서울특별시 강동구

상일동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 18.9억 (1위) 37.2% 23건
상일동 현재 15.9억 (2위) 40.9% 21건
명일동 13.9억 (3위) 39.4% 33건
강일동 12.2억 (4위) 46.6% 17건
암사동 11.0억 (5위) 43.7% 36건
둔촌동 10.4억 (6위) 49.3% 27건
성내동 9.0억 (7위) 59.3% 27건
천호동 8.5억 (8위) 59.4% 50건
길동 7.9억 (9위) 45.8% 34건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 21건
전월 대비 +0%
상승 비율 57%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 15.9억
최저 9.2억 최고 23.3억
전세가율 40.9%
매매 21건 기반 갭 큼

시장 방향성

57% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 21건
상승 4건 · 하락 3건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 9 / 11 / 1건

매매 가격

15.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
9.2억 23.3억
15.9억
매매가 밴드 9.2억 ~ 23.3억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

40.9% 갭 큼
40.9%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 6.1억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
고덕롯데캐슬베네루체 59.981㎡
16억 ▲ +7,500만
5층 · 2019년 준공
01.30
고덕아르테온 84.97㎡
거래취소
22억
11층 · 2020년 준공
01.30
고덕아르테온 84.97㎡
22억 ▼ -5,000만
11층 · 2020년 준공
01.30
강동리엔파크14단지 59.94㎡
신고가
9.7억 ▲ +5,000만
6층 · 2021년 준공
이전 최고가 대비 +5,000만
01.30
강동리엔파크14단지 59.94㎡
9.2억 ▼ -200만
1층 · 2021년 준공

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

상일동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 40.9% — 안전 구간 매매 21건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 323건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +8.8% — 인상 압박 갱신 202건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 46% — 갈등 구간 갱신 202건 중 93건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 323건 중
104건 32%
갱신 계약 전체 323건 중
202건 63%
전세 · 월세 시장 구조 총 323건
전세 193건 (60%) 월세·반전세 130건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
169건
중형 ~85㎡
142건
대형 85㎡↑
12건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.7배 ↑
신규
160만원
보증금 2억
갱신
60만원
보증금 2억

갱신요구권 사용률

46.0%
갱신 202건 중 93건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+8.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환8건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

130건
전체의 40%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세130건
순월세0건
평균 월세111만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (40.9%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (8.8%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
고덕롯데캐슬베네루체 84.923㎡
신규
전세 9억
27층 · 2019년 준공
01.31
고덕아르테온 59.98㎡
갱신·청구권
전세 6.7억
7층 · 2020년 준공
종전 6.4억 → ▲ +3,200만
01.31
고덕자이 74.3069㎡
갱신·청구권
전세 7.4억
23층 · 2021년 준공
종전 7억 → ▲ +3,500만
01.31
고덕아르테온 59.98㎡
전세 6.2억
12층 · 2020년 준공
01.31
고덕롯데캐슬베네루체 84.146㎡
갱신·청구권
전세 6.3억
10층 · 2019년 준공
종전 6억 → ▲ +3,000만

최근 반전세 계약

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01.31
고덕아르테스미소지움 59.97㎡
신규
보증 4억 / 월 150만
5층 · 2022년 준공
01.31
고덕롯데캐슬베네루체 84.923㎡
신규
보증 0.5억 / 월 290만
17층 · 2019년 준공
01.31
고덕자이 101.041㎡
보증 5억 / 월 195만
11층 · 2021년 준공
01.31
고덕아르테온 59.98㎡
갱신
보증 2억 / 월 220만
5층 · 2020년 준공
월세 ▲ +90만
01.31
고덕아르테온 59.98㎡
갱신·청구권
보증 3.5억 / 월 143만
12층 · 2020년 준공
월세 ▲ +13만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -3.85℃
해당 월 기준
한파 일수 5일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.84 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 7일 · 1.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 45일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.55 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-3.85℃
평균 최고기온
1.15℃
평균 최저기온
-9.04℃
극최고기온
9.90℃
극최저기온
-13.50℃
일교차 10.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
5일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.55 m/s
최대 일강수량 1.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 23.00 11.00 0.0270 0.0150
01.26 33.00 17.00 0.0110 0.0310
01.27 38.00 18.00 0.0260 0.0190
01.28 30.00 11.00 0.0320 0.0120
01.29 26.00 12.00 0.0300 0.0160
01.30 36.00 17.00 0.0260 0.0190
01.31 42.00 21.00 0.0230 0.0220
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.84 / 46.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0219 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0180 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

상일동 · 2026-01

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

상일동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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상일동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 40.9% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 15.9억 · 전세 중간가 6.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0219 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0180 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +8.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 202건 중 93건(46.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 8건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 57% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 15.9억
  • 한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm