서울특별시 강동구

성내동

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 17.0억 (1위) 39.8% 22건
명일동 15.2억 (2위) 35.5% 22건
상일동 14.7억 (3위) 41.0% 30건
암사동 13.8억 (4위) 41.1% 31건
강일동 11.9억 (5위) 42.9% 16건
둔촌동 10.2억 (6위) 44.7% 21건
성내동 현재 9.7억 (7위) 61.1% 44건
천호동 8.3억 (8위) 51.1% 56건
길동 6.8억 (9위) 60.4% 34건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 44건
전월 대비 +63%
상승 비율 64%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 9.7억
최저 1.5억 최고 18억
전세가율 61.1%
매매 44건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

64% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 44건
상승 7건 · 하락 4건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +63%
소형 / 중형 / 대형 17 / 19 / 8건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

9.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.5억 18억
9.7억
매매가 밴드 1.5억 ~ 18억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

61.1% 전세 비중 높음
61.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5.5억

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
현대 59.36㎡
재건축연한 신고가
10.2억 ▲ +3,200만
3층 · 1987년 준공
이전 최고가 대비 +3,200만
02.27
원다빌2 83.33㎡
신고가
8.0억 ▲ +500만
6층 · 2002년 준공
이전 최고가 대비 +500만
02.27
금광포란재 114.31㎡
신고가
11.7억 ▲ +3,500만
3층 · 2007년 준공
이전 최고가 대비 +3,500만
02.26
코오롱(1차) 59.96㎡
신고가
10.3억 ▲ +1.6억
5층 · 1999년 준공
이전 최고가 대비 +1.2억
02.26
동아1 67.64㎡
10.5억
7층 · 1997년 준공

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

성내동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 61.1% — 주의 필요 매매 44건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 54건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.0% — 안정적 갱신 19건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 58% — 집주인 인상 빈번 갱신 19건 중 11건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 54건 중
34건 63%
갱신 계약 전체 54건 중
19건 35%
전세 · 월세 시장 구조 총 54건
전세 19건 (35%) 월세·반전세 35건 (65%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
29건
중형 ~85㎡
23건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑
신규
90만원
보증금 1.4억
갱신
62만원
보증금 2.1억

갱신요구권 사용률

57.9%
갱신 19건 중 11건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

35건
전체의 65%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세35건
순월세0건
평균 월세87만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (61.1%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.0%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
파라디아 84.92㎡
신규
전세 7.5억
11층 · 2010년 준공
02.28
광남캐스빌(510-1) 80.03㎡
갱신·청구권
전세 4.2억
2층 · 2002년 준공
종전 4억 → ▲ +2,000만
02.27
현대 84.56㎡
신규
전세 5.5억
3층 · 1987년 준공
02.26
힐스테이트천호역젠트리스 84.8422㎡
신규
전세 9.3억
41층 · 2024년 준공
02.23
탑건위너빌 63.54㎡
갱신·청구권
전세 3.9억
2층 · 2001년 준공
종전 3.7억 → ▲ +1,500만

최근 반전세 계약

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02.28
집앤사비카 28.74㎡
신규
보증 3.2억 / 월 3만
4층 · 2020년 준공
02.27
아이퍼스트빌 15.94㎡
신규
보증 1.2억 / 월 13만
15층 · 2012년 준공
02.27
영풍마드레빌 74.36㎡
신규
보증 4억 / 월 100만
6층 · 2002년 준공
02.26
에스케이허브진 33.71㎡
갱신
보증 0.5억 / 월 70만
5층 · 2004년 준공
월세 ▲ +5만
02.25
천호역효성해링턴타워 16.09㎡
신규
보증 0.6억 / 월 43만
3층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.71℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.46 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 1.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 35일 · 열대야 34일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.38 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
2.71℃
평균 최고기온
7.72℃
평균 최저기온
-2.03℃
극최고기온
18.00℃
극최저기온
-11.80℃
일교차 9.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.38 m/s
최대 일강수량 2.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 91.00 22.00 0.0380 0.0140
02.23 30.00 8.00 0.0320 0.0190
02.24 38.00 11.00 0.0160 0.0330
02.25 38.00 12.00 0.0140 0.0360
02.26 30.00 13.00 0.0190 0.0320
02.27 13.00 6.00 0.0300 0.0200
02.28 24.00 11.00 0.0240 0.0270
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.46 / 77.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 1일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0222 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0306 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.60 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

성내동 · 2026-02

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

성내동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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성내동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 9.7억 · 전세 중간가 5.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 27.46 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0222 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0306 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.60 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.0%
  • 갱신 19건 중 11건(57.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 44건 — 전월 대비 +63%
  • 상승 비율 64% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 9.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm