서울특별시 강동구

성내동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 18억 9,158만 (1위) 37.1% 23건
상일동 15억 8,578만 (2위) 40.8% 21건
명일동 13억 9,270만 (3위) 39.4% 33건
강일동 12억 2,014만 (4위) 44.7% 17건
암사동 11억 250만 (5위) 43.7% 35건
둔촌동 10억 4,175만 (6위) 49.3% 27건
성내동 현재 8억 9,811만 (7위) 59.0% 27건
천호동 8억 4,330만 (8위) 59.0% 51건
길동 7억 8,522만 (9위) 45.5% 34건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 27건
전월 대비 +4%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 0건
매매 중간가 8억 9,811만
최저 1억 5,750만 최고 16억 4,000만
전세가율 59.0%
매매 27건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 27건
상승 4건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +4%
소형 / 중형 / 대형 13 / 11 / 3건

매매 가격

8억 9,811만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,750만 16억 4,000만
8억 9,811만
매매가 밴드 1억 5,750만 ~ 16억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

59.0%
59.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 2,654만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
성안마을청구 37.8㎡
거래취소
7억 3,000만
13층 · 2002년 준공
01.31
성내동삼성아파트 84.99㎡
14억 7,000만 ▲ +1억 4,000만
8층 · 1999년 준공
직전 13억 3,000만 (2026.01)
01.31
성안마을청구 37.8㎡
7억 3,000만
13층 · 2002년 준공
01.31
올림픽파크한양수자인 84.92㎡
16억 4,000만 ▲ +1,000만
8층 · 2016년 준공
직전 16억 3,000만 (2025.10)
01.30
성내동삼성아파트 59.88㎡
신고가
13억 5,000만 ▲ +7,000만
12층 · 1999년 준공
직전최고 12억 8,000만 (2026.01)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

성내동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 59.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 27건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 27건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +6.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 33건 기반
  • 갱신요구권 사용률 42%
    갱신 33건 중 14건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 110건
신규 계약 74건67%
갱신 계약 33건30%
전세 · 월세 시장 구조
전세 54건 (49%) 월세 56건 (51%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
65건
중형 ~85㎡
41건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.6배
신규
90만원
보증금 1억 1,970만
갱신
25만원
보증금 2억 7,560만

갱신요구권 사용률

42.4%
갱신 33건 중 14건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환6건

월세 현황

56건
전체의 51%
평균 월세85만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
LIGA 84.91㎡
갱신
전세 5억 5,000만
15층 · 2008년 준공
종전 5억 3,000만 → ▲ +2,000만
01.31
성안마을청구 59.93㎡
신규
전세 5억 2,000만
3층 · 2002년 준공
01.31
우림루미아트 84.5㎡
신규
전세 6억
2층 · 2004년 준공
01.31
선광 84.98㎡
갱신 상한초과인상
전세 5억 5,000만
4층 · 1997년 준공
종전 5억 2,000만 → ▲ +3,000만
01.30
한솔애리즈601동 84.63㎡
갱신·청구권
전세 4억 4,100만
6층 · 2005년 준공
종전 4억 2,000만 → ▲ +2,100만

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
더리빙플러스 13.1㎡
신규
보증 1,000만 / 월 64만
7층 · 2012년 준공
01.31
아이퍼스트빌 15.94㎡
신규
보증 4,000만 / 월 50만
8층 · 2012년 준공
01.31
그란츠리버파크 59.8256㎡
신규
보증 3억 / 월 190만
20층 · 2025년 준공
01.30
SM엘루이 14.83㎡
신규
보증 1억 7,100만 / 월 5만
3층 · 2019년 준공
01.30
신일유토빌(603-0) 55.76㎡
신규
보증 500만 / 월 30만
6층 · 2004년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -3.15℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 8.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.68 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 35일
폭염 일수 · 열대야 34일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.44 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 3.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-3.15℃
평균 최고기온
1.34℃
평균 최저기온
-7.46℃
극최고기온
10.00℃
극최저기온
-12.30℃
일교차 8.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.44 m/s
최대 일강수량 3.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 24.00 11.00 0.0220 0.0240
01.26 34.00 19.00 0.0060 0.0410
01.27 38.00 20.00 0.0260 0.0220
01.28 32.00 12.00 0.0260 0.0210
01.29 28.00 12.00 0.0270 0.0220
01.30 37.00 20.00 0.0250 0.0230
01.31 43.00 23.00 0.0190 0.0310
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.68 / 69.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0182 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0268 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.57 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

성내동 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 19.7㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 59.0% · 갱신 증액률 +6.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 59.0%

다른 데이터 탐색

성내동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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성내동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.0%
  • 매매 중간가 8억 9,811만 · 전세 중간가 5억 2,654만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0182 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0268 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.57 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 33건 중 14건(42.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 6건
  • 매매 거래량 27건 — 전월 대비 +4%
  • 상승 비율 100% (상승 4건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 8억 9,811만
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 3.00mm