서울특별시 강동구

길동

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 16억 2,950만 (1위) 43.1% 62건
상일동 15억 5,556만 (2위) 44.8% 71건
명일동 14억 3,539만 (3위) 40.4% 61건
암사동 12억 3,793만 (4위) 47.2% 68건
둔촌동 10억 6,730만 (5위) 47.3% 58건
강일동 10억 5,587만 (6위) 43.4% 50건
성내동 8억 2,481만 (7위) 60.5% 37건
천호동 8억 340만 (8위) 55.8% 67건
길동 현재 6억 6,162만 (9위) 53.2% 72건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 72건
전월 대비 +13%
상승 비율 48%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 6억 6,162만
최저 7,300만 최고 19억
전세가율 53.2%
매매 72건 기반 일반 수준

시장 방향성

48% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 72건
상승 10건 · 하락 11건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +13%
소형 / 중형 / 대형 24 / 40 / 8건

매매 가격

6억 6,162만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,300만 19억
6억 6,162만
매매가 밴드 7,300만 ~ 19억
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

53.2% 일반적 수준
53.2%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4억 5,242만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
에스아이팰리스강동센텀I 32.607㎡
신고가
5억 3,303만 ▲ +1,967만
14층 · 2023년 준공
이전 최고가 대비 +1,967만
10.31
청광플러스원큐브2차 14.495㎡
1억 450만 ▲ +50만
10층 · 2013년 준공
10.31
에스아이팰리스강동센텀Ⅱ 39.521㎡
5억 700만
14층 · 2023년 준공
10.19
우림루미아트 84.07㎡
7억 2,000만 ▼ -4,500만
6층 · 2003년 준공
10.19
이편한세상강동에코포레 59.97㎡
12억
2층 · 2020년 준공

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

길동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 53.2% — 안전 구간 매매 72건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 166건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -1.1% — 안정적 갱신 18건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 18건 중 6건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 166건 중
147건 89%
갱신 계약 전체 166건 중
18건 11%
전세 · 월세 시장 구조 총 166건
전세 35건 (21%) 월세·반전세 131건 (79%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
130건
중형 ~85㎡
32건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
61만원
보증금 100만
갱신
65만원
보증금 2억

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 18건 중 6건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-1.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

131건
전체의 79%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세131건
순월세0건
평균 월세64만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (53.2%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-1.1%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
다성이즈빌(387-4) 21.32㎡
갱신
전세 2억 5,200만
12층 · 2018년 준공
종전 2억 5,000만 → ▲ +200만
10.30
다성이즈빌 27.58㎡
신규
전세 3억 3,800만
20층 · 2021년 준공
10.30
삼익파크맨션 95.96㎡
신규
전세 5억
7층 · 1982년 준공
10.29
길동우성 84.75㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억 8,000만
15층 · 1994년 준공
종전 4억 → ▲ +8,000만
10.29
동삼빌라트 81.16㎡
신규
전세 5억
3층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

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10.31
현대웰하임(101동) 16.959㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
11층 · 2012년 준공
10.31
길동생활B 17.11㎡
신규
보증 6,500만 / 월 41만
12층 · 2024년 준공
10.30
다성이즈빌 14.07㎡
신규
보증 3,000만 / 월 61만
10층 · 2021년 준공
10.29
강동큐브(2차) 14.32㎡
신규
보증 500만 / 월 65만
7층 · 2013년 준공
10.29
하이브 59.97㎡
신규
보증 5,500만 / 월 175만
5층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.39℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.65 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 35일 · 열대야 34일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.36 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 42.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
16.39℃
평균 최고기온
20.55℃
평균 최저기온
13.03℃
극최고기온
28.00℃
극최저기온
2.20℃
일교차 7.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.36 m/s
최대 일강수량 42.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.55
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 17.33 7.96 0.0179 0.0238
10.26 33.54 18.04 0.0275 0.0223
10.27 26.96 9.00 0.0272 0.0147
10.28 23.38 6.33 0.0155 0.0275
10.29 24.71 11.58 0.0118 0.0352
10.30 28.85 17.70 0.0084 0.0393
10.31 31.41 18.55 0.0160 0.0305
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.65 / 19.08 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0200 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0194 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

길동 · 2025-10

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

길동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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길동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.2% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 6억 6,162만 · 전세 중간가 4억 5,242만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 7.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0200 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0194 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.1%
  • 갱신 18건 중 6건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 72건 — 전월 대비 +13%
  • 상승 비율 48% — 균형 국면
  • 매매 중간가 6억 6,162만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 42.00mm