서울특별시 강동구

상일동

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 12월 기준

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 16억 1,829만 (1위) 35.0% 18건
명일동 15억 427만 (2위) 35.5% 17건
상일동 현재 14억 5,533만 (3위) 45.5% 21건
암사동 12억 177만 (4위) 49.5% 40건
강일동 11억 8,944만 (5위) 38.1% 14건
둔촌동 11억 535만 (6위) 46.3% 24건
성내동 8억 5,741만 (7위) 68.0% 26건
천호동 8억 3,526만 (8위) 55.2% 30건
길동 7억 455만 (9위) 46.4% 22건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 21건
전월 대비 +133%
상승 비율 43%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 4건
매매 중간가 14억 5,533만
최저 7억 7,000만 최고 26억 5,500만
전세가율 45.5%
매매 21건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

43% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 21건
상승 3건 · 하락 4건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +133%
소형 / 중형 / 대형 5 / 15 / 1건

매매 가격

14억 5,533만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7억 7,000만 26억 5,500만
14억 5,533만
매매가 밴드 7억 7,000만 ~ 26억 5,500만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

45.5%
45.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6억 5,051만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.30
고덕아르테온 84.97㎡
21억 ▲ +2억
8층 · 2020년 준공
직전 19억 (2025.12)
12.27
강동리엔파크14단지 59.94㎡
신고가
9억 2,000만 ▲ +2,000만
11층 · 2021년 준공
직전 9억 (2025.12)
직전최고 9억 1,900만 (2025.10)
12.27
중앙하이츠 52.74㎡
재건축연한 신고가
9억 2,500만 ▲ +3억 2,500만
6층 · 1992년 준공
직전 6억 (2025.08)
직전최고 7억 6,000만 (2025.06)
12.25
중앙하이츠 59.94㎡
재건축연한 신고가
10억 500만 ▲ +5,500만
8층 · 1992년 준공
직전최고 9억 5,000만 (2025.09)
12.25
동아 84.78㎡
신고가
7억 7,000만 ▲ +9,000만
19층 · 1997년 준공
직전최고 6억 8,000만 (2023.04)

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

상일동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 45.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 21건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 4
    거래 21건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 +7.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 116건 기반
  • 갱신요구권 사용률 52%
    갱신 116건 중 60건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 262건
신규 계약 142건54%
갱신 계약 116건44%
전세 · 월세 시장 구조
전세 126건 (48%) 월세 136건 (52%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
142건
중형 ~85㎡
111건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
90만원
보증금 1억 5,000만
갱신
100만원
보증금 3억

갱신요구권 사용률

51.7%
갱신 116건 중 60건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환10건

월세 현황

136건
전체의 52%
평균 월세117만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
고덕아르테온 59.98㎡
신규
전세 7억 7,000만
17층 · 2020년 준공
12.31
고덕아르테온 84.93㎡
갱신 상한초과인상
전세 9억
9층 · 2020년 준공
종전 6억 2,400만 → ▲ +2억 7,600만
12.31
고덕자이 84.7398㎡
신규
전세 6억
7층 · 2021년 준공
12.31
고덕아르테온 59.98㎡
신규
전세 7억 9,000만
19층 · 2020년 준공
12.30
고덕롯데캐슬베네루체 84.146㎡
갱신 상한초과인상
전세 7억 5,000만
13층 · 2019년 준공
종전 5억 8,900만 → ▲ +1억 6,100만

최근 월세 계약

전체보기 →
12.31
고덕아르테온 84.97㎡
신규
보증 7억 / 월 100만
25층 · 2020년 준공
12.31
고덕롯데캐슬베네루체 84.923㎡
신규
보증 1억 / 월 280만
3층 · 2019년 준공
12.30
고덕아르테온 59.98㎡
신규
보증 5억 / 월 120만
8층 · 2020년 준공
12.30
고덕아르테온 59.98㎡
갱신·청구권
보증 5억 / 월 60만
7층 · 2020년 준공
월세 ▲ +10만
12.30
고덕아르테온 84.97㎡
갱신
보증 5억 5,000만 / 월 145만
11층 · 2020년 준공
월세 ▲ +65만

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.56℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.94 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 45일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.44 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.56℃
평균 최고기온
5.17℃
평균 최저기온
-4.13℃
극최고기온
13.40℃
극최저기온
-11.30℃
일교차 9.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.44 m/s
최대 일강수량 12.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 29.00 16.00 0.0300 0.0090
12.26 18.00 9.00 0.0220 0.0110
12.27 24.00 13.00 0.0150 0.0140
12.28 39.00 23.00 0.0170 0.0130
12.29 53.00 32.00 0.0190 0.0250
12.30 22.00 11.00 0.0250 0.0160
12.31 19.00 9.00 0.0240 0.0090
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.94 / 33.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0226 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0163 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

상일동 · 2025-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 15.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 45.5% · 갱신 증액률 +7.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 43% · 전세가율 45.5%

다른 데이터 탐색

상일동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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상일동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 45.5%
  • 매매 중간가 14억 5,533만 · 전세 중간가 6억 5,051만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0226 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0163 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 116건 중 60건(51.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 10건
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 +133%
  • 상승 비율 43% (상승 3건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 14억 5,533만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.50mm