08.31
라움포레 59.18㎡
신규
전세 5억 6,000만
6층 · 2020년 준공
08.30
한솔애리즈 84.74㎡
갱신·청구권
전세 4억 6,500만
1층 · 2010년 준공
종전 4억 5,000만 → ▲ +1,500만
08.30
둔촌역아치스톤(101동) 84.88㎡
갱신·청구권
전세 5억 8,800만
2층 · 2010년 준공
종전 5억 6,000만 → ▲ +2,800만
08.30
한솔애리즈 84.74㎡
갱신·청구권
전세 4억 6,400만
1층 · 2010년 준공
종전 4억 5,000만 → ▲ +1,400만
08.30
둔촌역청구 59.96㎡
신규
전세 5억
3층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
08.30
천호역효성해링턴타워 16.09㎡
신규
보증 5,240만 / 월 47만
30층 · 2023년 준공
08.30
천호역효성해링턴타워 16.09㎡
신규
보증 5,350만 / 월 38만
21층 · 2023년 준공
08.30
천호역효성해링턴타워 16.09㎡
신규
보증 5,090만 / 월 39만
11층 · 2023년 준공
08.30
코오롱(1차) 59.96㎡
신규
보증 3억 8,000만 / 월 60만
12층 · 1999년 준공
08.30
한양립스 12.33㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
7층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.03℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.03 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 39일 · 열대야 37일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.69 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 68.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
28.03℃
평균 최고기온
32.49℃
평균 최저기온
24.62℃
극최고기온
35.30℃
극최저기온
20.50℃
일교차 7.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
17일
호우
0일
평균 풍속1.69 m/s
최대 일강수량 68.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

10.54
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 20.04 6.79 0.0282 0.0174
08.26 12.13 3.96 0.0357 0.0165
08.27 14.54 4.21 0.0347 0.0208
08.28 18.38 6.29 0.0337 0.0190
08.29 13.45 3.19 0.0207 0.0141
08.30 10.25 3.58 0.0231 0.0154
08.31 19.75 10.54 0.0157 0.0123
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.03 / 30.83 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0262 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0167 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

성내동 · 2025-08

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

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성내동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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성내동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 7억 9,208만 · 전세 중간가 4억 8,136만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 8.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0262 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0167 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.9%
  • 갱신 84건 중 22건(26.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 36건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 38% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 7억 9,208만
  • 한파 0일 · 폭염 17일 · 열대야 16일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 68.00mm