서울특별시 강동구

길동

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 15억 2,563만 (1위) 41.6% 137건
상일동 14억 2,081만 (2위) 45.2% 152건
명일동 12억 4,521만 (3위) 39.5% 110건
암사동 11억 8,804만 (4위) 52.1% 110건
강일동 10억 8,452만 (5위) 39.0% 27건
둔촌동 9억 5,438만 (6위) 52.9% 68건
성내동 9억 5,428만 (7위) 53.3% 55건
천호동 8억 7,393만 (8위) 55.8% 71건
길동 현재 6억 5,488만 (9위) 52.0% 64건

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 64건
전월 대비 +12%
상승 비율 63%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 6억 5,488만
최저 8,000만 최고 16억 4,000만
전세가율 52.0%
매매 64건 기반 일반 수준

시장 방향성

63% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 64건
상승 12건 · 하락 7건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +12%
소형 / 중형 / 대형 26 / 22 / 16건

매매 가격

6억 5,488만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,000만 16억 4,000만
6억 5,488만
매매가 밴드 8,000만 ~ 16억 4,000만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

52.0% 일반적 수준
52.0%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4억 590만

최신 매매 거래

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09.30
삼익파크맨션 95.87㎡
재건축연한
13억 6,000만 ▲ +1억 2,000만
5층 · 1982년 준공
09.29
강동렘브란트 15.86㎡
1억 2,000만 ▲ +1,000만
14층 · 2014년 준공
09.29
에스아이팰리스강동센텀Ⅱ 42.4793㎡
5억 7,000만
11층 · 2023년 준공
09.29
삼익파크맨션 55.7㎡
재건축연한 신고가
11억 ▲ +2억 3,000만
8층 · 1982년 준공
이전 최고가 대비 +2억 3,000만
09.28
삼익파크맨션 62.91㎡
재건축연한
10억 5,000만 ▼ -5,500만
2층 · 1982년 준공

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

길동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 52.0% — 안전 구간 매매 64건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 113건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.0% — 안정적 갱신 28건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 36% — 갈등 구간 갱신 28건 중 10건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 113건 중
82건 73%
갱신 계약 전체 113건 중
28건 25%
전세 · 월세 시장 구조 총 113건
전세 49건 (43%) 월세·반전세 64건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
79건
중형 ~85㎡
31건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑
신규
48만원
보증금 5,000만
갱신
27만원
보증금 1억 2,000만

갱신요구권 사용률

35.7%
갱신 28건 중 10건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+3.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

64건
전체의 57%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세64건
순월세0건
평균 월세45만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (52.0%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.0%) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
골드클래스 59.99㎡
신규
전세 4억 6,000만
11층 · 2022년 준공
09.30
한전우성1 81.54㎡
갱신
전세 3억 9,500만
4층 · 1989년 준공
종전 3억 8,000만 → ▲ +1,500만
09.30
하나플러스 84.85㎡
신규
전세 5억 4,000만
1층 · 2004년 준공
09.29
삼익파크맨션 59.65㎡
신규
전세 1억 8,000만
9층 · 1982년 준공
09.27
삼익파크맨션 72.89㎡
갱신
전세 3억
12층 · 1982년 준공
종전 2억 9,000만 → ▲ +1,000만

최근 반전세 계약

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09.30
하이브 59.97㎡
신규
보증 2억 / 월 80만
8층 · 2006년 준공
09.30
다성이즈빌(349-1) 17.2㎡
갱신·청구권
보증 5,000만 / 월 40만
7층 · 2012년 준공
09.30
백천이스트하임 17.39㎡
신규
보증 1,000만 / 월 57만
5층 · 2012년 준공
09.29
백천이스트하임 17.39㎡
갱신
보증 1억 2,000만 / 월 4만
7층 · 2012년 준공
09.29
백천이스트하임 17.39㎡
신규
보증 1억 2,000만 / 월 4만
7층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.93℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 6.72 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 35일 · 열대야 34일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.45 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 69.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.93℃
평균 최고기온
27.27℃
평균 최저기온
19.62℃
극최고기온
32.60℃
극최저기온
16.50℃
일교차 7.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.45 m/s
최대 일강수량 69.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

18.21
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 10.17 5.38 0.0251 0.0168
09.25 14.71 7.00 0.0270 0.0271
09.26 25.45 14.68 0.0128 0.0294
09.27 22.83 13.46 0.0212 0.0223
09.28 10.88 7.42 0.0275 0.0166
09.29 25.54 16.54 0.0302 0.0226
09.30 27.71 18.21 0.0149 0.0302
PM2.5 월 평균 / 월 최고 6.72 / 18.21 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0235 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0194 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

길동 · 2025-09

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

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길동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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길동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 52.0% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 6억 5,488만 · 전세 중간가 4억 590만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 6.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0235 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0194 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.0%
  • 갱신 28건 중 10건(35.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 64건 — 전월 대비 +12%
  • 상승 비율 63% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 6억 5,488만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 69.50mm