서울특별시 강동구

성내동

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 15억 2,563만 (1위) 41.6% 137건
상일동 14억 2,081만 (2위) 45.2% 152건
명일동 12억 4,521만 (3위) 39.5% 110건
암사동 11억 8,804만 (4위) 52.1% 110건
강일동 10억 8,452만 (5위) 39.0% 27건
둔촌동 9억 5,438만 (6위) 52.9% 68건
성내동 현재 9억 5,428만 (7위) 53.3% 55건
천호동 8억 7,393만 (8위) 55.8% 71건
길동 6억 5,488만 (9위) 52.0% 64건

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 55건
전월 대비 +53%
상승 비율 43%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 9억 5,428만
최저 5억 5,000만 최고 20억 8,500만
전세가율 53.3%
매매 55건 기반 일반 수준

시장 방향성

43% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 55건
상승 10건 · 하락 13건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +53%
소형 / 중형 / 대형 21 / 27 / 7건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

9억 5,428만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 5,000만 20억 8,500만
9억 5,428만
매매가 밴드 5억 5,000만 ~ 20억 8,500만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

53.3% 일반적 수준
53.3%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 6억 6,287만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
성내동삼성아파트 114.93㎡
신고가
15억 5,000만 ▲ +1억 2,500만
10층 · 1999년 준공
이전 최고가 대비 +8,000만
09.30
성내동삼성아파트 59.88㎡
신고가
11억 ▲ +3,000만
6층 · 1999년 준공
이전 최고가 대비 +500만
09.30
현대 84.56㎡
재건축연한 신고가
10억 8,500만 ▲ +2,500만
5층 · 1987년 준공
이전 최고가 대비 +2,050만
09.29
하나플러스ll 84.99㎡
신고가
11억 5,000만 ▲ +2억
12층 · 2004년 준공
이전 최고가 대비 +1억 2,000만
09.28
삼성파크타워 216.08㎡
재건축연한
20억 8,500만 ▲ +1억 8,500만
4층 · 1995년 준공

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

성내동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 53.3% — 안전 구간 매매 55건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 110건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.2% — 안정적 갱신 36건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 22% — 원만 갱신 36건 중 8건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 110건 중
70건 64%
갱신 계약 전체 110건 중
36건 33%
전세 · 월세 시장 구조 총 110건
전세 41건 (37%) 월세·반전세 69건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
70건
중형 ~85㎡
30건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
64만원
보증금 1억 390만
갱신
67만원
보증금 1억 1,970만

갱신요구권 사용률

22.2%
갱신 36건 중 8건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+2.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환6건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

69건
전체의 63%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세69건
순월세0건
평균 월세82만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (53.3%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.2%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
SM엘루이 26.41㎡
갱신
전세 2억 8,560만
5층 · 2019년 준공
종전 2억 7,200만 → ▲ +1,360만
09.30
경보그레이스힐 93.09㎡
신규
전세 6억 4,000만
1층 · 2002년 준공
09.29
성안마을청구 84.96㎡
갱신·청구권
전세 5억 7,700만
8층 · 2002년 준공
종전 5억 5,000만 → ▲ +2,700만
09.27
올림픽파크한양수자인 59.55㎡
신규
전세 7억
14층 · 2016년 준공
09.26
올림픽파크한양수자인 59.55㎡
신규
전세 7억
14층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

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09.30
천호역효성해링턴타워 16.09㎡
갱신
보증 5,990만 / 월 43만
23층 · 2023년 준공
월세 ▲ +2만
09.30
천호역효성해링턴타워 35.63㎡
갱신
보증 1억 1,970만 / 월 67만
9층 · 2023년 준공
월세 ▲ +3만
09.30
천호역효성해링턴타워 35.37㎡
갱신
보증 1억 1,970만 / 월 67만
13층 · 2023년 준공
월세 ▲ +3만
09.30
천호역효성해링턴타워 35.63㎡
갱신
보증 1억 1,970만 / 월 67만
8층 · 2023년 준공
월세 ▲ +3만
09.30
천호역효성해링턴타워 16.09㎡
갱신
보증 5,350만 / 월 39만
19층 · 2023년 준공
월세 ▲ +2만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.93℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 6.72 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 35일 · 열대야 34일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.45 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 69.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.93℃
평균 최고기온
27.27℃
평균 최저기온
19.62℃
극최고기온
32.60℃
극최저기온
16.50℃
일교차 7.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.45 m/s
최대 일강수량 69.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

18.21
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 10.17 5.38 0.0251 0.0168
09.25 14.71 7.00 0.0270 0.0271
09.26 25.45 14.68 0.0128 0.0294
09.27 22.83 13.46 0.0212 0.0223
09.28 10.88 7.42 0.0275 0.0166
09.29 25.54 16.54 0.0302 0.0226
09.30 27.71 18.21 0.0149 0.0302
PM2.5 월 평균 / 월 최고 6.72 / 18.21 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0235 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0194 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

성내동 · 2025-09

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

성내동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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성내동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.3% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 9억 5,428만 · 전세 중간가 6억 6,287만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 6.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0235 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0194 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.2%
  • 갱신 36건 중 8건(22.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 6건 감지
  • 매매 거래량 55건 — 전월 대비 +53%
  • 상승 비율 43% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 9억 5,428만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 69.50mm