서울특별시 강동구

강일동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 18억 9,158만 (1위) 37.1% 23건
상일동 15억 8,578만 (2위) 40.8% 21건
명일동 13억 9,270만 (3위) 39.4% 33건
강일동 현재 12억 2,014만 (4위) 44.7% 17건
암사동 11억 250만 (5위) 43.7% 35건
둔촌동 10억 4,175만 (6위) 49.3% 27건
성내동 8억 9,811만 (7위) 59.0% 27건
천호동 8억 4,330만 (8위) 59.0% 51건
길동 7억 8,522만 (9위) 45.5% 34건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 17건
전월 대비 +21%
상승 비율 25%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 3건
매매 중간가 12억 2,014만
최저 8억 3,000만 최고 15억 7,500만
전세가율 44.7%
매매 17건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

25% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 17건
상승 1건 · 하락 3건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +21%
소형 / 중형 / 대형 4 / 12 / 1건

매매 가격

12억 2,014만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8억 3,000만 15억 7,500만
12억 2,014만
매매가 밴드 8억 3,000만 ~ 15억 7,500만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

44.7%
44.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 6,624만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.30
강동리버스트4단지 59.99㎡
신고가
10억 1,500만 ▲ +8,500만
6층 · 2020년 준공
직전최고 9억 3,000만 (2025.11)
01.30
힐스테이트리슈빌강일 84.7324㎡
신고가
15억 7,500만 ▲ +1억 5,500만
19층 · 2023년 준공
직전최고 14억 2,000만 (2025.12)
01.29
강일리버파크10단지 84.74㎡
신고가
13억 ▲ +5,000만
12층 · 2009년 준공
직전최고 12억 5,000만 (2026.01)
01.25
강일리버파크3단지 84.74㎡
신고가
12억 6,000만 ▲ +2억 9,000만
9층 · 2009년 준공
직전 9억 7,000만 (2024.08)
직전최고 9억 8,000만 (2024.08)
01.24
강일리버파크7단지 84.83㎡
신고가
12억 9,500만 ▲ +1억 7,150만
8층 · 2009년 준공
직전최고 11억 2,350만 (2025.09)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

강일동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 44.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 17건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 17건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +5.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 148건 기반
  • 갱신요구권 사용률 24%
    갱신 148건 중 35건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 194건
신규 계약 44건23%
갱신 계약 148건76%
전세 · 월세 시장 구조
전세 83건 (43%) 월세 111건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
113건
중형 ~85㎡
57건
대형 85㎡↑
24건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.3배
신규
68만원
보증금 9,358만
갱신
16만원
보증금 7,008만

갱신요구권 사용률

23.6%
갱신 148건 중 35건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

111건
전체의 57%
평균 월세44만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
힐스테이트리슈빌강일 84.8935㎡
갱신·청구권
전세 5억 7,750만
12층 · 2023년 준공
종전 5억 5,000만 → ▲ +2,750만
01.31
힐스테이트리슈빌강일 101.7074㎡
갱신·청구권
전세 6억 1,950만
5층 · 2023년 준공
종전 5억 9,000만 → ▲ +2,950만
01.31
강일리버파크5단지 59.87㎡
신규
전세 5억
4층 · 2009년 준공
01.31
강일리버파크1단지 59.87㎡
신규
전세 5억 5,000만
4층 · 2009년 준공
01.30
강일리버파크3단지 59.87㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 6,936만
5층 · 2009년 준공
종전 1억 4,114만 → ▲ +2,822만

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
강일리버파크4단지 84.83㎡
신규
보증 3억 5,000만 / 월 100만
9층 · 2009년 준공
01.31
강일리버파크10단지 84.74㎡
신규
보증 5,000만 / 월 250만
4층 · 2009년 준공
01.31
강일리버파크3단지 59.92㎡
갱신 상한초과인상
보증 8,979만 / 월 15만
4층 · 2009년 준공
보증금 ▲ +3,774만 / 월세 ▼ -18만
01.30
강일리버파크9단지 84.53㎡
신규
보증 6억 7,000만 / 월 30만
12층 · 2009년 준공
01.30
강일리버파크1단지 59.87㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 244만 / 월 16만
4층 · 2009년 준공
보증금 ▲ +4,070만 / 월세 ▼ -20만

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -3.74℃
해당 월 기준
한파 일수 5일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.84 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 42일
폭염 일수 · 열대야 20일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.65 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-3.74℃
평균 최고기온
1.07℃
평균 최저기온
-8.68℃
극최고기온
10.40℃
극최저기온
-13.30℃
일교차 9.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
5일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.65 m/s
최대 일강수량 2.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 23.00 11.00 0.0270 0.0150
01.26 33.00 17.00 0.0110 0.0310
01.27 38.00 18.00 0.0260 0.0190
01.28 30.00 11.00 0.0320 0.0120
01.29 26.00 12.00 0.0300 0.0160
01.30 36.00 17.00 0.0260 0.0190
01.31 42.00 21.00 0.0230 0.0220
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.84 / 46.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0219 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0180 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

강일동 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 16.8㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 5일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 44.7% · 갱신 증액률 +5.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 25% · 전세가율 44.7%

다른 데이터 탐색

강일동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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강일동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 44.7%
  • 매매 중간가 12억 2,014만 · 전세 중간가 4억 6,624만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0219 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0180 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 148건 중 35건(23.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 +21%
  • 상승 비율 25% (상승 1건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 12억 2,014만
  • 한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm