서울특별시 강동구 길동 전세가율은?

2025년 12월 기준 전세가율은 약 46.4%입니다. 매매 중간가 7.0억 기준입니다.

서울특별시 강동구 길동 초미세먼지 수준은?

2025년 12월 기준 PM2.5 월평균 17.8㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

서울특별시 강동구 길동 갱신 전세 증액은?

2025년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.6%이며, 갱신 31건 중 14건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 강동구 길동 부동산 시장 방향은?

2025년 12월 기준 매매 거래량은 22건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 7.0억입니다.

서울특별시 강동구 길동 기상 환경은?

2025년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.2℃입니다.

서울특별시 강동구

길동

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
고덕동	16.2억 (1위)	35.2%	18건
명일동	15.0억 (2위)	35.5%	17건
상일동	14.6억 (3위)	46.0%	21건
암사동	12.0억 (4위)	49.4%	40건
강일동	11.9억 (5위)	39.6%	14건
둔촌동	11.1억 (6위)	46.3%	24건
성내동	8.6억 (7위)	68.0%	26건
천호동	8.3억 (8위)	55.2%	29건
길동 현재	7.0억 (9위)	46.4%	22건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 22건

전월 대비 +16%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 7.0억

최저 0.9억 최고 15억

전세가율 46.4%

매매 22건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 22건

상승 1건 · 하락 1건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +16%

소형 / 중형 / 대형 6 / 14 / 2건

매매 가격

7.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.9억 15억

7.0억

매매가 밴드 0.9억 ~ 15억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

46.4%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.7억

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

길동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 46.4% — 안전 구간 매매 22건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 122건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.6% — 안정적 갱신 31건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 45% — 갈등 구간 갱신 31건 중 14건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 122건 중

89건 73%

갱신 계약 전체 122건 중

31건 25%

전세 · 월세 시장 구조 총 122건

전세 46건 (38%) 월세·반전세 76건 (62%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

87건

중형 ~85㎡

27건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

55만원

보증금 0.1억

갱신

82만원

보증금 1.4억

갱신요구권 사용률

45.2%

갱신 31건 중 14건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

+0.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

76건

전체의 62%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세76건

순월세0건

평균 월세59만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (46.4%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.6%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

길동우성 84.75㎡

갱신 상한초과인상

전세 5.2억

13층 · 1994년 준공

종전 4.9억 → ▲ +2,500만

12.30

삼익파크맨션 151.47㎡

신규

전세 7억

10층 · 1982년 준공

12.30

현대웰하임(201동) 13.109㎡

신규

전세 0.7억

5층 · 2012년 준공

12.29

길동우성 84.75㎡

신규

전세 2억

2층 · 1994년 준공

12.27

청광플러스원(큐브1차) 16.685㎡

갱신·청구권

전세 1.0억

13층 · 2012년 준공

종전 1.1억 → ▼ -700만

최근 반전세 계약

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12.31

길동생활B 17.11㎡

신규

보증 0.6억 / 월 44만

9층 · 2024년 준공

12.31

강동와이시티 13.97㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

12층 · 2014년 준공

12.31

다성이즈빌 33.12㎡

신규

보증 3.5억 / 월 7만

16층 · 2021년 준공

12.30

강동큐브(2차) 15.12㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

12층 · 2013년 준공

12.30

다성이즈빌 84.92㎡

갱신·청구권 전세→월세전환

보증 1.7억 / 월 90만

8층 · 2003년 준공

보증금 ▼ -2.2억 / 월세 ▲ +90만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.22℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.77 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 2.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 35일 · 열대야 34일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.26 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 16.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

1.22℃

평균 최고기온

5.42℃

평균 최저기온

-2.77℃

극최고기온

12.90℃

극최저기온

-11.10℃

일교차 8.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.26 m/s

최대 일강수량 16.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	29.00	15.00	0.0240	0.0160
12.26	19.00	8.00	0.0180	0.0170
12.27	29.00	14.00	0.0100	0.0260
12.28	42.00	27.00	0.0110	0.0250
12.29	59.00	39.00	0.0190	0.0320
12.30	26.00	9.00	0.0210	0.0270
12.31	21.00	8.00	0.0200	0.0180

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.77 / 44.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0135 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0271 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.58 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 강동구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	길동	7.0억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	강일동	11.9억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	성내동	8.6억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	둔촌동	11.1억	2일	환경 양호
5위	상일동	14.6억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 12월

길동 · 2025-12

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

길동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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길동 주거 환경 자주 묻는 질문

길동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 46.4% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 7.0억 · 전세 중간가 3.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

길동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0135 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0271 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.58 ppm

길동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.6%
갱신 31건 중 14건(45.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

길동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 22건 — 전월 대비 +16%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 7.0억

길동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm

길동

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 12월

길동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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가스 대기질

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종합 진단 2025년 12월

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