서울특별시 강동구

상일동

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 15억 2,563만 (1위) 41.6% 137건
상일동 현재 14억 2,081만 (2위) 45.2% 152건
명일동 12억 4,521만 (3위) 39.5% 110건
암사동 11억 8,804만 (4위) 52.1% 110건
강일동 10억 8,452만 (5위) 39.0% 27건
둔촌동 9억 5,438만 (6위) 52.9% 68건
성내동 9억 5,428만 (7위) 53.3% 55건
천호동 8억 7,393만 (8위) 55.8% 71건
길동 6억 5,488만 (9위) 52.0% 64건

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 152건
전월 대비 +230%
상승 비율 61%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 14억 2,081만
최저 5억 5,450만 최고 25억
전세가율 45.2%
매매 152건 기반 일반 수준

시장 방향성

61% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 152건
상승 63건 · 하락 41건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +230%
소형 / 중형 / 대형 60 / 89 / 3건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

14억 2,081만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 5,450만 25억
14억 2,081만
매매가 밴드 5억 5,450만 ~ 25억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

45.2% 일반적 수준
45.2%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 6억 6,035만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
고덕롯데캐슬베네루체 59.981㎡
14억 6,500만 ▼ -3,000만
13층 · 2019년 준공
09.30
고덕리엔파크3단지 84.87㎡
신고가
11억 8,000만 ▲ +6,000만
13층 · 2011년 준공
이전 최고가 대비 +6,000만
09.30
고덕숲아이파크 84.85㎡
15억 9,000만 ▼ -500만
13층 · 2018년 준공
09.30
고덕자이 59.9398㎡
신고가
16억 5,000만 ▲ +5,000만
12층 · 2021년 준공
이전 최고가 대비 +5,000만
09.30
고덕아르테온 84.95㎡
20억 4,300만 ▼ -1억 5,700만
9층 · 2020년 준공

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

상일동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 45.2% — 안전 구간 매매 152건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 385건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.7% — 안정적 갱신 46건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 72% — 집주인 인상 빈번 갱신 46건 중 33건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 385건 중
80건 21%
갱신 계약 전체 385건 중
46건 12%
전세 · 월세 시장 구조 총 385건
전세 78건 (20%) 월세·반전세 307건 (80%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
312건
중형 ~85㎡
66건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
150만원
보증금 1억
갱신
121만원
보증금 1억 8,240만

갱신요구권 사용률

71.7%
갱신 46건 중 33건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+3.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

307건
전체의 80%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세307건
순월세0건
평균 월세38만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (45.2%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.7%) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

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09.30
고덕롯데캐슬베네루체 84.146㎡
신규
전세 7억 9,000만
17층 · 2019년 준공
09.30
고덕센트럴IPARK 84.97㎡
신규
전세 8억 5,000만
11층 · 2019년 준공
09.30
고덕아르테온 59.98㎡
신규
전세 7억 4,000만
10층 · 2020년 준공
09.30
고덕아르테온 84.93㎡
신규
전세 9억
7층 · 2020년 준공
09.30
고덕자이 59.9398㎡
신규
전세 6억 5,000만
18층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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09.30
고덕자이 48.6765㎡
보증 1억 7,700만 / 월 25만
11층 · 2021년 준공
09.30
고덕자이 48.6765㎡
보증 1억 7,700만 / 월 25만
6층 · 2021년 준공
09.30
강동리엔파크14단지 17.81㎡
신규
보증 2,628만 / 월 26만
8층 · 2021년 준공
09.30
강동리엔파크14단지 17.81㎡
신규
보증 7,356만 / 월 11만
4층 · 2021년 준공
09.30
강동리엔파크11단지 17.98㎡
신규
보증 2,600만 / 월 25만
15층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.56℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.22 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 7일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 45일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.93 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 50.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.56℃
평균 최고기온
28.26℃
평균 최저기온
18.89℃
극최고기온
34.40℃
극최저기온
15.80℃
일교차 9.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
0일
평균 풍속0.93 m/s
최대 일강수량 50.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

15.54
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 13.38 7.58 0.0305 0.0113
09.25 19.50 9.77 0.0236 0.0221
09.26 22.08 12.96 0.0268 0.0120
09.27 23.21 13.21 0.0313 0.0079
09.28 13.50 8.63 0.0348 0.0082
09.29 27.13 15.67 0.0331 0.0122
09.30 26.88 15.54 0.0244 0.0153
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.22 / 15.67 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0309 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0091 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

상일동 · 2025-09

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

상일동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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상일동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 45.2% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 14억 2,081만 · 전세 중간가 6억 6,035만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0309 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0091 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.7%
  • 갱신 46건 중 33건(71.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 152건 — 전월 대비 +230%
  • 상승 비율 61% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 14억 2,081만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 50.00mm