서울특별시 강동구

강일동

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 15억 6,667만 (1위) 41.2% 40건
명일동 13억 2,640만 (2위) 38.2% 29건
상일동 12억 9,620만 (3위) 46.1% 46건
암사동 11억 2,192만 (4위) 50.7% 48건
강일동 현재 9억 8,850만 (5위) 46.6% 20건
둔촌동 8억 4,529만 (6위) 58.1% 18건
성내동 7억 9,208만 (7위) 63.6% 36건
천호동 7억 8,157만 (8위) 55.7% 37건
길동 6억 1,256만 (9위) 44.2% 57건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 20건
전월 대비 +122%
상승 비율 60%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 9억 8,850만
최저 7억 6,700만 최고 12억
전세가율 46.6%
매매 20건 기반 일반 수준

시장 방향성

60% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 20건
상승 3건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +122%
소형 / 중형 / 대형 8 / 11 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

9억 8,850만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7억 6,700만 12억
9억 8,850만
매매가 밴드 7억 6,700만 ~ 12억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

46.6% 일반적 수준
46.6%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 8,206만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
08.30
강동리버스트8단지 59.97㎡
신고가
9억 3,000만 ▲ +5,000만
15층 · 2021년 준공
이전 최고가 대비 +3,000만
08.30
강동리버스트4단지 49.82㎡
신고가
7억 8,500만 ▲ +1,000만
20층 · 2020년 준공
이전 최고가 대비 +500만
08.30
강동리버스트4단지 49.82㎡
7억 6,800만 ▼ -700만
9층 · 2020년 준공
08.30
강일리버파크2단지 84.74㎡
신고가
10억 4,500만 ▲ +1억 3,200만
4층 · 2009년 준공
이전 최고가 대비 +8,500만
08.28
강일리버파크5단지 59.87㎡
8억 6,000만 ▲ +1,700만
2층 · 2009년 준공

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

강일동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 46.6% — 안전 구간 매매 20건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 223건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.9% — 인상 압박 갱신 73건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 14% — 원만 갱신 73건 중 10건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 223건 중
65건 29%
갱신 계약 전체 223건 중
73건 33%
전세 · 월세 시장 구조 총 223건
전세 107건 (48%) 월세·반전세 116건 (52%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
158건
중형 ~85㎡
49건
대형 85㎡↑
16건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
27만원
보증금 4,001만
갱신
24만원
보증금 5,077만

갱신요구권 사용률

13.7%
갱신 73건 중 10건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+6.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

116건
전체의 52%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세116건
순월세0건
평균 월세36만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (46.6%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.9%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

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08.30
강일리버파크7단지 84.53㎡
갱신
전세 4억 215만
6층 · 2009년 준공
08.30
강일리버파크10단지 114.81㎡
신규
전세 5억 8,344만
4층 · 2009년 준공
08.30
강일리버파크7단지 59.88㎡
신규
전세 5억 4,000만
7층 · 2009년 준공
08.30
강일리버파크7단지 84.53㎡
전세 4억 215만
6층 · 2009년 준공
08.30
강일리버파크8단지 84.53㎡
신규
전세 5억 7,000만
3층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

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08.30
강일리버파크3단지 84.53㎡
보증 2억 / 월 82만
5층 · 2009년 준공
08.30
강일리버파크3단지 59.88㎡
갱신·청구권
보증 5,000만 / 월 150만
6층 · 2009년 준공
월세 ▲ +10만
08.30
강일리버파크4단지 84.74㎡
신규
보증 3억 / 월 120만
13층 · 2009년 준공
08.30
강일리버파크5단지 59.87㎡
신규
보증 3억 / 월 100만
1층 · 2009년 준공
08.30
강일리버파크5단지 59.87㎡
신규
보증 3억 / 월 100만
1층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.49℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.54 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 46일 · 열대야 31일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.26 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 88.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
27.49℃
평균 최고기온
32.61℃
평균 최저기온
23.72℃
극최고기온
35.40℃
극최저기온
19.30℃
일교차 8.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
20일
호우
1일
평균 풍속1.26 m/s
최대 일강수량 88.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

16.33
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 26.96 16.17 0.0350 0.0092
08.26 20.75 10.13 0.0410 0.0127
08.27 18.71 10.38 0.0394 0.0112
08.28 23.96 14.42 0.0425 0.0098
08.29 22.00 11.38 0.0292 0.0111
08.30 15.63 9.63 0.0329 0.0100
08.31 26.04 16.33 0.0225 0.0074
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.54 / 29.29 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0325 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0105 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

강일동 · 2025-08

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

강일동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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강일동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 46.6% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 9억 8,850만 · 전세 중간가 3억 8,206만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0325 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0105 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 73건 중 10건(13.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 +122%
  • 상승 비율 60% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 9억 8,850만
  • 한파 0일 · 폭염 20일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 88.50mm