서울특별시 강동구

암사동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 18억 9,158만 (1위) 37.1% 23건
상일동 15억 8,578만 (2위) 40.8% 21건
명일동 13억 9,270만 (3위) 39.4% 33건
강일동 12억 2,014만 (4위) 44.7% 17건
암사동 현재 11억 250만 (5위) 43.7% 35건
둔촌동 10억 4,175만 (6위) 49.3% 27건
성내동 8억 9,811만 (7위) 59.0% 27건
천호동 8억 4,330만 (8위) 59.0% 51건
길동 7억 8,522만 (9위) 45.5% 34건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 35건
전월 대비 -13%
상승 비율 45%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 6건
매매 중간가 11억 250만
최저 5억 4,000만 최고 20억 5,000만
전세가율 43.7%
매매 35건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

45% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 35건
상승 5건 · 하락 6건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -13%
소형 / 중형 / 대형 12 / 18 / 5건

매매 가격

11억 250만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 4,000만 20억 5,000만
11억 250만
매매가 밴드 5억 4,000만 ~ 20억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

43.7%
43.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 5,652만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
선사현대아파트 59.64㎡
신고가
15억 ▲ +1억 5,000만
12층 · 2000년 준공
직전 13억 5,000만 (2026.01)
직전최고 14억 5,000만 (2026.01)
01.31
선사현대아파트 58.68㎡
13억 6,000만 ▼ -2,000만
14층 · 2000년 준공
직전 13억 8,000만 (2026.01)
01.30
삼성광나루 59.69㎡
11억 9,300만 ▼ -8,700만
8층 · 2002년 준공
직전 12억 8,000만 (2026.01)
01.30
삼성광나루 114.87㎡
14억 5,000만 ▲ +1억 3,000만
16층 · 2002년 준공
직전 13억 2,000만 (2025.04)
01.30
암사라인 84.87㎡
재건축연한
7억 8,500만 ▼ -5,500만
2층 · 1996년 준공
직전 8억 4,000만 (2024.09)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

암사동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 43.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 35건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 6
    거래 35건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
  • 갱신 증액률 +5.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 55건 기반
  • 갱신요구권 사용률 65%
    갱신 55건 중 36건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 112건
신규 계약 52건46%
갱신 계약 55건49%
전세 · 월세 시장 구조
전세 82건 (73%) 월세 30건 (27%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
46건
중형 ~85㎡
50건
대형 85㎡↑
16건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배
신규
150만원
보증금 2억 2,000만
갱신
145만원
보증금 1억 5,000만

갱신요구권 사용률

65.5%
갱신 55건 중 36건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건

월세 현황

30건
전체의 27%
평균 월세139만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
선사현대아파트 72.85㎡
갱신·청구권
전세 5억 3,300만
15층 · 2000년 준공
종전 5억 1,000만 → ▲ +2,300만
01.31
선사현대아파트 83.67㎡
전세 6억 1,950만
12층 · 2000년 준공
01.31
힐스테이트 강동 리버뷰 84.9921㎡
신규
전세 6억
18층 · 2019년 준공
01.31
롯데캐슬퍼스트 84.98㎡
갱신 상한초과인상
전세 7억 3,500만
33층 · 2008년 준공
종전 6억 9,000만 → ▲ +4,500만
01.31
롯데캐슬퍼스트 84.98㎡
갱신·청구권
전세 6억 5,880만
24층 · 2008년 준공
종전 6억 2,750만 → ▲ +3,130만

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
프라이어팰리스 84.975㎡
신규
보증 5억 / 월 100만
13층 · 2007년 준공
01.30
롯데캐슬퍼스트 59.99㎡
갱신
보증 3억 9,000만 / 월 39만
21층 · 2008년 준공
01.30
한강리치팰리스 123.21㎡
신규
보증 1억 / 월 280만
7층 · 2010년 준공
01.28
롯데캐슬퍼스트 59.99㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 5억 5,500만 / 월 10만
26층 · 2008년 준공
월세 ▲ +10만
01.26
롯데캐슬퍼스트 160.63㎡
신규
보증 8억 / 월 80만
12층 · 2008년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -3.15℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 8.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.26 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 35일
폭염 일수 · 열대야 34일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.44 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 3.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-3.15℃
평균 최고기온
1.34℃
평균 최저기온
-7.46℃
극최고기온
10.00℃
극최저기온
-12.30℃
일교차 8.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.44 m/s
최대 일강수량 3.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

27.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 26.00 12.00 0.0250 0.0200
01.26 41.00 21.00 0.0080 0.0380
01.27 45.00 21.00 0.0300 0.0160
01.28 35.00 12.00 0.0310 0.0150
01.29 33.00 13.00 0.0300 0.0180
01.30 41.00 21.00 0.0290 0.0170
01.31 49.00 27.00 0.0240 0.0240
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.26 / 78.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0217 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0222 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.58 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

암사동 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 22.3㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 43.7% · 갱신 증액률 +5.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 45% · 전세가율 43.7%

다른 데이터 탐색

암사동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
서울특별시 강동구 이웃 동네 바로가기

암사동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 43.7%
  • 매매 중간가 11억 250만 · 전세 중간가 5억 5,652만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0217 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0222 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.58 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 55건 중 36건(65.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 35건 — 전월 대비 -13%
  • 상승 비율 45% (상승 5건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 11억 250만
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 3.00mm