서울특별시 강동구

길동

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 18.6억 (1위) 40.1% 4건
명일동 17.7억 (2위) 32.0% 12건
상일동 15.5억 (3위) 45.3% 9건
강일동 12.5억 (4위) 43.2% 9건
암사동 12.2억 (5위) 43.8% 14건
둔촌동 10.7억 (6위) 48.4% 9건
천호동 9.8억 (7위) 56.6% 22건
성내동 9.7억 (8위) 66.1% 13건
길동 현재 7.3억 (9위) 54.2% 19건

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 19건
전월 대비 -74%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 7.3억
최저 0.9억 최고 14.6억
전세가율 54.2%
매매 19건 기반 일반 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 19건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -74%
소형 / 중형 / 대형 7 / 10 / 2건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

7.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.9억 14.6억
7.3억
매매가 밴드 0.9억 ~ 14.6억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

54.2% 일반적 수준
54.2%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
11.29
길동우성 57.1㎡
재건축연한
8.8억 ▲ +7,000만
8층 · 1994년 준공
11.29
다성이즈빌 20.85㎡
신고가
2.8억 ▲ +3,500만
14층 · 2018년 준공
이전 최고가 대비 +2,500만
11.29
삼유스위트빌 112.45㎡
7.5억
6층 · 2002년 준공
11.29
강동역에스케이허브 84.94㎡
9억 ▲ +3,500만
20층 · 2006년 준공
11.29
길동우성 84.75㎡
재건축연한
10.8억 ▲ +6,500만
18층 · 1994년 준공

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

길동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 54.2% — 안전 구간 매매 19건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 121건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.0% — 안정적 갱신 35건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 40% — 갈등 구간 갱신 35건 중 14건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 121건 중
86건 71%
갱신 계약 전체 121건 중
35건 29%
전세 · 월세 시장 구조 총 121건
전세 38건 (31%) 월세·반전세 83건 (69%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
82건
중형 ~85㎡
32건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑
신규
54만원
보증금 0.4억
갱신
30만원
보증금 0.9억

갱신요구권 사용률

40.0%
갱신 35건 중 14건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+2.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환4건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

83건
전체의 69%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세83건
순월세0건
평균 월세55만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (54.2%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.0%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
광남캐스빌아파트101동 81.72㎡
갱신
전세 4.7억
5층 · 2002년 준공
종전 4.5억 → ▲ +2,000만
11.29
한빛골드빌1차 72.41㎡
신규
전세 5억
14층 · 2001년 준공
11.29
대상 84.98㎡
갱신
전세 4.2억
16층 · 1999년 준공
종전 4억 → ▲ +2,000만
11.28
신암가온 56.7㎡
갱신·청구권
전세 2.9억
9층 · 2002년 준공
11.28
길동다성이즈빌 31.57㎡
신규
전세 2.8억
6층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
11.30
강동LG자이 84.88㎡
신규
보증 5억 / 월 100만
6층 · 2003년 준공
11.29
강동큐브 12.49㎡
신규
보증 0.5억 / 월 35만
12층 · 2013년 준공
11.29
다성이즈빌 26.27㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 3.3억 / 월 8만
13층 · 2021년 준공
보증금 ▼ -400만 / 월세 ▲ +8만
11.28
삼익파크맨션 63.32㎡
신규
보증 0.3억 / 월 70만
10층 · 1982년 준공
11.28
다성이즈빌(349-1) 17.2㎡
신규
보증 0.2억 / 월 55만
7층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.75℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.93 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 35일 · 열대야 34일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.23 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
8.75℃
평균 최고기온
14.11℃
평균 최저기온
4.16℃
극최고기온
19.90℃
극최저기온
-1.50℃
일교차 10.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.23 m/s
최대 일강수량 10.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

25.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 73.00 49.00 0.0330 0.0390
11.25 75.00 55.00 0.0170 0.0300
11.26 48.00 33.00 0.0170 0.0300
11.27 38.00 21.00 0.0140 0.0240
11.28 23.00 12.00 0.0160 0.0250
11.29 28.00 15.00 0.0060 0.0350
11.30 71.00 25.00 0.0270 0.0310
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.93 / 55.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0168 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0296 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.57 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 11월

길동 · 2025-11

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

길동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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길동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 54.2% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 7.3억 · 전세 중간가 4.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0168 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0296 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.57 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.0%
  • 갱신 35건 중 14건(40.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 -74%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 7.3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.00mm